Regler for planlægning af en to-værelses "Khrusjtsjov"

Når de taler om "Khrusjtsjov" betyder trange værelser og ubehagelig planlægning. Men boligprogrammet lancerede på initiativ af N. S. Khrushchev på kort tid mange sovjetiske familier til at modtage lejligheder. Indtil nu bor børnene og børnebørnene hos disse heldige mennesker i dem.

Paneler og mursten højhuse blev opført i løbet af måneder, og sammen med dem - butikker, skoler, haver, legepladser. I dag er folk blevet mere selektive. De smalle vægge af små lejligheder opfylder ikke længere dem. Det er tid til ombygning.

Før du skifter Khrusjtsjov, skal du forstå, hvad det er. I næsten alle standardprojekter har 2-værelses lejligheder tilstødende værelser. Deres samlede areal er 40-45 m², stue er 26-31 m², loftshøjde er 250 cm, vægtykkelse på 30-40 cm. På grund af tynde vægge er varme- og lydisoleringen svag. I sådanne lejligheder kan badeværelser kombineres eller adskilles.

Det lille område, tilstedeværelsen af ​​gennemgangslokaler, lave lofter, mangel på elevatorer i husene gør dette bolig ikke det mest attraktive, derfor bevæger beboerne sig til ombygning.

Hovedproblemet ved de kommende ændringer er registrering i BTI. På grund af vanskelighederne med at indhente dokumenter forsøger lejere ikke at annoncere forandringer af deres beboelsesrum. Og forgæves, da en lejlighed med et ulovligt layout ikke kan sælges, doneres eller foretage andre juridiske handlinger.

På den positive side er evnen til at fjerne væggene indendørs (da der ikke er bærende vægge i Khrusjtsjov husene) og starte implementeringen af ​​et nyt projekt med enhver fantasi. Oftest genopbygget køkken og korridor. Mange kombinerer badeværelset. I sin oprindelige form indeholdt badeværelset en vask og badeværelset selv (der var ikke plads til en vaskemaskine). Kombinationen af ​​badeværelset er toilettet forblevet på plads, og kloakken kan ikke overføres. Badeværelse udfolder sig til en anden væg eller sætter et brusebad.

I det resulterende område anbringes en vaskemaskine. Minimale møbler er mulige. Korridoren bliver større på grund af lagerrummet. Indbygget skab helt erstatter det. Værelser kombineres ofte til en. Og forbinder dem med køkken og hallway, kan du få et studie. I denne udførelsesform er det nødvendigt at erstatte gasovnen med en elektrisk eller til at opbygge en skillevæg som et skab.

I Khrusjtjov kan demonteres pantries, mezzaniner, nicher og enhver udhus. Du kan bære døråbninger eller gøre dem i form af buer. Gyldig og installation af anden dør.

Tilladt at kombinere boareal med balkon, forudsat at det opvarmes. Samtidig adskilles en del af den bærende væg under vinduet. Men generelle radiatorer skal forblive på plads. Over dem gør baren. Ved ombygningen af ​​en to-værelses lejlighed skal der tages hensyn til andre funktioner, eller hvad der ikke skal gøres:

• berør lejevægge (f.eks. lav et ekstra vindue). Kan få lov til at lave en dør, hvis en forlængelse er beregnet;
• overfør radiatorer til loggier og balkoner;
• demonterings- eller vægventilationskanaler;

• at udvide badeværelset, badeværelset på bekostning af stuen eller køkkenet. Dette kan gøres ved at afmontere spisekammeret eller reducere korridoren;
• Lejligheder beliggende på forskellige etager kan ikke kombineres ved at installere interfloor lofter
• Køkkenet kan ikke overføres til stuen eller badeværelset, og kan kun udvides;
• på samme måde er det umuligt at overføre et badeværelse eller et badeværelse til et opholdsrums område.Dette skyldes ikke kun vanskelighederne i det samlede kloaksystem, men også de lækager, der kan forekomme i naboernes stuer nedenunder;

• overførsel af gasrør er forbudt
• demontering af kloakrør
• det er umuligt at tilføje balkoner og andre konstruktioner uden tilladelse;
• Disse betingelser bør opfyldes for ikke at skade hjemmet. Deres manglende overholdelse straffes med bøder.

Det metriske område af lejligheden vil blive udvidet på en banal måde - fjern alle væggene. I "twin" er tilladt at gøre. For eksempel i hjørne lejlighed efter sådanne ændringer i lokalet vil der være to vinduer, hvilket vil gøre rummet lettere. Du kan "spille" med størrelsen, men der er mange andre tricks, som du kan narre dit syn uden at ty til ødelæggelse.

Hvid farve udvider rummet, mens mørk farve gør det dybt.. Ved at vælge det rigtige farveskema på væggene, kan du få ekstra volumen. Loftet kan spejles. Dette vil lede øjet til et andet rum. Hvis der ikke er rede til radikale løsninger, hjælper det glatte stretchloft. Og den mørke farve vil afspejle mere.

Det selvnivellerende gulv med dybt mønster, langsgående gulvbrædder, lyse blanke fliser i ikke-boligområder vil alle spille ind i den visuelle stigning i området. I et lille rum behøver man ikke accentere møblerne. Lad det fusionere med den generelle baggrund af rummet. Det burde ikke være meget. Multifunktionelle transformatorer vil arrangere enhver lille plads.

Et korrekt designet vindue vil også fungere. Det er bedre at nægte et komplekst og moderne design. Vinduet skal være enkelt og lyst. Hvis de faldende gardiner ligger på gulvet, vil loftet virke højere.

Til køkkenet - maksimalt persienner eller tynde gardiner. Belysning vil supplere arbejdet med udvidelse af rummet. Det er bedre at nægte den centrale lysekrone. Mere passende spotbelysningplaceret langs væggene. Du kan fremhæve glasmøbler eller vægge med accenter på malerier og spejle. Opholdsstuer kan adskilles, hvis det fungerer korrekt med rummet.

Moderigtige projekter fra Khrusjtjov-æraen er ikke godt tilpasset kravene fra moderne lejere. Passagerum er så små at leve i dem er ubehageligt selv for en person, for ikke at nævne familien, så alle omarbejde muligheder og ethvert design skal kun fungere for at øge området.

Når du starter arbejdet med ombygning, skal du tydeligt vide, hvordan og for hvem de genopbyggede lokaler skal tjene. Det er bedre at skitse et billede af fremtidige ændringer. Men uanset hvor forstyrret fantasien flyver, skal der altid være tre zoner i lejligheden: et køkken, et soveværelse, et hvilested og en socialisering. Tilstedeværelsen af ​​badeværelset og badeværelset siger sig selv.

Der kan være nogle problemer med ombygningen af ​​hjørnehuset. I det er området af væggene ud mod gaden større end i de indre lejligheder. Derfor er de mere i stand til at modtage kulde og lyd, og dette skal tages i betragtning ved start af byggearbejde. Der er forskellige muligheder for at forbedre beboelsesrummet, for eksempel:

• tilstødende værelser er adskilt af en lille korridor;
• kombineret stue med køkken (glem ikke at køkkenets arbejdsområde skal lukkes i det mindste med en bevægelig skillevæg);
• kombineret badeværelse og toilet
• Du kan bruge studietilvalget - når alle partitioner fjernes i et boligområde;
• Det er muligt at øge territoriet på bekostning af en balkon eller loggia. I denne udførelsesform er det værd at huske opvarmningens ukrænkelighed. At ødelægge et opdelingsvindue kan radiatoren være dækket med et natbord eller en bar;

Der er mange varianter af Khrusjtsjov dvushek, og det vil være nødvendigt at genopbygge dem individuelt, så for dem alle er et projekt ikke nok. Lad os prøve at overveje mulighederne:

• til "undershirts" karakteristisk symmetrisk arrangement af værelser. Dørene af hver af dem går ud i korridoren fra forskellige sider. Layoutet er ikke dårligt, ændringer i sådanne lejligheder er ofte forbundet med en stigning i køkkenet, badeværelset eller badeværelset. Som en mulighed foreslås det at forbinde badeværelset på toilettet og køkkenet fra et af værelserne;

• sporvogn mulighed mislykkedes for at leve, hvis der er mere end to personer i en familie. Når et værelse kommer ind i en anden, skal man bo på gangen. I sådanne tilfælde forlænger korridoren og gør værelserne adskilte. Og enden af ​​korridoren vil involvere en rummelig garderobe;

• "Bog" har også et forbipasserende værelse. Her kan man kombinere en hal med et køkken og adskille soveværelset ved en korridor;

• værelser i "mini-forbedret" alle adskilt, og badeværelset er ikke forbundet til badeværelset. Men denne mulighed kræver også en lejlighed forbedring. Køkkenet på 5 kvadratmeter er langt fra komfort. Du kan forsøge at få fat i spisekammeret, flytte badeværelset og tilføje et par meter til køkkenet;

• Det er umuligt at lave en fuldt udstyret lejlighed med 3 værelser fra "toværelseslejligheden", fordi det er planlagt i henhold til princippet: et værelse - et vindue. Det er muligt at angive i planen, for eksempel et påklædningsværelse, og i stedet for hylder til at klappe skrivebordet, men der vil ikke være trøst i et sådant døvrum selv med god belysning;

• Der er en anden version af ombygningen (den mest radikale) - at demontere alle væggene og planlægge værelserne på deres egen måde. I dette tilfælde skal man huske på, at varme-, kommunikations- og ventilationssystemerne ikke kan ændres;