Réparation de balcon

À l'époque soviétique, le balcon était un véritable espace de rangement pour les pickles, vieux skis et traîneaux. Actuellement, ils constituent une pièce supplémentaire dans l'appartement, qui peut être transformée en salon ou en bureau. Mais pour obtenir un tel résultat, il est nécessaire de procéder à une bonne réparation en utilisant un projet de conception.

Les balcons et les loggias modernes ont des dalles en béton armé, qui sont fixées aux murs du bâtiment. Mais la forme des balcons peut être très diverse. Très souvent, les appartements adjacents sont isolés visuellement avec des barrières spéciales sous forme d'écrans.

Parmi les fonctionnalités, il y a plusieurs positions:

1. Bon accès avec des pièces adjacentes dans l'appartement.
2. Le balcon doit avoir fière allure depuis la rue et ne pas enfreindre le concept architectural général de la maison.
3. Il devrait être positionné de manière à ce que les fenêtres donnent un bon aperçu de la zone environnante.Mais le balcon doit être aussi isolé que possible.
4. La zone de la loggia ou du balcon doit être de taille moyenne, de sorte qu’il ne leur soit pas possible d’organiser un lieu de repos.
5. Une attention particulière doit être portée à la protection contre le bruit, le vent, la pluie et le fort ensoleillement.

Les technologies modernes permettent d'installer des balcons au stade de la construction ou de remplacer des structures anciennes au moment de la restauration de maisons. De telles technologies impliquent un complexe constitué d'un cadre de support en métal. Le kit comprend également des panneaux de clôture, des dalles de béton, qui servent de base à toute la structure et à des accessoires supplémentaires. L'avantage indéniable de ce type d'ensembles est l'utilisation de balcons de toutes formes et de toutes tailles. Lors de la réparation de la dalle, vous pouvez la remplacer sans forcer les résidents des maisons à quitter leurs appartements pendant un certain temps.

Les pièces jointes ont des tailles différentes. Pour une répartition uniforme des poids, ces modèles sont fixés au châssis de la maison à l'aide de supports latéraux. Pour les piliers avant, une base en pointillé sert de support sous la construction même du balcon.Les modèles attachés sont les plus rentables d'un point de vue économique. Ils sont fixés à la façade à l'aide de consoles de support. Une partie de la charge tombe sur le rack, sur la base de points de fondation. Les experts ont monté les options montées quelle que soit la zone située en dessous pour l’installation de la fondation. Les plaques sont fixées à l'extérieur du bâtiment à l'aide de fixations spécifiques dans les murs de la maison.

Dans les maisons privées, il est possible d'utiliser tous les types d'installation. Les maisons basses de faible hauteur permettent aux constructeurs et aux architectes d'utiliser des systèmes pour installer des balcons de différentes tailles. Dans notre pays, les balcons sont très populaires. Leur avantage indéniable est la décoration de la façade de la maison et des mètres carrés supplémentaires dans l'appartement. Il augmente le niveau de confort du bâtiment et ennoblit son apparence. Une caractéristique de la structure du balcon depuis la loggia est une saillie de l’avion au-delà du côté extérieur de la façade. En règle générale, le design est ouvert sur 3 côtés, si nous ne parlons pas d'appartements d'angle. Auparavant, ils n’avaient pas de clôtures spéciales, mais c’est actuellement une condition préalable à la sécurité des résidents.Un type non standard est le modèle français, qui n’est pratiquement pas attribué à une place de contrôle.

Les maisons, qui ont déjà plus de 70 ans, possèdent des balcons en pierre et des dalles en béton armé. Ils ont été placés sur des poutres spéciales en béton armé et fixés dans les murs de la façade. Dans les maisons, appelées "Khrouchtchev", les plaques ont été encastrées directement dans le mur du bâtiment. Actuellement, la construction de tels sites utilise des plaques qui sont fixées aux murs d'une maison d'habitation. Les clôtures de balcon sont principalement constituées de tiges d'acier à section ronde et les barres de bois servent de mains courantes. Selon les normes, la hauteur d’une telle clôture n’est pas inférieure à 90-100 cm et la distance entre les garde-corps n’est pas supérieure à 10-12 centimètres.

Une particularité des balcons est l'usure rapide possible des carreaux de balcon. Souvent, les dalles pour la construction future sont disposées en angle, ce qui contribue à l'accumulation d'humidité. En conséquence, de petites fissures apparaissent sur les dalles de béton. Avec les différences de température, ces fissures augmentent, ce qui conduit finalement à un affaiblissement de la structure entière. Le manque de gouttières pour drainer l'eau a également un effet sur l'usure rapide.À l'heure actuelle, les propriétaires d'appartements ont entrepris de réparer leurs balcons. Certains d'entre eux construisent un nouveau parapet et tentent de sceller de manière fiable tous les joints, d'installer des fenêtres en plastique et de transformer ainsi les balcons en un espace utilisable supplémentaire. Les propriétaires de tels appartements ont beaucoup de chance, contrairement à ceux dont l'aménagement ne prévoit pas de balcon ni de loggia. Pour que la construction dure plus longtemps et que l'intérieur soit agréable, propre et confortable, il est important de bien le réparer.

Beaucoup de maisons sur le marché secondaire ont un état terrible d'entrées, de toits et surtout de balcons. Afin d'éviter les cas tragiques de glissements de terrain chez les victimes humaines, il est important de procéder à des examens préventifs à temps et de réparer les zones qui s'effondrent. La question de la responsabilité des réparations dans un immeuble d'habitation est très ambiguë. Certains articles se réfèrent aux départements du logement et des services communaux, d'autres au logement et aux services communaux et aux coopératives de logement. Les responsabilités de la société de gestion ou des services publics incluent la réparation des murs de la maison, des fondations, des planchers et des colonnes, des structures.Le Code du logement stipule qu'un balcon est un territoire privé. Les propriétaires d'appartements doivent donc contrôler son état. Une réparation rapide prolonge considérablement la vie. Si vous renforcez le cadre de la dalle en béton armé, cela créera une petite zone de loisirs en dehors du balcon ou de la loggia. Les travaux sur l'imperméabilisation empêchent l'accumulation d'humidité, gardent le cadre et le béton au sec et durable. L'installation de double vitrage aidera à le réchauffer, ce qui fera pousser des fleurs ou se détendra un jour de pluie avec un livre à la main.

Qui devrait effectuer les réparations dans l'appartement privatisé et aux frais de qui? Si le balcon est en état d'urgence, la direction est engagée dans la réparation de la plaque de support et du mur de la maison. Si le propriétaire de l'espace de vie gère ce processus et achète les matériaux de construction à ses propres frais, il est important de conserver l'intégrité des reçus et des chèques. Ces documents constitueront à l'avenir une preuve de l'argent dépensé.

Nous pouvons donc en conclure que, dans ce cas, la société de gestion est obligée de réparer le balcon.Mais le propriétaire de l'espace de vie doit également respecter un certain nombre de devoirs. Le propriétaire de l'appartement privatisé a certaines obligations définies par la loi, notamment les suivantes:

1. Remplacer les fenêtres, les cadres et les portes endommagés à temps.
2. Faire de l'isolation de parapet.
3. Enlevez la moisissure, la rouille et les champignons.
4. Il est nécessaire de réchauffer les portes des balcons, ce qui permettra une utilisation plus économique des ressources et de l’argent.
5. Façonnez en temps opportun les façades de peinture, couvrez les fenêtres et les éléments de balcon avec des agents spéciaux anticorrosion et hydrofuges.
6. Pour surveiller l'état de la fixation externe sur le balcon.

La société de gestion ou le HOA sont tenus à leur tour pour:

1. Effectuer des inspections fréquentes et des inspections des balcons et des structures de soutien.
2. En cas de panne ou d'urgence, prenez des mesures immédiates pour les corriger.
3. Selon le calendrier, il est nécessaire de donner des cours d’ingénierie de la sécurité et d’utilisation rationnelle des loggias et des balcons dans un nouveau bâtiment, dans des maisons à panneaux ou dans des maisons en brique.
4. Si un site d’urgence est trouvé, scellez la pièce pour éviter des pertes humaines.

Si le propriétaire décide de réparer lui-même les vieux balcons, il est en droit, une fois tous les travaux terminés, d'exiger que la société de gestion rembourse les sommes dépensées. Pour cela, vous devez prendre un exemple de relevé et vous référer au code du logement pour demander un remboursement. En cas d'échec de la société de gestion, il est nécessaire de porter plainte devant le tribunal. On peut en conclure que le propriétaire de l'appartement est responsable de la rénovation du balcon et la société de gestion de la refonte de la plaque de support.

La réparation des balcons est effectuée par les alpinistes industriels ayant accès aux travaux en hauteur. Ils peuvent être engagés dans la réparation de consoles de stuc des maisons de stalinok. Du balcon dans la maison de type "stalinka" ou "Khrouchtchev" à cause de la maigre superficie ne fonctionnera pas pour faire une pièce supplémentaire. Réchauffer cela n'a pas de sens. La solution la plus optimale pour les propriétaires sera la finition de la pièce avec des panneaux en plastique avec vitrage coulissant.

Ces dernières années, le balcon a joué un rôle important dans l’augmentation de l’espace utilisable dans l’appartement.Par conséquent, dans son apparence et ses solutions de conception, il ne devrait pas céder le reste des locaux de l'appartement. Avant de commencer les réparations, vous devez déterminer la pièce adjacente. Les travaux de rénovation ne devraient débuter qu’en prenant en compte toutes les nuances possibles et selon un plan strict. La proximité de la cuisine créera un espace de loisirs avec un bar. Et sortir de la chambre lui suggérera une idée pour créer un coin romantique ou placer une coiffeuse avec l’éclairage nécessaire.

Une bonne solution serait l'équipement du jardin d'hiver et des salles de repos. La réparation comprend un vitrage de haute qualité sur le balcon et peut être divisée en plusieurs étapes. La réparation peut être faite à la main, mais vous pouvez attirer un service spécial pour les travaux de construction.

• L'ordre du travail. Beaucoup se demandent comment commencer les réparations sur le balcon. Tout d’abord, nous avons besoin d’un projet de conception et d’un budget bien conçus. L'estimation doit clairement indiquer les travaux nécessaires, le matériel et le coût total des travaux. Il n'est pas nécessaire de contacter un organisme spécialisé pour créer les concepteurs du projet, il est tout à fait possible de le faire vous-même.Ensuite, vous devez soigneusement enlever tous les vieux revêtements et les partitions. Toutes les surfaces doivent être bien vérifiées pour les cavités ou les tubercules et nettoyées. Tous les travaux doivent être effectués par étapes. Tout d'abord, tous les travaux extérieurs sont effectués, puis internes.
• À l'intérieur Les travaux commencent par l'isolation de la pièce avec des matériaux et des vitrages spéciaux. Une grande attention devrait être accordée à l'imperméabilisation. Souvent, ils sont vitrés avec des cadres en PVC. Ce matériau est soutenu par sa résistance à diverses influences externes, l'étanchéité de tous les joints, sa résistance au gel, son entretien simple et son attrait extérieur. Les experts recommandent de choisir des fenêtres à double vitrage ou à double vitrage à économie d’énergie.

La prochaine étape est l'isolation des murs et du sol. Lorsque vous chauffez le sol avec du polystyrène, vous pouvez le poser de deux façons. Il est soit collé au sol, soit placé dans un cadre spécial en bois. Une feuille de contreplaqué d'une épaisseur de 10 mm est placée sur l'isolant, puis la finition est posée. Pour l'isolation des murs peuvent également utiliser les mêmes matériaux, fixez-les uniquement aux barres de bois préparées.

Si le propriétaire ne prévoit pas de combiner un balcon avec une pièce ou une cuisine, vous pouvez sélectionner le matériau de finition, quel que soit le design de la pièce. Pour un balcon relié à une cuisine ou à une salle, vous devez choisir des matériaux de décoration semblable à celle d'une pièce. En règle générale, les murs du balcon sont recouverts de lattes de bois. Ce matériau confère à la pièce plus de confort et de chaleur. Les cloisons sèches sont parfaits pour les propriétaires de solutions de conception intéressantes. Grâce à elle, vous pouvez non seulement aligner rapidement les murs, mais également créer des structures à plusieurs niveaux.

Utiliser comme panneaux de finition en plastique, peut-être l'option la plus économique. Le papier peint peut également être attribué à un simple matériau de finition. Il convient de porter une attention particulière au remplacement des portes en plastique, et pas seulement aux fenêtres. Par le biais de portes bien chauffées, le froid ne pénétrera pas de manière aussi nette dans l'appartement, surtout depuis le balcon ouvert. La vue intérieure du balcon après l'achèvement de toutes les réparations ravira leurs propriétaires pendant de nombreuses années.

À l'extérieur La vue sur la façade du balcon peut en dire long sur son propriétaire. Il est nécessaire de commencer les travaux de façade après avoir évalué l’état de la dalle de balcon.Pour les petits défauts, une nouvelle chape sera suffisante. Si la déformation est plus grave, un treillis renforcé est placé sur la dalle nettoyée. Le treillis d'armature a coulé l'attache, de sorte que le béton était 2 fois plus épais que le treillis. Ensuite, ils fabriquent une chape en fer, puis la dalle est renforcée avec des entretoises à partir d'un profil avec des trous pour les attaches.

Les travaux de réparation sont effectués avant ou sur le vitrage du balcon. Lors du choix d'un matériau pour la décoration extérieure, il est important de prendre en compte les caractéristiques de son fonctionnement. La finition doit être résistante à diverses conditions météorologiques. De plus, il est nécessaire de prendre en compte le fait que l'extérieur du balcon doit correspondre à la couleur générale de l'immeuble.

Fondamentalement, des matériaux modernes sont utilisés pour faire face au balcon:

1. La doublure en plastique ou en vinyle est une option tout à fait économique pour l’amélioration du balcon.Ses avantages comprennent un prix raisonnable, l’attrait du matériel, son installation est simple et son temps d’installation minimal.
2. Selon la plupart des experts, le revêtement est considéré comme la meilleure option pour faire face au balcon. Il conserve un attrait visuel pendant longtemps. Il est très facile à nettoyer, car la poussière et la saleté s’y accumulent un peu. Il se distingue par une grande convivialité environnementale, la sécurité incendie et un grand nombre de solutions couleur. L'installation de parements nécessitera plus d'expérience et de compétences que la pose de panneaux de plastique.
3. Le revêtement de sol professionnel ou la feuille professionnelle est en acier ondulé galvanisé. C'est un bon matériau pour la mise en place du balcon de l'extérieur. Decking, ou plutôt, ses feuilles peuvent être de différentes tailles et avoir une riche palette de couleurs. Ses avantages indéniables incluent un faible poids, de bonnes caractéristiques techniques, une longue durée de vie et un design esthétique. L'installation de ce matériau est assez simple, de sorte que la réparation à l'aide de feuilles profilées peut être effectuée à la main.

La réparation complète du balcon de l'extérieur comprend la préparation de la surface pour le revêtement du matériau sélectionné.

1. Vous devez commencer par nettoyer la base du balcon, puis enlever la balustrade et les vieux revêtements.
2. Il est nécessaire d'enlever soigneusement la rouille sur les objets métalliques, puis tout apprêté bien.
3. Éliminez les irrégularités et nivelez la base avec du béton.

Après cela, l'installation de la latte est effectuée, qui est ensuite fixée au revêtement de finition avec le matériau choisi pour la finition. Certaines familles préfèrent contacter le service pour la réparation des balcons, et certaines le font vous-même. Au dernier étage, il y a souvent un problème de fuite sur le toit. Il coule souvent en automne et au printemps, lorsque la neige fond. Cette situation désagréable peut être corrigée à l'aide de visières et d'un revêtement de sol supplémentaire sur le toit. Le propriétaire de l'appartement doit, de concert avec la HOA ou la société de gestion, vérifier la qualité des pièces moulées pour les conduites d'eau et d'évacuation.

Pour commencer les réparations à partir de zéro et pour être dans le nouveau bâtiment, quand dans tout l'appartement une finition rugueuse a été faite. Il est préférable de le réparer à la fin ou avec la pièce adjacente.Beaucoup après avoir réchauffé le balcon reposent une partie du mur et obtiennent une petite pièce avec une fenêtre. En raison des fenêtres en plastique, il sera chaud et confortable. Un espace aussi petit ne suffit pas pour créer une salle de repos, mais pour une étude, il est parfait.

Pour une pièce combinée avec un balcon, une telle réception permettra d'utiliser davantage d'espace. Si la cuisine et le balcon sont combinés, il est possible de séparer complètement les zones de cuisson et de restauration et de créer une petite salle à manger avec une vue magnifique.

De nombreux designers créent de véritables chefs-d’œuvre de style, même pour les plus petits locaux. Considérez les projets les plus typiques pour la réparation et la décoration de la zone du balcon.

• Pour 9 mètres carrés. M. Un espace décent pour la réalisation des idées les plus créatives. Dans les projets de design moderne, vous pouvez même trouver un espace converti en balcon pour une mini salle de sport ou une buanderie. Mais pour de telles décisions créatives, il est parfois nécessaire non seulement de disposer de fonds suffisants, mais également des autorisations appropriées. Le balcon est un endroit idéal pour utiliser des articles ménagers fabriqués à la main.Des palettes de construction, si vous le souhaitez, deviendront des magasins très charmants. Ainsi, il est possible non seulement de sauvegarder, mais également de créer un style unique de la pièce.

Sur le balcon de 9 mètres carrés. mètres correspondra aux canapés d'angle, qui ont des tiroirs au bas et serviront d'un excellent système de stockage. Les concepteurs recommandent d'utiliser chaque mètre du balcon de manière rationnelle. Sous le rebord de la fenêtre sur tout le mur, vous pouvez créer des étagères sur lesquelles seront placés un grand nombre de détails nécessaires. Portes - les compartiments aideront à cacher le lieu de stockage et donneront un aspect esthétique à la pièce.

Sur un tel territoire de balcon, il est tout à fait possible de loger une armoire encastrée du plafond au sol. Dans tous les cas, il convient de privilégier les modèles légers, qui ne dissimuleront pas visuellement un espace déjà étroit. Les surfaces de miroir sur les meubles contribueront à rendre les meubles plus aérés et plus légers.

• Pour 6 mètres, une option avec des fenêtres coulissantes qui n'encombrent pas un espace étroit est parfaite. L'option la plus populaire pour stocker des choses sur le balcon sont les étagères. Ils s'intègrent parfaitement au mur et ne prendront pas beaucoup de place.

Sur 6 mètres carrés, un petit canapé conviendra parfaitement. Et pour donner un look confortable à cette zone de loisirs aidera les plantes d'intérieur et bibelots mignons. De plus, c'est la taille idéale pour organiser l'espace de travail sur le balcon. Une petite console peut servir de surface pour le bureau, une chaise et une paire d'étagères pour stocker des documents ne prendront pas beaucoup de place.

Un excellent projet de design peut être l’organisation d’un coin pour lire ou faire des travaux d’aiguille sur le balcon. Pour ce faire, vous avez besoin d'étagères à livres, d'une chaise confortable ou d'un canapé, ainsi que d'un bon éclairage. Les projets visant à créer une salle à manger sur le balcon sont très populaires. Si la vue de la fenêtre s'ouvre sur un panorama d'une forêt, d'une rivière ou d'une ville, vous devez absolument en profiter.

La largeur de la loggia vous permettra d'installer une table et des chaises compactes. Vous pouvez installer une barre qui servira de prolongement du rebord de la fenêtre. Très souvent, en plus des techniques de conception populaires qui impliquent des couleurs claires et un éclairage approprié, vous devez fabriquer des meubles sur commande. Les dimensions standard ne conviendront pas toujours sur un balcon de 6 mètres carrés.

• Les meubles pliants sont parfaits pour un balcon oblique afin de gagner de la place. Ne pas oublier les murs, qui peuvent être décorés avec des photographies, des cadres ou des aimants des voyages. Sur un tel balcon, une bonne idée serait d’organiser un jardin d’hiver. Un espace non standard peut être décoré avec des accessoires lumineux et élégants sous forme d'oreillers, de couvertures et de fleurs. Sur le balcon de la conception oblique, des petites chaises et une table ou un petit canapé avec une place pour les choses iront parfaitement. Pour la décoration des murs et du sol, il est préférable d’utiliser des couleurs crème.
• Pour un balcon de 3 mètres de large, il existe une mer de variations différentes. Rendre cet espace n'est pas difficile. Il peut accueillir un lit gonflable avec une montagne d'oreillers lumineux qui serviront de lit d'appoint ou de coin lecture. Un tel territoire peut facilement être transformé en un petit salon avec un canapé, des fauteuils et une petite table. Les murs peuvent être décorés avec des photos du même style, ainsi que diverses reproductions.

Selon la plupart des propriétaires, la réparation du balcon est assez gênante, mais le résultat en vaut la peine. L’espace chauffé peut facilement être transformé en salon,bibliothèque, bureau ou gymnase. Le résultat plaira aux propriétaires de toute année. La plupart des propriétaires ont effectué des travaux de réparation externes en collaboration avec la société de gestion et ont coordonné tous les permis de réaménagement. En conséquence, du balcon délabré et soufflé se révèle assez facilement une autre pièce utile dans l'appartement.

Parfois, les concepteurs proposent des conceptions très créatives et non standard pour la conception du balcon. Les tons gamma verts herbacés sont parfaits pour le côté ensoleillé. Le pouf d’angle servira d’endroit idéal pour se détendre. Des lustres inhabituels sur une chaîne et des surfaces en miroir donneront à votre balcon un style unique. Moquette douce - l'argent atténue les émotions de la peinture verte. Et, bien sûr, la conception semblera inachevée sans fleurs vivantes dans des pots de fleurs.

Des exemples intéressants de la combinaison du hall et du balcon sont assez courants. Une grande arche, bordée de mosaïque et imitation de pierre naturelle, qui relie le salon et le balcon, converti en bureau, deviendra une solution élégante. Des meubles clairs et des dorures sur le papier peint ajouteront au luxe et à la luminosité du design oriental.