Layout "brezhnevka": beskrivelse og typiske muligheder

"Brezhnevka" - typiske huse, der optrådte i vores land i midten af ​​1960'erne under regeringsperioden for L. I. Brezhnev og erstattede "Khrusjtjov". Dette er en meget almindelig type boliger, der ikke kræver en beskrivelse: Der er ikke en enkelt by, hvor det ville være umuligt at se bygninger af denne type.

"Brezhnevka" er aktivt bygget op til slutningen af ​​1980'erne, men selv i vores tid, undertiden under opførelsen, tages denne type boliger som basis.

I begyndelsen havde "Brezhnevka", som "Khrushchev", 5 etager, men begyndte gradvist at blive 9, 10-etagers og endda 14- og 17-etagers huse. "Brezhnevka" blev bygget hovedsageligt fra paneler, mindre ofte er der mursten og blokversioner.

"Brezhnevki" er en forbedret version af "Khrusjtjov". Lejlighederne er blevet større. Hvis det mindste område af "Khrusjtsjov" var 31 kvadratmeter. m, så i "brezhnevka" det steg til 33 kvadratmeter. m. Det maksimale areal i 4-værelses lejligheder kunne nå op på 76 kvadratmeter. m.

I højhuse blev der opført elevatorer og affaldskanaler i dem, hvilket markant øgede levekomnen i disse huse. På samme tid kan affaldsstøbning forårsage ubehagelige lugt, insekter og gnavere.

Hvis vi taler om designet, så i "brezhnevka" ikke kun de ydre vægge i huset (som i "Chrusjtjov") stålbærere, men væggene mellem lejlighederne, der på den ene side gav bygningen større stabilitet, som Lejemure er forbudt.

En anden fordel var at badeværelset blev adskilt. Kombineret forblev han kun i nogle et-værelses lejligheder. Det var utvivlsomt et stort plus. Højden af ​​lofterne i "Khrusjtjov" var omkring 2,4 meter, i "brezhnevkah" var 2,7 meter. Området af trapper blev også lidt større.

Hvis i "Khrusjtjov" et af værelserne var en passage, så i "brezhnevka" blev alle værelser isoleret og kunne gå ud på forskellige sider. I stedet for altaner opstod der undertiden loggier. Det var utvivlsomt et stort plus.

Men køkkenet, hvis steget i størrelse, ikke meget. I gennemsnit, som i Khrusjtjov, var deres område 6-7 kvadratmeter. Værfterne forblev også ret velholdte og hyggelige.

Hvis vi snakker om manglerne i "brezhnevka", så kan vi sige, at i huse af denne type, bygget af tynde paneler, var det koldt om vinteren og varmt om sommeren. Desuden har disse paneler dårlige lydisoleringsegenskaber. Også i "Khrusjtjov" var indbyggede garderobeskabe og skabe, og i "brezhnevkah" forblev de kun i korridorerne.

Hvis vi taler om antallet af værelser, så i "Brezhnevka" er der både et-værelse og to-værelses, tre-værelse og endda fire-værelses lejligheder. Det kombinerede badeværelse kan nu kun findes i "odnushki", der var ingen passagerum.

Det samlede areal af lejligheder er steget:

• Det gennemsnitlige areal af en 1-værelses lejlighed var nu 27-34 kvadratmeter. m. (31-33 m² i "Khrusjtjov").
• 2-værelses lejlighed besat 38-53 kvadratmeter. m. Til sammenligning: i "Khrusjtjov" området af en 2-værelses lejlighed var omkring 30-46 kvadratmeter. m.
• 3-værelses lejlighed havde et gennemsnitligt areal på 49-67 kvadratmeter. m. I "Khrusjtjov" - 55-58 kvadrat. m.
• 4-værelses lejlighed dækker et areal på 58-76 kvadratmeter. m. "Khrusjtsjov" havde ikke 4 værelser.

Tilsvarende øgede rummets størrelse:

• Mindste areal af stuen er nu 15 kvadratmeter. m. I "Khrusjtjov" stuen var fra 14 kvadratmeter. m.
• Mindste størrelse af soveværelset i forhold til "Khrusjtjov" ændrede sig ikke og var 8 kvadratmeter. m.
• Børnenes værelse, som soveværelset, var mindst 8 kvadratmeter. m. I "Khrusjtjov" var børn fra 6 kvadratmeter. m.
• Køkkenet har været det samme som i Khrusjtjov, 6-7 kvadratmeter. m.

På trods af sine fordele når "Brezhnevka", hvad angår niveau og komfort i dem, stadig ikke moderne bygninger. For at gøre lejligheden mere komfortabel, er det måske ikke nok at genoprette det. Men i "brezhnevka" kan du gøre en vellykket ombygning. Det er dog vigtigt at gøre det korrekt og korrekt. Ifølge reglerne eventuelle væsentlige ændringer bør registreres i det tekniske pas til lejligheden.

Der er flere regler at følge:

• Når genopbygningen ikke kan påvirke lejens vægge, da dette kan føre til husets sammenbrud.
• Du kan ikke flytte badeværelset til et andet sted for at forhindre oversvømmelser af boliger.
• Det er forbudt at bruge loftsrummet og kombinere det med lejligheden.
• Boligareal at gøre mindre end 8 kvadratmeter. m.
• Du kan ikke ændre, nedbryde overlapningen mellem gulve.
• Det er forbudt at ændre stedet for gas- og vandrør.
• Det er umuligt at overføre radiatorer fra stuen til balkonen: ellers bliver det koldt i beboerne i de omkringliggende lejligheder i værelserne.

Der er ændringer, der ikke behøver at blive koordineret:

• Du kan lave kosmetiske reparationer i lejligheden.
• Skift varme radiatorer til andre, der ligner de gamle.
• Udsæt ikke aircondition.
• Du kan let ændre gasovnens sted i køkkenet.

Andre muligheder for genopbygning skal nødvendigvis koordineres i en særlig inspektion, og for at undgå fejl er det bedre at overlade dette spørgsmål til specialister, der kender alle nuancer. Det er bedst at ombygge lejligheden med 3 værelser, men selv med 2 og 1 værelse ombygning er muligt:

• Ofte i korridoren er der indbyggede garderobeskabe - de kan fjernes, og dette øger lidt i rummet.
• Du kan kombinere en balkon eller loggia med et værelse.
• En god mulighed er at forbinde rummet til køkkenet, hvilket gør en åbning i væggen i form af en smuk bue. Det er meget praktisk og funktionelt. I nogle tilfælde kan du endda rive ned ad væggen, hvilket resulterer i en studie lejlighed. Det er bedre at gøre zoneinddeling ved hjælp af farve for at adskille køkkenet fra stuen.

• I "brezhnevka" separat badeværelse, men dens størrelse er ekstremt lille, og det kan medføre ubehag for lejlighedsejere. Nogle gange, for at forøge pladsen er det rimeligt at kombinere toilettet og badeværelset. Som følge heraf kan en vaskemaskine passe ind i badeværelset, og der vil være mere ledig plads i køkkenet. Derudover er det muligt at udvide rummet på badeværelset på grund af korridorens område. Selvfølgelig bliver korridoren smalere, men der vil være mere plads på badeværelset. Samtidig er det muligt at ændre dørens placering, der fører til badeværelset, flytte den til korridoren og hænge et spejl, hvilket sparer plads.
• Der er mulighed for at opdele et stort værelse med to vinduer i to små. Ved ombygning skal du tage højde for det materiale, hvorfra "Brezhnevka" blev foretaget, og placeringen af ​​værelserne i lejligheden.
• Det er nemmere at foretage ombygning i et murstenhus, da der er færre understøttende strukturer end i panelet

• I panelhuset, hvor der er mange understøttende strukturer, er den mest populære og enkle form for sanering en badeværelse enhed.
• Lejligheden, "vest" (hvor værelser ligger på modsatte sider af indgangen) giver mange muligheder for ombygning. Oftest er stuen kombineret med et køkken, eller to små værelser er lavet af et stort rum.
• Den sværeste ting at gøre er ombygning i den såkaldte "trailer" lejlighed. Her har værelserne en rektangulær form, en af ​​dem passerer. Dette design ligner en togbil og er mere typisk for "Khrusjtsjov", men nogle gange findes den i "Brezhnevka".

Vellykket ombygning kan omdanne en lejlighed og gøre befolkningens liv mere bekvemt og behageligt. Planen nedenfor viser et eksempel på et sådant layout "Brezhnevka" med 3 værelser.

Badeværelset var forbundet med toilettet og rummet blev udvidet af korridorområdet. Døren til badeværelset flyttede til et andet sted. Det samme blev gjort med døren til køkkenet, som følge heraf er der mere plads her. Korridoren er blevet meget mindre, men den går direkte ind i stuen, og på grund af dette er der ingen følelse af lukket rum.

To værelser på 14 kvadratmeter. m, som var oprindeligt, de gjorde dem til en stor stue. For at spare plads i rummet blev de sædvanlige døre udskiftet med "folding" døre.

I forgrunden tegnes et andet rum på 10 kvadratmeter. m og et lille opbevaringsrum. I baggrunden kan man se, at et stort rum var opdelt i to små og opbevaringsrummet blev fjernet.

Desuden viser planen, at dørens position på loggia er ændret. Hun begyndte at åbne i den anden retning.

For at skabe en lejlighed i et bestemt design er det ikke bare nødvendigt at foretage en omlægning, renovering, men også ordentligt arrangere møblerne. Hvis vi taler om møblerne i rummet i baggrunden, er det også ret godt placeret.

På badeværelset for at spare plads erstattes det sædvanlige bad med et hjørnebad. Køkkenet har et bord med stole, en komfur og køkkenskabe. I stuen, der består af to værelser, er der en lille mængde møbler: et tv, lænestole med et sofabord, en sofa og et klædeskab.

I stedet for et værelse blev der lavet to små værelser - et soveværelse og et planteskole. I børnehaven er der et klædeskab til tøj, en seng og et skrivebord med en stol. I soveværelset er der kun en seng og en garderobe. Væggen mellem disse to værelser af et usædvanligt design, lavet i form af "slange".

Du vil lære mere om layoutet af "brezhnevka" i den følgende video.