Altan reparation

I sovjetiden var balkonen et rigtigt opbevaringsrum til opbevaring af pickles, gamle ski og slæder. I øjeblikket er de et ekstra værelse i lejligheden, som kan omdannes til en stue eller en undersøgelse. Men for at opnå dette resultat er det nødvendigt at udføre en god reparation ved hjælp af designprojektet.

Moderne altaner og loggier har forstærkede betonplader, som er fastgjort på bygningens vægge. Men formen af ​​balkoner kan være ret forskelligartet. Meget ofte er tilstødende lejligheder visuelt isolerede med særlige barrierer i form af skærme.

Af funktionerne kan nævnes flere positioner:

1. God adgang med tilstødende værelser i lejligheden.
2. Altan skal se godt ud fra gaden og ikke krænke det overordnede arkitektoniske koncept i huset.
3. Den skal placeres, så vinduerne har et godt overblik over det omkringliggende område. Men altanområdet skal være så isoleret som muligt.
4. Området af loggiaen eller balkonen skal være mellemstore, så det ikke er muligt for dem at organisere et hvilested.
5. Det er værd at være særlig opmærksom på beskyttelse mod støj, vind, regn og stærkt sollys.

Moderne teknologier gør det muligt at installere balkoner på byggestadiet eller at erstatte gamle strukturer på tidspunktet for restaureringen af ​​huse. Sådanne teknologier indebærer et kompleks bestående af en bærende ramme fremstillet af metal. Inkluderet er også omsluttende paneler, betonplader, som tjener som grundlag for hele konstruktionen og ekstra tilbehør. Den ubestridelige fordel ved denne slags sæt er brugen af ​​altaner i alle former og størrelser. I færd med at reparere pladen kan du erstatte den uden at tvinge husboens beboere til at flytte ud af deres lejligheder i et stykke tid.

Vedhæftede filer har forskellige størrelser. Til lige vægtfordeling er lignende modeller fastgjort til husets ramme ved hjælp af sidestøtter. For de forreste søjler anvendes en prikket bund som støtte under selve konstruktionen af ​​balkonen. Vedhæftede modeller er de mest rentable ud fra et økonomisk synspunkt. De er fastgjort til facaden ved hjælp af bærende konsoller, en del af belastningen falder på racket, baseret på et punkt fundament. Eksperter monteret monterede muligheder uanset hvilket område der er placeret under det til installation af fundamentet. Pladerne er fastgjort på ydersiden af ​​bygningen ved hjælp af specifikke monteringer i husets mur.

I private hjem er det muligt at anvende alle typer installationer. Lavhuse lavhuse giver bygherrer og arkitekter mulighed for at bruge systemer til at installere balkoner i forskellige størrelser. I vores land er balkoner meget populære. Deres ubestridelige fordel er udsmykningen af ​​facaden af ​​huset og yderligere kvadratmeter i lejligheden. Det øger bygningens komfort og forbedrer udseendet. Et træk ved balkonens opbygning fra loggia er et fremspring fra flyet uden for facaden. Designet er som regel åbent 3 sider, hvis vi ikke taler om hjørne lejligheder. Tidligere havde de ikke særlige hegn, men i øjeblikket er dette en forudsætning for beboernes sikkerhed. En ikke-standard type er den franske model, som praktisk taget ikke er udstyret med et sted til en gennemgang.

Husene, der er mere end 70 år gamle, har balkoner af sten og armeret betonplader. De blev anbragt på særlige armerede betonbjælker og sikret i facadernes vægge. I husene, der kaldes "Khrusjtjov", blev pladerne indlejret direkte ind i bygningsmuren. I øjeblikket anvender opførelsen af ​​sådanne steder plader, som er fastgjort til en boligbyggers vægge.Balkon hegn er lavet hovedsageligt af stålstænger med en rund sektion, og træstænger fungerer som håndlister. Ifølge standarderne er højden af ​​et sådant hegn ikke mindre end 90-100 cm, og afstanden mellem rækværket er ikke mere end 10-12 centimeter.

Et særligt træk ved balkonen er det mulige hurtige slid af balkonfliser. Ofte er plader til fremtidig konstruktion sat i en vinkel, hvilket bidrager til opsamling af fugt. Som følge heraf vises små revner på betonpladerne. Ved temperaturforskelle øges sådanne revner, hvilket i sidste ende fører til en svækkelse af hele strukturen. Manglen på rynker til dræning af vand har også effekt på hurtig slitage. I øjeblikket har ejere af lejligheder anstrengt sig om at reparere deres balkoner. Nogle af dem opbygger en ny parapet og forsøger at forsegle alle leddene pålideligt, installere plastikvinduer og dermed omdanne altaner til et ekstra brugbart rum. Ejerne af sådanne lejligheder er meget heldige, i modsætning til de mennesker, hvis layout ikke giver mulighed for en balkon eller loggia. For at bygningen kunne vare længere, og inde i alt var behageligt med renlighed og komfort, er det vigtigt at lave en god reparation.

Mange boliger på det sekundære marked har en frygtelig tilstand af indgange, tage og især balkoner. For at undgå tragiske tilfælde af jordskred med menneskelige ofre er det vigtigt at gennemføre forebyggende undersøgelser rettidigt og reparere de sammenbrudte områder. Spørgsmålet om ansvaret for reparationer i en lejlighedsbygning er meget tvetydigt. Nogle artikler henviser til afdelingerne for boliger og kommunale tjenester, andre på boliger og kommunale tjenester og boligsammenslutninger. Forvaltningsselskabets eller forsyningsselskabets ansvar omfatter reparation af husets vægge, fundamentet, gulvene og omslutningen af ​​kolonner, strukturer. Boligkoden fastslår, at en balkon er et privat territorium, derfor skal ejerne af lejlighederne udøve kontrol over deres tilstand. Rettidig reparation udvider livet væsentligt. Hvis du forstærker rammen af ​​armeret betonplade, så vil dette gøre et lille rekreativt område ud af balkonen eller loggia. Arbejdet med vandtætning forhindrer opsamling af fugt, holder rammen og betonen tør og holdbar. Installation af termoruder vil hjælpe med at gøre det varmt, hvilket vil vokse blomster eller slappe af på en regnvejrsdag med en bog i hånden.

Hvem skal gøre reparationerne i den privatiserede lejlighed og på hvis bekostning? Hvis balkonen er i nødstilfælde, er forvaltningsorganisationen engageret i reparation af transportpladen og husets væg. Hvis ejeren af ​​boligarealet behandler denne proces og køber byggematerialer på egen regning, er det vigtigt at holde checks og kvitteringer i integritet. Disse dokumenter vil i fremtiden være et bevis på de brugte penge.

Således kan vi konkludere, at administrationsselskabet i dette tilfælde er forpligtet til at foretage reparation af altanen. Men også på ejeren af ​​boligarealet er der en række pligter, som han skal observere. Ejeren af ​​den privatiserede lejlighed har visse opgaver ved lov, herunder følgende punkter:

1. Udskiftning af beskadigede vinduer, rammer og døre i tide.
2. Gør parapetisolering.
3. Fjern skimmel, rust og svamp.
4. Det er nødvendigt at opvarme døråbningerne på balkonen, hvilket vil muliggøre mere økonomisk brug af ressourcer og penge.
5. Tidlige malingsfacader og dækvinduer og balkonelementer med specielle korrosions- og vandafvisende midler.
6. For at overvåge tilstanden af ​​den eksterne fastgørelse på balkonen.

Forvaltningsselskabet eller HOA er på sin side forpligtet:

1. Udfør hyppige inspektioner og inspektioner af balkoner og støttestrukturer.
2. I tilfælde af sammenbrud eller nødsituation skal du straks træffe foranstaltninger for at rette op på dem.
3. Ifølge skemaet er det nødvendigt at gennemføre klasser inden for sikkerhedsteknik og rationel brug af loggier og balkoner i en ny bygning, i panelhuse eller murhuse.
4. Hvis et nødsted er fundet, forsegle rummet for at undgå menneskelige tab.

Hvis boligejerne besluttede at begynde at reparere gamle balkoner alene, så var alt efter arbejdet færdigt, har han ret til at kræve, at administrationsselskabet refunderer de brugte penge. Til dette skal du tage en prøveopgørelse og henvise til boligkoden for at kræve refusion. I tilfælde af svigt i administrationsselskabet er det nødvendigt at indgive en retssag i retten. Herfra kan vi konkludere, at ejeren af ​​lejligheden er ansvarlig for renoveringen af ​​balkonen og forvaltningsvirksomheden til eftersyn af støttepladen.

Reparation af altaner udføres af industrielle klatrere, der har adgang til arbejde i højden. De kan gøre reparation af stucco konsoller hus stalinoks. Fra balkonen i huset af typen "stalinka" eller "Khrusjtsjov" på grund af det magre område vil ikke arbejde for at lave et ekstra rum. Varm det giver heller ikke mening. Den mest optimale løsning til ejerne vil være færdiggørelsen af ​​rummet med plastikplader med glidende ruder.

I de senere år spiller balkonen en vigtig rolle i at øge det anvendelige rum i lejligheden. Derfor skal det i udseende og designløsninger ikke give ud til resten af ​​lokalerne i lejligheden. Før reparationen starter, er det nødvendigt at overveje, hvilket rum det støder op til. Renoveringen bør kun begynde under hensyntagen til alle mulige nuancer og efter en streng plan. Nærhed til køkkenet giver dig mulighed for at skabe et rekreativt område med en bar. Og gå ud af soveværelset til ham vil foreslå en ide for at skabe et romantisk hjørne eller placere et toiletbord med den nødvendige belysning.

En god løsning ville være udstyret på vinterhave- og hvilestuen. Reparationen omfatter høj kvalitet glas på balkonen og kan opdeles i flere faser. Reparation kan gøres for hånd, men du kan tiltrække en særlig service til byggearbejde.

• Arbejdsordenen. Mange undrer sig over, hvordan man starter reparationer på balkonen. Først og fremmest har vi brug for et veldesignet design, projekt og skøn. Estimatet skal tydeligt angive det nødvendige arbejde, materiale og samlede omkostninger til arbejdet. Det er ikke nødvendigt at kontakte en specialiseret organisation for at skabe projektdesignerne, det er helt muligt at lave det selv. Derefter skal du omhyggeligt fjerne alle gamle belægninger og skillevægge. Alle overflader skal kontrolleres godt for hulrum eller tuberkler og rengøres. Alt arbejde skal udføres i etaper. I første omgang udføres alt udendørs arbejde og derefter internt.
• Inde. Arbejdet begynder med isoleringen af ​​rummet med specielle materialer og ruder. Der skal lægges stor vægt på vandisolering. Ofte er de glaserede med PVC-rammer. Dette materiale understøttes af dets modstand mod forskellige ydre påvirkninger, tætningen af ​​alle led, frostmotstand, enkel vedligeholdelse og visuel appel. Eksperter anbefaler at vælge dobbelt eller energibesparende termoruder.

Det næste trin er væg- og gulvisoleringen. Når man opvarmer gulvet med polystyrenskum, som kan lægges på gulvet på 2 måder. Det limes enten til gulvet eller placeres i en speciel ramme af træ. Et ark af krydsfiner med en tykkelse på 10 mm anbringes på toppen af ​​isoleringen, og så lægges finishen. For isolering af vægge kan man også bruge de samme materialer, kun vedhæfte dem til de præfabrikerede træstænger.

Hvis ejeren ikke har til hensigt at kombinere en balkon med et værelse eller et køkken, kan du vælge det færdige materiale uanset design i rummet.For en balkon forbundet med et køkken eller en hall, skal du vælge materialer, der ligner udsmykning til et værelse. Som regel er væggene på balkonen beklædt med træbatterier. Dette materiale giver rummet ekstra komfort og varme. Gipsvæg er perfekt til interessante ejere af designløsninger. Med det kan du ikke blot justere væggene hurtigt, men også skabe multi-tierede strukturer.

Brug som finish plastpaneler, måske den mest budgetmæssige løsning. Baggrund kan også tilskrives et simpelt efterbehandling materiale. Det er værd at være særlig opmærksom på udskiftning af plastdøre, ikke kun vinduer. Gennem velopvarmede døre vil kulden ikke så trænge ind i lejligheden, især fra den åbne balkon. Den indvendige udsigt over balkonen efter afslutningen af ​​alle reparationer vil glæde deres ejere i mange år.

Uden. Udsigten over balkens facade kan sige meget om sin ejer. Begynd at udføre facadearbejde er nødvendigt efter vurderingen af ​​tilstanden til balkonpladen. For små defekter er en ny plade tilstrækkelig. Hvis deformationen er mere alvorlig, placeres der en forstærket maske på den rensede plade. Forstærkningsnet hældte slips, således at betonen var 2 gange tykkere end masken. Dernæst laver de en jernplank og derefter styrkes pladen med stiver fra en profil med huller til fastgørelseselementer.

Reparationsarbejde udføres før eller på altanen glas. Valg af materiale til udvendig dekoration, er det vigtigt at overveje funktionerne i dens funktion. Efterbehandling skal være modstandsdygtig over for forskellige vejrforhold. Derudover er det nødvendigt at tage højde for det faktum, at det udvendige af balkonen skal svare til det overordnede farve design af lejligheden.

Dybest set anvendes moderne materialer til at vende mod balkonen:

1. Plast eller vinyl vægpaneler er ret budget alternativ til udsmykning af en balkon. Dens fordele omfatter en rimelig pris, materialets tiltrækningskraft, det er ret nemt at installere og kræver minimal installationstid.
2. Siding ifølge de fleste eksperter betragtes som den bedste mulighed for at vende mod balkonen. Den bevarer visuel appel i lang tid. Det er meget nemt at rengøre, da støv og snavs ophobes lidt. Det er kendetegnet ved høj miljøvenlighed, brandsikkerhed og et stort antal farve løsninger. Installation af sidespor vil kræve mere erfaring og dygtighed end finér med plastpaneler.
3. Den professionelle gulv eller professionelle blade er galvaniseret bølgepap. Det er et godt materiale til gennemførelse af balkonen udefra. Profileret, eller rettere sagt, dets ark kan være af forskellige størrelser og har en rig palette af farver. Dens ubestridelige fordele omfatter lav vægt, gode tekniske egenskaber, lang levetid og æstetisk design. Installation af dette materiale er ret simpelt, så reparationen ved hjælp af profileret folie kan gøres manuelt.

Omfattende reparation af balkonen udefra omfatter forberedelsen af ​​overfladen til beklædning af det valgte materiale.

1. Du skal starte med at rense bunden af ​​balkonen og fjerne rækværk og gamle belægninger på den.
2. Det er nødvendigt at grundigt fjerne rust på metalgenstande, og derefter prale alt godt.
3. Fjern eventuelle uregelmæssigheder og niveauer bunden med beton.

Derefter udføres monteringen af ​​batten, som efterfølgende fastgøres på efterbehandling med det materiale, der er valgt til efterbehandling.Nogle familier foretrækker at kontakte tjenesten til reparation af balkoner, og nogle gør det selv. På øverste etage er der ofte et taglækageproblem. Ofte strømmer det om efteråret og om foråret, når sneen smelter. Denne ubehagelige situation kan korrigeres ved hjælp af visirer og yderligere gulvbelægning på taget. Ejeren af ​​lejligheden skal sammen med HOA eller administrationsselskabet kontrollere kvaliteten af ​​støbeformerne til vand- og spildevandsledninger.

Det er nødvendigt at starte reparationer fra bunden i en ny bygning, når der er lavet en hård finish i hele lejligheden. Det er bedre at reparere det i slutningen eller sammen med det rum, som det støder op til. Mange efter opvarmning lå balkonen en del af væggen og få et lille værelse med et vindue. På grund af plastikvinduerne bliver det varmt og hyggeligt. Et sådant lille rum er ikke nok til at skabe et hvilestue, men for en undersøgelse er det perfekt.

For et værelse kombineret med en balkon, vil en sådan modtagelse tillade at bruge ekstra plads. Hvis køkkenet og balkonen er kombineret, er det muligt at adskille madlavnings- og spisepladserne fuldstændigt og skabe en lille spisestue med en smuk udsigt.

Mange designere skaber rigtige mesterværker af stil, selv for de mindste lokaler. Overvej de mest typiske projekter til reparation og udsmykning af området på balkonen.

• Til 9 kvadratmeter. m. Smukt anstændigt rum til realisering af de mest kreative ideer. I moderne designprojekter kan du endda finde en ombygget balkon plads til et mini gym eller vaskerum. Men for sådanne kreative beslutninger er det nogle gange nødvendigt ikke kun en tilstrækkelig mængde penge, men også de nødvendige tilladelser. Balkon er et godt sted at bruge håndlavede husholdningsartikler. Af byggepallerne vil du, hvis du ønsker det, få meget charmerende butikker. Således er det muligt ikke blot at redde, men også at skabe en unik stil i rummet.

På balkonen på 9 kvadratmeter. Målerne passer til hjørnesofaerne, som har skuffer i bunden og vil fungere som et fremragende opbevaringssystem. Designere anbefaler at bruge hver meter af balkonen rationelt. Under vindueskarmet i hele væggen kan du lave hylder, hvor der skal placeres et stort antal nødvendige detaljer. Døre - rum vil hjælpe med at skjule opbevaringsstedet og give et æstetisk udseende til rummet.

På et sådant balkonområde er der ret plads til en indbygget garderobe fra loftet til gulvet. Under alle omstændigheder er det værd at foretrække lysmodeller, der ikke visuelt skjuler et allerede smalt rum. Spejlflader på møbler hjælper med at gøre møbler mere luftige og lette.

• For 6 meter er en mulighed med glidende vinduer, der ikke vil røre et smalt rum, perfekt. Den mest populære mulighed for opbevaring af ting på balkonen er hylder. De passer perfekt på væggen og tager ikke meget plads.

På 6 kvadratmeter passer en lille sofa perfekt. Og indendørs planter og søde knick-knacks vil hjælpe med at give et hyggeligt kig på dette rekreative område. Derudover er den den ideelle størrelse til at organisere arbejdsområdet på balkonen. Det er muligt at bruge en lille konsol som overflade til skrivebord, en stol og et par hylder til opbevaring af dokumenter vil ikke tage meget plads.

Et fremragende designprojekt kan være tilrettelæggelsen af ​​et hjørne til læsning eller håndarbejde på balkonen. For at gøre dette har du brug for hylder til bøger, en behagelig stol eller sofa, samt god belysning. Projekter for at skabe et spiseplads på balkonen er meget populære. Hvis udsigten fra vinduet åbner til et panorama af en skov, en flod eller en by, så skal du helt sikkert udnytte denne mulighed.

Bredden af ​​loggia giver dig mulighed for at installere et kompakt bord og stole. Du kan installere en bar, som vil fungere som en fortsættelse af vindueskarmet.Meget ofte udover de populære designteknikker, der indebærer lyse farver og korrekt belysning, skal du lave møbler til ordre. Standard dimensioner vil ikke altid være passende på en 6 kvadratmeter balkon.

• Foldingsmøbler er perfekt til en skrå balkon for at spare plads. Glem ikke om væggene, som kan dekoreres med fotografier, rammer eller magneter fra ture. På en sådan balkon ville en god ide være at organisere en vinterhave. Ikke-standard plads kan dekoreres med lyse og elegante tilbehør i form af puder, tæpper og blomster. På balkonen af ​​et skråt design passer små stole og et bord eller en lille sofa med et sted for ting perfekt. Til udsmykning af væggene og gulvet er det bedst at bruge cremefarver.
• Til en balkon 3 meter bred er der et hav af forskellige variationer. At gøre dette rum er ikke svært. Det kan rumme en oppustelig seng med et bjerg af lyse puder, der vil tjene som en ekstra seng eller læsehjørne. Dette område er let at omdanne til en lille stue med sofa, lænestole og et lille bord. Vægge kan dekoreres med fotos i samme stil eller med forskellige reproduktioner.

Reparer balkon ifølge de fleste boligejere temmelig besværlige ting, men resultatet er det værd. Det opvarmede rum kan nemt omdannes til et opholdsstue, bibliotek, studie eller gym. Resultatet vil tilfredsstille ejerne i et enkelt år. Flertallet af boligejere udførte ekstern reparationsarbejde i samarbejde med administrationsselskabet og koordinerede alle tilladelser til ombygning. Som følge heraf, fra den forfalskede og blæste altan helt roligt, får vi et andet nyttigt værelse i lejligheden.

Nogle gange tilbyder designere meget kreative og ikke-standardiserede projekter til design af en balkon. Grassy-grønne gamma toner er perfekte til solsiden. Corner ottoman vil tjene som et praktisk sted at slappe af. Usædvanlige lysekroner på en kæde og spejlede overflader vil give din balkon en unik stil. Blødt tæpper forsigtigt - sølv blødgør opstanden af ​​grøn maling. Og selvfølgelig vil designet se ufærdigt uden levende blomster i blomsterpotter.

Interessante eksempler på den kombinerede hal og altan er ret almindelige. En stilfuld løsning vil være en stor bue, foret med mosaikker og efterligning af natursten, der forbinder stuen og balkonen, omdannet til en undersøgelse. Lette møbler og forgyldning på tapetet vil føje til designens orientalske luksus og lysstyrke.