Uudistamisen vaiheet ja sen legitimointi

Hyvin usein kaupunkien neliömetrin omistajat, jotka haluavat muuttaa elintilaa, turvautuvat kunnostamiseen. Tältä osin tiloja laajennetaan merkittävästi, mutta on olemassa vaara, että rakennus romahtaa, ja tämän välttämiseksi tarvitaan virallinen lupa. Yritämme ymmärtää tämän ongelman.

Kun tehdään suuria korjauksia kerrostalossa, sinun on ohjattava asuntokoodia, sillä on erityinen osio, joka on omistettu tähän asiaan. Asuntokoodin mukaan tukirakenteiden purkaminen, mukaan lukien osittainen tuhoaminen, on ehdottomasti kielletty. Laakeriseinien ohentaminen on mahdotonta, se voi vaikuttaa negatiivisesti koko kerrostalon rakenteeseen. Muuten, ennen kuin aloitat korjauksen, sinun on tarkasteltava huolellisesti huoneiston tietosivua. Yleensä laakeriseinät on merkitty paksulla viivalla tai erityisellä varjostuksella.

Yleisten taloustietojen käyttö on kielletty omien etujensa mukaisesti. Esimerkiksi vesilämmitteisen lattian liittäminen keskuslämmitykseen tai lämmitysjärjestelmään tuotetaan loggialle. Tällaiset toimet voivat johtaa keskijärjestelmän kuormituksen lisääntymiseen, tässä yhteydessä jotkut vuokralaiset voivat menettää veden hanassa.

Tuuletusjärjestelmien häiriöt ovat ehdottomasti kiellettyjä.Tämä koskee myös putkia, joiden läpi vesi kiertää. Kaasun syöttöjärjestelmän häiriöt eivät ole sallittuja. Mutta on muistettava, että voit purkaa keittiön seinän osittain, mutta vain jos käytät sähköliesiä, ei kaasuliesi. Lisäaukon voi asentaa sekä ikkunatyyppiin että ovityyppeihin.

Lainsäädännössä ei sallita asuintilojen, kuten varasto- tai käytävän, tilojen lisäämistä asuintilojen kustannuksella. Tosiasia on, että asuntokoodi määrää selvästi kuvamateriaalin per henkilö - 8 neliömetriä. m, jota ei voi vähentää. Muuten, ja lämmitys valaistuksella tässä lainsäädännössä koskee suoraan asuintiloja. On mahdotonta hyväksyä, että huoneet jäävät ilman valoa tai lämmitystä.

Älä asenna viemärijärjestelmää alla olevien naapureiden asuintilojen yläpuolelle. Joten kylpyammeet, pesuallas ja suihkut eivät saa muuttaa niiden sijaintia. Samalla sallittiin kylpyhuoneen laajennus varastotilojen ja käytävien takia.

On kiellettyä yhdistää eri kerroksissa sijaitsevia asuntoja lattian purkamisen tai osittaisen purkamisen avulla. Ensimmäisten kerrosten asukkaat eivät saa varustaa kellaria parvekkeen alla ja lisätä ylimääräisiä huoneita. Huoneisiin ei voida hyväksyä kiinteitä materiaaleja olevien väliseinien rakentamista. Teknisten kaappien purkaminen on kiellettyä, sillä ei ole sallittua liimata yli teknisiä kaappeja taustakuvilla, koska se estää pääsyn putkiin ja mittareihin.

Ei tarvitse koordinoida kunnostusta - lattia-, katto-, liimaus- tai maalausseinien asennus, sisä- ja ulkovien vaihto. Sisäänrakennettujen huonekalujen purkaminen on sallittua edellyttäen, että huoneistoon ei sen jälkeen muodostu uusia huoneita.

Useimmissa tapauksissa ei tarvita lupaa parvekkeen lasitukseen, oviaukon purkamiseen, kevyiden osioiden asentamiseen, jotka eivät vaikuta lattiaan.

Seuraavia töitä tehtäessä on tarpeen sisällyttää vastaavat merkit tekniseen passiin:

• Vaihto putkistot.
• Kylpyhuoneiden ja keittiöiden järjestäminen.
• Eri laitteiden, mukaan lukien kaasu- ja LVI-tyypin, uudelleenasennus.
• Verkon vaihtaminen tai asentaminen.

Uudistaminen on suihkukaapin asentaminen kylpyammeen sijasta, koska tähän työhön liittyy putkien, nielujen siirtäminen sekä vedenpoiston järjestäminen. Tällainen luvaton interventio yleiseen talon järjestelmään tehdään vasta luvan jälkeen.

Jos paneelitaloon asennetaan kaasujärjestelmä, sähkökiuasien vaihtaminen edellyttää koordinointia.

Asuntoja, joissa on parvekkeet tai loggiat, voidaan teoriassa laajentaa purkamalla parvekelohko ja osa seinästä. Tätä varten sinun täytyy soittaa asiantuntijaan, joka arvioi tilanteen ja päättää, johtaako tällainen interventio ja laajentuminen seurauksiin, joissa naapurit saavat vähemmän lämpöä. Jos pelot vahvistetaan, kieltäytyminen seuraa.

"Stalinka" tai "brezhnevka" uudelleen suunnitellessa on mahdollista yhdistää pitkä käytävä yhteen huoneeseen, yhdistää keittiö ja olohuone tai keittiö ja käytävä - on monia vaihtoehtoja, mutta tämä edellyttää lupaa. Seuraavista osioista puhutun yhdistämisen vaihtoehdoista.

Yksinkertaisesti sanottuna kunnostaminen on muutos suunnittelussa, joka vaatii luvan. Jotta voitaisiin selvittää, mikä viranomainen koordinoi tätä menettelyä, on tarpeen ottaa yhteyttä piirin hallintoon vastaavalla pyynnöllä.

Kun olet selvittänyt kaikki kysymykset, joita tarvitset asiakirjojen valmisteluun:

• Alkuperäinen tai notaarin vahvistama kopio otsakkeesta.
• Asunnon rekisteröintitodistus.
• Pohjapiirustus.
• Explication.
• Täytetty hakemus, jossa ilmoitetaan suunniteltu työ.
• Hankesuunnitelma

Muuten voi olla vaikeuksia vanhojen rakennusten uudistamisessa, koska jotkut talot ovat kulttuurillisia tai historiallisia. Tässä tapauksessa tarvitset erikoisosaamista.

Nykyään monet yritykset kehittävät suunnitelmaluonnosta, mutta on syytä huomata, että ne ottavat paljon rahaa palveluilleen. Jotkut jopa tarjoavat työtä avaimet käteen -periaatteella, jolloin yritys itse luovuttaa asiakirjapaketin valvontaviranomaiselle asiakkaan puolesta.

Jotta jotkut ihmiset voisivat itsenäisesti kehittää suunnitelman tulevasta hankkeesta. Voit ottaa näytteen ystävien, sukulaisten tai Internetissä olevan suunnitelman. Yleensä tyypillisissä taloissa huoneiden sijainti ja tilojen mittojen tulisi olla samat. Mutta paras vaihtoehto katsotaan asunnon alkuperäiseksi suunnitelmaksi, koska siinä on jo laakeriseinät, viestintä ja tarkat mitat.

Jos kotelo on epätyypillinen tai siinä ei ole alkuperäistä suunnitelmaa, sinun on tehtävä kaikki mittaukset itse, on tärkeää tunnistaa kantavat seinät oikein, löytää ilmanvaihto

Tämän jälkeen puretut alueet levitetään punaisella kynällä - seinät, väliseinät ja innovaatiot on merkitty vihreällä. Sinun on määritettävä uusien tilojen tulosalue. Muista, että enimmäispinta-ala ei saisi ylittää 25 prosenttia, muuten kieltäytyminen annetaan.

On ymmärrettävä, että komissio ei ota huomioon asunnon aluetta, se voi olla vähintään 30 neliömetriä. m, vähintään 64 neliömetriä. m, ja lujuuslaskelmat, lämpölaskenta ja asuntokoodin standardien noudattaminen.

Valitettavasti kaikilla ihmisillä ei ole teknistä ajattelua, joten he uskovat, että tulevan hankkeen luonnoksen pitäisi suorittaa ammattilainen. Tämä on heidän oikeutensa, varsinkin kun projektitoimisto tietää monia vivahteita, jotka on otettava huomioon suunnitelmaa laadittaessa. Tietoja heistä muukalaiselle tietää ja ei välttämättä.

Hankeyritys ottaa muun muassa huomioon suunnitelman laatimisessa kaupungin arkkitehtonisen ulkonäön. Kuten aiemmin todettiin, joissakin kunnissa on kiellettyä lähettää satelliittiantenneja ja ilmastointilaitteita vierasreittejä lähellä oleviin taloihin. Ja koska jokainen nykyaikainen asunto on käsittämätön ilman sivilisaation etuja, meidän on löydettävä tie ulos tästä tilanteesta.

Esimerkiksi monoliittisessa talossa, jopa rakennusvaiheessa, voidaan perustaa kaapelitelevisiojärjestelmä tai Internet-operaattoreiden johtoja, jotka tarjoavat pääsyn IPTV: hen. Tämän vuoksi on mahdollista hylätä satelliittilaitteita.

Projektitoimiston asiantuntijat voivat suunnitelman laatimisen vaiheessa objektiivisesti arvioida tilannetta ja tehdä omat korjauksensa.Tämä vaikuttaa myönteisesti koordinointiin, ja asuntotarkastus antaa luvan kunnostamiseen. On myös tärkeää, että muotoilualan yritys itse koordinoi uudelleenrakentamisen Rospotrebnadzorin, palontorjuntaviraston, SES: n ja arkkitehtuurin ja suunnittelun osaston kanssa.

Asuntokoodin artiklojen mukaan hakemuksen käsittelyä varten myönnetään enintään 45 päivää. Tänä aikana valvontaviranomaisen työntekijät tutkivat asiakirjoja, mukaan lukien suunnitelma uudelleensuunnittelusta, ja vertaavat niitä nykyisiin säännöksiin.

Muista, että laissa säädetään valtion maksun maksamisesta uuden teknisen passin myöntämisestä. Valitettavasti kunnostamisen laillistaminen ei ole halpaa, mutta voit olla varma, että ei ole kielteisiä seurauksia. Näihin kuuluvat sakkojen maksaminen laittomasta kunnostuksesta.

Tämän ajanjakson jälkeen asuntotarkastuksessa annetaan joko lupa tai luopuminen.

Kieltäytymisen syyt voivat olla seuraavat rikkomukset:

• Häiriöt ulkoseinien eheyteen.
• Veden lattialämmityksen asennus.
• Vesihuoltojärjestelmien siirto, jonka seurauksena kylpyhuoneet tai keittiö sijaitsevat naapureiden asuintilojen yläpuolella.

Kaikki kieltäytymiset voidaan yrittää peruuttaa tuomioistuimen kautta, mutta asiantuntijat säästävät rahaa ja aikaa suosittelevat uuden suunnitelman laatimista, jossa otetaan huomioon kaikki kommentit.

Jotkut ihmiset tekevät tietoisesti tai alitajuisesti ensin suuria korjauksia ja yrittävät sitten laillistaa sen.

Kuten aiemmin on todettu, uudelleenkehittäminen on mahdollista laillistaa ottamalla yhteyttä valvovaan viranomaisiin asiakirjan tai tuomioistuimen kautta. On syytä huomata, että megacities asuntotarkastuksen, jotta ei ylikuormittaa piirin tuomioistuimissa, usein menee tavata asukkaat, jotka tekivät luvaton kunnostus, ja antaa lupia. Tässä tapauksessa puhumme kuitenkin yksinkertaisista interventioista, kaikissa muissa tapauksissa syntyy oikeudenkäyntejä ja sakkoja.

Kotelon käyttöönotto, jossa laakeriseinät on purettu, on ehdottomasti kielletty. Mikään asuntotarkastaja ei ota tällaista riskiä, ​​se on täynnä lattian romahtamista ja mahdollisesti koko sisäänkäyntiä.

Voit lähettää asiakirjoja monitoimikeskukseen - MFC: hen. Muista, että jos huoneistoon on rekisteröity useita henkilöitä, tarvitset jokaisesta niistä lausunnon, joka koskee kunnostusta. Pidä kädessä kaikki edellä mainitut paperit, älä unohda teknistä johtopäätöstä, joka viittaa kunnostamisen turvallisuuteen.Älä unohda saada vastaanottoilmoitusta asiakirjojen vastaanottamisesta.

Joissakin tapauksissa, jos asiakirjaa ei ole, valvontaviranomainen - SES, palontorjuntavirasto tai Rospotrebnadzor voi pyytää sitä itsenäisesti postilaitoksilla.

Valtio sallii laillistamisen uudelleen esittämällä vaatimuksen tuomioistuimelle. Voit tehdä tämän, kun sinulla on oltava kieltäytyminen sopimasta suuresta uudistuksesta. Hakemus jätetään hallinnollisia rikkomuksia käsittelevälle käräjäoikeudelle. Tämä on tehtävä 90 päivän kuluessa kieltäytymisen vastaanottamisesta. Älä unohda maksaa valtion tullia.

Mutta usein valvontaviranomainen vetoaa tuomioistuimeen, syyttäen seuraavaa korpusta - laittoman kunnostuksen ja yhteisen omaisuuden vahingoittumisen todennäköisyyttä, mukaan lukien ilmanvaihto-, kaasu- tai vesipainejärjestelmät.

Tuomioistuimen on dokumentoitava, että pääoman korjaukset eivät vaikuta naapurien oikeuksiin ja etuihin, eivät aiheuta vaaraa heidän elämälleen ja terveydelleen, ja että se toteutetaan rakentamisen ja säädösten mukaisesti.

Tuomioistuimen päättäväisyys kohdistuu joko asuntotarkastuksen lakisääteisten vaatimusten täyttämiseen, tai tuomioistuin vaatii teknistä asiantuntemusta asunnon omistajan todistamiseksi.

Kun kyseessä on oikeusasiamiehen päätös, joka on edunsaajan edun mukaista, on tuomioistuimen päätöksellä tarpeen siirtyä kadastrivallan käyttäjälle korjausten tekemiseksi ja uudelleenrakentamisen oikeuttamiseksi. Mutta sinun täytyy odottaa muutoksenhakuaikaa. Se on yleensä yhtä kuukausi.

Katastriasiantuntija laatii uuden teknisen passin, jonka kanssa on tarpeen hakea katastrofirekisteriviranomaiselle ja liittovaltion rekisteriin. Nykyisen lainsäädännön mukaan asianmukaisten muokkausten tekeminen kestää tietyn ajan, jonka jälkeen voit vapaasti luovuttaa omaisuutta.

Pääsääntöisesti kunnostaminen edellyttää yhden huoneen yhdistämistä toiseen, koska seinät puretaan kokonaan tai osittain. Tällaiset muutokset edellyttävät koordinointia. Mutta esimerkiksi "Hruštšovissa" käytettävät kulkutilat, joita kutsutaan myös "kuljetukseksi" tai "raitiovaunuksi", on useimmiten erotettu toisistaan.

Usein kaupunkien neliömetrin omistajat purkavat parvekelohkoja ja osa niiden alla olevasta seinämästä. Tämän tekniikan ansiosta loggia ja huone voidaan yhdistää ja laajentaa sitä. Lämmitetyssä parvekkeessa voit järjestää työpaikan, laittaa peilipöydän tai kirjoituspöydän.

Huoneistoissa, joita kutsutaan yleisesti "liiviiksi", on huoneet, jotka sijaitsevat vastakkain, ja näiden huoneiden ikkunat ovat eri suuntiin. Vaihtoehtona kunnostamiseen, voit huomata oven tai ikkunan yhdistämisen, joka yhdistää keittiön ja huoneen, mutta vain sillä edellytyksellä, että huoneeseen ei ole asennettu kaasuliesi, vaan sähkö.

Lineaarisesti kaikki huoneet sijaitsevat samalla puolella. Kesällä tämä asunto on lähes mahdotonta ilmaa.

Ennen kuin suunnittelet tulevaa asuntoa, tarkista nykyinen kokemus huolellisesti. Valitettavasti jotkut ihmiset liioittelevat sitä ja rikkovat oviaukot luoden "sisäpihan". Muista, että ainakin makuuhuoneessa on oltava ovi, sillä tämä on tilaa yksityisyydelle.

Sekä 3-huoneen asunnon omistajat että neljän huoneen huoneiston omistajat pyrkivät nykyaikaistamaan asuntojaan luomalla studio. Toisaalta se on kätevää - yhdistämällä keittiö olohuoneeseen, ruokien hajaantumiseen liittyvä ylimielisyys katoaa. Tämä on erittäin tärkeää tapauksissa, joissa vieraat ovat usein.Toisaalta on kuitenkin pidettävä mielessä, että seinän purkaminen on hankala prosessi, se voi kestää useita viikkoja. Koko tämän ajan huoneistossa on melua, pölyä ja likaa.

Tarkastellaanpa eri asuntojen uudistamisen vaihtoehtoja.

Näyttäisi siltä, ​​mitä voidaan tehdä yhden huoneen huoneistolla, jos se kuuluu perheelle, jossa on pieniä lapsia? Tehtävä tällaisissa olosuhteissa ratkaistaan ​​vain palauttamalla yhden huoneen huoneisto kahden huoneen huoneistoon.

Useimmissa tapauksissa on tarpeellista laittaa osio ja vyöhyke huoneeseen. Tätä varten saatat tarvita eri värillisen taustakuvan tai maalata tietyn sävyn. Väliseinät voivat olla muovia, metallin väärennettyjä, verhojen tai verhojen muodossa. Mutta useimmiten ne on valmistettu himmeästä lasista. Tällöin ne on varustettu erikoismekanismilla, jonka avulla voit siirtää ovea pienellä käden liikkeellä.

Vanhemmille lapsille suunnittelijat neuvoo kaavoitusta nurkassaan palkintokorokkeen avulla. Mutta pidä mielessä, että korokkeella merkittävästi pienennetään huoneen korkeutta, mutta samalla se voidaan varustaa laatikoilla, kaappeilla - lisää säilytystilaa.

Jotta säästät, voit vyöhykkeellä huoneen eri lattiapäällysteillä, on sallittua asettaa valoisa laminaatti lastenhuoneeseen ja lattialauta päähuoneeseen. Nykyaikaiset tiivisteet voivat peittää eri päällysteiden väliset nivelet siinä määrin, että ne eivät ole lähes näkyvissä.

Mitään lupaa ei tarvita seinien rakentamiseen metallikehyksestä, joka on vuorattu kipsilevyn levyillä. Kun valitset tämän vaihtoehdon, et voi vain jakaa huoneen, mutta myös liittää sen taustalla tai maalata sen.

Vaihtoehtoisesti voit suositella tiili- tai kielekkeitä. Kieli- ja ura-laatta on rakennusmarkkinoiden uutuus, mutta yllättäen sen rakentaminen tulee halvemmaksi kuin tiili, ja samalla sen asennus on nopeampaa ja helpompaa. Se ei vaadi metallirunkoa, liitos tehdään liimalla.

Huolimatta siitä, että laatan paksuus on noin viisi senttimetriä, GWP: n suurin haitta on se, että se on valmistettu kipsistä, joten sitä ei suositella asennettavaksi huoneisiin, joissa on korkea kosteus - kylpyhuoneissa, keittiössä.

Kahden makuuhuoneen huoneistoissa voit yhdistää keittiön ja olohuoneen. Sen ansiosta tila laajenee visuaalisesti. Ja jos siirrät ruokailutilaa olohuoneeseen, keittiöön tulee lisää tilaa. Tämä on erittäin tärkeää niille ihmisille, joiden keittiön huoneistot ovat pieniä. Vapautettua tilaa voidaan käyttää liikkumiseen, joten siirtymällä pesualtaasta jääkaapiin tai työalueelle ei ole esteitä keittiön pöydän muodossa.

Lisäksi voit yhdistää huoneen ja käytävän tai keittiön ruokakomero kustannuksella käytävällä. Tätä varten sinun täytyy repiä osa seinästä. Kipsilevyjen seinät on helpointa purkaa, varsinkin jos ne on rakennettu neuvostovuosina. Tuolloin metallirunkoa ei käytännössä käytetä, joten ne on helppo purkaa. Mutta jos korjaus tehtiin useita vuosia sitten, kipsilevy on kiinnitetty ruuveihin, niitä on helppo kääntää ruuvimeisselillä. Vain purkaa metalliprofiilin.

Vaikeinta on se, että tiili tai teräsbetoniseinä puretaan, on muistettava, että jos seinämän paksuus on yli 120 mm, se on kantava.

Työkaluilta vaaditaan lävistys, haarukanauha, kulmahiomakone, kulmahiomakone, lisäksi voit käyttää kynsien vetimiä ja taltta. Puulattioiden purkamiseen tarvitaan kynsien vetolaite.

Sähköiskun estämiseksi huone on jännitettynä etukäteen.Sähköjohdot voi tapahtua seinien sisällä, ja sen löytämiseksi sinun on tarkasteltava kaapelijärjestelmän ulkoasua. Kaapeli kulkee yleensä kytkinten ja pistorasioiden yli, kun se on tutkinut seinää ja löytänyt lankaan, on tarpeen ottaa se pois ja eristää päät.

Samankaltaisia ​​toimia suoritetaan vesihuollolla - nousuputki on tukossa, jauhimet katkaistaan ​​putkista ja niiden päät on suljettu tulpilla.

Huonekalut, laitteet ja koriste-elementit on peitettävä tiheällä materiaalilla, se voi olla tarpeeton päiväpeite, polyeteeni tai erilaiset rätit. Näin varmistetaan, että pöly ja roskat eivät pilaa asioita.

Viimeinen vaihe vaiheittaisten ohjeiden valmisteluvaiheessa on pohjalevyjen, tapettien, maalien, sisäovien purkaminen. Varastoon tulee olla yksi laatikko, jonka seinät puretaan lopulta lävistimellä.

Turvallisuussyistä purkaa seinä ylhäältä päin. Tässä tapauksessa romahduksen todennäköisyys ei tapahdu. Asiantuntijat suosittelevat romuttamista pieniin osiin, minkä ansiosta osat voidaan helposti kuljettaa. Samanlaisia ​​toimia voidaan tarvita, kun oviaukko laajennetaan.

Pinta on kostutettava vedellä, jolloin pöly laskeutuu eikä hajota koko huoneistossa. Teräsbetonirakenteissa ankkuri leikataan kulmahiomakoneella.

Jos huoneen väliseinät on valmistettu tiilistä, sinun on ensin päästävä saumaan. Käyttämällä taltta ja vasaraa, ensimmäinen tiili heitetään pois, toiminnan sekvenssi toistetaan, kunnes työ on valmis.

Aiemmin esiteltyjen kunnostustoimintojen lisäksi kolmen huoneen huoneistoon suunnitellut suunnittelijat suosittelevat yhdistämään loggioita tai parvekkeita yhdestä huoneesta. Tällainen toiminta voi toisaalta merkittävästi lisätä tilaa, ja tämä on erityisen tärkeää pienille huoneistoille, ja toisaalta voit järjestää työ- tai virkistysalueen parvekkeelle.

Valitettavasti on mahdotonta tuoda lämpöpatterit parvekkeelle, se on kielletty laissa. Siksi ennen kuin aloitat purkamisen parveke lohkot ja seinät, sinun täytyy lasittaa loggia. On erittäin tärkeää käyttää samanaikaisesti kolmikammioista kaksinkertaista ikkunaa ja muovista viiden kammion profiilia, mutta tällainen rakenne tekee rungosta raskaamman ja voi olla tarpeen vahvistaa.

Eristeenä voidaan käyttää mineraalivillaa, polystyreenivaahtoa, puristettua polystyreenivaahtoa tai polyeteenivaahtoa. Mineraalivilla on luonnollinen materiaali, kivi, kuona ja lasikuitu. Minwatu on helppo asentaa, se on helppo leikata tavallisella paperitavaralla. Mineraalivilla säilyttää lämpöä täydellisesti eikä anna muiden äänien huoneeseen, ja tämä on erittäin tärkeää, jos parvekkeelta on näkymä ajotieltä.

Polyfoam ei vaikuta kielteisesti ihmisten terveyteen, mutta se on helppo leikata ja koota. Siinä on hyvät melunvaimennusominaisuudet, säilytetään lämpöä. Tämän materiaalin kanssa voit tasoittaa pinnan tasaisesti siten, että maalaus tai seinien kiinnittäminen ei aiheuta vaikeuksia.

Kun eristys on valittu, sinun on purettava puulattia, poistettava maali-, betoni- tai sementtijäämät ja puhdistettava lika ja roskat.On erittäin tärkeää käyttää paitsi märkää kangasta myös pölynimuria. Puhdistuksen jälkeen halkeamat on korjattava. Jos halkeamat ovat pieniä, ne laajenevat senttimetriin, sitten kaadetaan tiiviste tai erityinen liuos. Ja kattojen välinen aukko on suljettava vaahdolla.

Kuivumisen jälkeen ylimäärä leikataan pois paperitavaralla ja pinta käsitellään alukkeella.

Seuraava vaihe on vedeneristyskerroksen asettaminen.

Kattomateriaali, erityinen kyllästys tai nestemäinen kumi voi toimia vedeneristeenä. Valinta riippuu vain alustasta - jos se on konkreettista, sitten kyllästystä ja jos kaakeloitu - kumi.

Vähitellen eristetty katto, seinät ja lattia. Korjaa eristys puulevyillä ja kipsilevyillä. Niiden jälkeen viimeistelypinnoite kiinnitetään. Pinnoitteena voidaan käyttää puulevyjä tai vanerilevyjä, joihin tapetti on myöhemmin liimattu. Kiinnitys on sallittua myös metalliprofiilissa.

Asiantuntijat suosittelevat infrapunasäteilyn käyttöä. Se on helppo asentaa ja kuluttaa vähän energiaa. Koska loggia ei ole suuri, sen asennus ei vie paljon aikaa. Mutta ennen kuin parvekelohko ja osa seinästä purettiin, tämä prosessi on jo kuvattu aikaisemmin, joten ei ole mitään järkeä pysäyttää siellä.

On tärkeää tietää, että joissakin tyypillisten talojen sarjoissa kynnysarvot ovat osa pohjalevyä, joten sen purkaminen on ehdottomasti kielletty. Tältä osin suunnittelijoita kehotetaan tekemään pieni palkintokori. Monoliittisissa taloissa kynnys voidaan poistaa, eikä se vaikuta rakennuksen lämmöneristysominaisuuksiin tai eheyteen.

Valitettavasti kaikki ihmiset eivät onnistu poistamaan subwindow-yksikköä. Tällaisissa tapauksissa on suositeltavaa käyttää tätä tilaa akvaarion tai baarilaskurin asentamiseen. Ja kun talvipuutarha järjestetään, ikkunalaudalle voidaan tehdä kasveja.

Mutta ennen kaikkea voit toteuttaa fantasiasi monihuoneistossa. Tämä on yhdistelmä käytävää, jossa on ruokakomero, jossa on suuri eteinen, ja keittiö olohuoneesta, joka muuttaa huoneen studioon, ja parvekelohkon purkaminen ja tämän vyöhykkeen yhdistäminen johonkin huoneeseen ja kylpyhuoneen yhdistäminen WC: hen.

Muuten, yhdistetyssä kylpyhuoneessa: sitä voidaan laajentaa muiden kuin asuintilojen - käytävien ja kaappien - kustannuksella tai kokonaan. On tärkeää, että siirto suoritettiin ei-asuintiloissa, tarjottiin ilmanvaihto, lattiat vedenpitäviksi.

Toinen kehitysvaihe voidaan kutsua mezzanines- ja sisäänrakennettujen vaatekaapien purkamiseen. Neuvostovuosina monet kerrostalot antautuivat heille. Se oli tilava paikka päällysvaatteiden, sisustustuotteiden ja ei-toivottujen kohteiden varastointiin.

Mutta tänään nämä mallit ovat vanhentuneita, ne korvattiin modulaarisilla kaappeilla ja vaatekaappeilla. Entresol vie suuria alueita kokonaisuudessaan, mikä vähentää kattojen korkeutta käytävällä. Ja joissakin taloissa se on osa oviaukkoa, mikä tarkoittaa, että jos mezzanine puretaan, ovi voidaan myös poistaa.

Pääsääntöisesti neljän huoneen keittiössä, joissa on suuria kokoja, mutta oven epämiellyttävä sijainti. Tilanteen korjaamiseksi sinun on siirrettävä ovi. Esimerkiksi voit tehdä ylimääräisen oven, joka yhdistää keittiön ja viereisen huoneen, ja sulje vanha ovi. Tällaiset muutokset mahdollistavat keittiön sivukannun ja ruokailutilan asettamisen eri järjestykseen, joka laajentaa merkittävästi tilaa. Mutta jälleen kerran haluaisin huomata, että keittiöön olisi asennettava sähkökiuas, jossa tällainen kaasuliesi ei ole hyväksyttävää.

Kun yhdistät huoneen keittiöön, on pidettävä mielessä, että tähän huoneeseen virtaa myös vieraita hajuja, koska vanhojen talojen ilmanvaihto ei toimi kunnolla. Keittiössä voi lisäksi olla moderni huppu.

Usein ensimmäisissä kerroksissa ei ole loggioita. Tällaisten huoneistojen omistajilla on kohtuullinen kysymys, onko se mahdollista tehdä itse ja laillistaa uudistus? Vastauksena näihin kysymyksiin vastaus on myönteinen. Mutta on tärkeää saada lupa naapureilta ja valvovalta viranomaiselta. Tässä tapauksessa parveketta käytetään metallikehykseen ripustettuna - suluissa tai saranoituna.

Luvan saaminen käsin, ikkuna ja osa seinästä puretaan, asennetaan parvekeovi, joka avautuu huoneeseen. Runko on kiinnitetty seinään ja suojattu. Lasituksen, eristyksen ja parvekkeen vuorauksen tuottamiseksi - valinta jää huoneen omistajalle.

Jokainen ihminen on suunnittelija sydämessä, ja miljoonat haluavat tuoda ajatuksensa elämään, tämä pätee myös kunnostamiseen. Ei ole väliä, se on pieni asunto tai maalaistalo. Mistä aloittaa?

Suunnittelijoita kehotetaan aloittamaan suunnitelman. Tätä varten tehdään esitys asunnosta, johon on varattu yhteinen alue. Päävyöhykettä sovelletaan järjestelmään - se voi olla sekä asuin- että ei-asuintiloja, tietyllä alueella vietetty aika on keskeinen. Esimerkiksi jos yksi nainen on useimmiten keittiössä, hänen pääalue on keittiö.

Hanke merkitsee virkistysalueita, käytävää, parveketta, kylpyhuoneen ja wc: n. Ja sen jälkeen on tarpeen tehdä luonnos suunnitelluista muutoksista paperiarkille. Tämä voisi olla käytävän laajennus, kylpyhuoneen yhdistelmä, olohuoneen liitos keittiöön.

Luonnos on usein riittävä, jos ilmanvaihto-, kaasujärjestelmään ja kantaviin seiniin ei tehdä muutoksia. Muuten, tätä luonnosta voidaan käyttää myös asuntotarkastuksen kanssa.

Tässä osassa näet kuvia todellisista muutoksista, myös yhteisessä huoneistossa. Näiden uudistusten suunnittelussa ei ole vain asiantuntijoita vaan myös tavallisia kansalaisia.

Lisätietoja uudelleenasennuksen laillistamisesta on alla olevassa videossa.