Faze ponovne izgradnje i kako je legitimirati

Vrlo često, vlasnici urbanih četvornih metara, želeći izmijeniti svoj životni prostor, pribjegavaju sanaciji. S tim u vezi, prostori su znatno prošireni, ali postoji opasnost od urušavanja zgrade, a kako bi se to izbjeglo, potrebna je službena dozvola. Pokušat ćemo razumjeti ovo pitanje.

Prilikom obavljanja velikih popravaka u stambenoj zgradi, morate se rukovoditi Kodeksom stambenog zbrinjavanja, ima poseban dio posvećen ovom pitanju. Prema Kodeksu stambenog zbrinjavanja, rušenje potpornih konstrukcija, uključujući djelomično uništavanje, strogo je zabranjeno. Nemoguće je razrezati nosive zidove, što može negativno utjecati na strukturu cijele stambene zgrade. Usput, prije nego što počnete raditi popravke, morate pažljivo pregledati tehnički list za stan. U pravilu su nosivi zidovi označeni debelom linijom ili posebnim sjenčanjem.

Postoji zabrana korištenja općih kućnih komunikacija u vlastitim interesima. Na primjer, spajanje podnog grijanja s vodom na izlaz za centralno grijanje ili sustav grijanja na lođu. Takve radnje mogu dovesti do povećanog opterećenja središnjeg sustava, pri čemu neki stanari mogu izgubiti vodu u slavini.

Interferencija s ventilacijskim sustavima strogo je zabranjena.To vrijedi i za cijevi kroz koje cirkulira voda. Prekid u sustavu opskrbe plinom nije dopušten. No, mora se imati na umu da možete djelomično rastaviti zid kuhinje, ali samo ako koristite električni štednjak, a ne plinski štednjak. Dopušteno je montirati dodatni otvor i za tip prozora i za tip vrata.

Zakonodavstvo ne dopušta povećanje površina nestambenih prostora, kao što su skladište ili hodnik, na račun stambenih prostora. Činjenica je da stambeni kod jasno propisuje snimke po osobi - 8 četvornih metara. m, što se ne može smanjiti. Usput, i grijanje s rasvjetom u ovom zakonodavstvu odnosi se izravno na stambene prostore. Neprihvatljivo je da sobe ostaju bez svjetla ili grijanja.

Nemojte instalirati kanalizacijski sustav iznad stambenih prostorija susjeda ispod. Dakle, kupke, sudoperi i tuševi ne smiju mijenjati svoje mjesto. U isto vrijeme dopušteno proširenje kupaonice zbog skladišta i hodnika.

Zabranjeno je objedinjavanje stanova na različitim katovima rušenjem ili djelomičnim rušenjem etaža. Stanovnicima prvih katova nije dopušteno opremanje podruma ispod balkona i dodavanje dodatnih soba. Neprihvatljivo je u sobama graditi pregradne zidove od čvrstih materijala. Zabranjeno je rasklapanje tehničkih ormarića, nije dopušteno lijepiti tehničke ormare s tapetama, jer će to zatvoriti pristup cijevima i brojilima.

Nema potrebe za koordinacijom preuređenja - ugradnju podova, stropova, lijepljenja ili bojanja zidova, zamjenu unutarnjih i vanjskih vrata. Dozvoljeno je demontiranje ugrađenog namještaja pod uvjetom da nakon toga u stanu nisu formirane nove prostorije.

U većini slučajeva nije potrebna dozvola za ostakljenje balkona, demontažu vrata, ugradnju lakih pregrada koje ne utječu na pod.

Prilikom obavljanja sljedećih radova potrebno je u tehničku putovnicu unijeti odgovarajuće oznake:

• Zamjenski vodovod.
• Raspored kupaonica i kuhinja.
• Ponovna instalacija raznih uređaja, uključujući vrstu plina i vodovodne instalacije.
• Zamjena ili postavljanje glavne mreže.

Ponovna izgradnja je ugradnja tuš kabine umjesto kupke, jer taj rad uključuje prijenos cijevi, sudopera, kao i dodatnu organizaciju odvodnje vode. Takva neovlaštena intervencija u općem kućnom sustavu provodi se samo nakon odobrenja.

Ako se ugrađuje plinski sustav u kući ploča, zamjena peći s električnim zahtijeva koordinaciju.

Apartmani u kojima se nalaze balkoni ili lođe teoretski se mogu proširiti rastavljanjem balkona i dijela zida. Ali za to morate nazvati stručnjaka koji bi trebao procijeniti situaciju i odlučiti hoće li takva intervencija i širenje dovesti do posljedica u kojima će susjedi primati manje topline. Ako se strahovi potvrde, slijedi odbijanje.

Kod preuređenja "stalinke" ili "brehnevke" moguće je kombinirati dugi hodnik s jednom od soba, spojiti kuhinju i dnevni boravak ili kuhinju i hodnik - postoji mnogo mogućnosti, ali to će zahtijevati dopuštenje. O mogućnostima kombiniranja razgovora u sljedećim odjeljcima.

Jednostavno rečeno, ponovna izgradnja je promjena u planiranju koja zahtijeva dopuštenje. Da bi se utvrdilo koje je to tijelo koordiniralo ovaj postupak, potrebno je kontaktirati okružnu upravu sa odgovarajućim zahtjevom.

Nakon što ste razjasnili sva pitanja, trebate pripremiti dokumente:

• Izvornik ili ovjerena kopija posjedovnog lista.
• Potvrda o prijavi za stan.
• Raspored podova.
• Explication.
• Završena prijava u kojoj se navodi planirani rad.
• Plan projekta

Usput, može doći do poteškoća u obnovi starih zgrada, jer su neke kuće kulturne ili povijesne vrijednosti. U tom slučaju trebat će vam posebna stručnost.

Danas mnoge tvrtke razvijaju nacrt plana, ali je vrijedno napomenuti da oni uzimaju mnogo novca za svoje usluge. A neki čak nude posao po sistemu ključ u ruke, u kojem slučaju tvrtka sama predaje paket dokumenata nadzornom tijelu u ime klijenta.

Kako bi spasili neke ljude samostalno razviti plan za budući projekt. Za uzorak možete uzeti projektni plan prijatelja, rodbine ili plana koji se nalazi na internetu. U pravilu, u tipičnim kućama položaj soba i dimenzije prostora moraju biti iste. No, najbolja opcija se smatra izvornim planom stana, jer već ima noseće zidove, komunikacije i točne dimenzije.

Ako je kućište nestandardno ili nema originalnog plana, onda morate sami obaviti sva mjerenja, važno je točno identificirati nosive zidove, pronaći ventilaciju

Nakon toga se demontirana područja nanose crvenom olovkom - zidovi, pregrade i inovacije su označene zelenom bojom. Potrebno je naznačiti područje koje je rezultiralo novim prostorijama. Imajte na umu da maksimalno povećanje površine ne smije prelaziti 25 posto, u suprotnom se izdaje odbijanje.

Treba shvatiti da komisija ne uzima u obzir područje stana, to može biti najmanje 30 četvornih metara. m, najmanje 64 četvornih metara. m, i izračuni čvrstoće, toplinskog izračuna i usklađenosti sa standardima kućnog zakona.

Nažalost, nemaju svi ljudi tehnički način razmišljanja, u tom smislu smatraju da skicu budućeg projekta treba izvesti profesionalac. To je njihovo pravo, pogotovo jer projektni ured zna mnogo nijansi koje treba uzeti u obzir prilikom izrade nacrta plana. O njima nepoznatom poznavatelju, a ne nužno.

Između ostalog, projektna tvrtka u izradi plana uzima u obzir arhitektonski izgled grada. Kao što je ranije spomenuto, u nekim općinama zabranjeno je emitiranje satelitskih antena i klima uređaja na kućama smještenim u blizini ruta za goste. Budući da je svako moderno stanovanje nezamislivo bez prednosti civilizacije, morat ćemo pronaći izlaz iz ove situacije.

Tako se, primjerice, u monolitnoj kući, čak iu fazi izgradnje, može uspostaviti sustav kabelske televizije ili žice internetskih operatera koji pružaju pristup IPTV-u. Zbog toga je moguće odbiti satelitsku opremu.

Stručnjaci projektnog biroa, u fazi izrade plana, mogu objektivno procijeniti situaciju i napraviti vlastite korekcije.to će pozitivno utjecati na koordinaciju, a stambena inspekcija će izdati dozvolu za ponovnu izgradnju. Također je važno da dizajn tvrtka sama koordinira redevelopment s Rospotrebnadzor, požara inspekcije, SES i arhitektonski i planiranje odjel.

Prema članku stambenog zakona, za razmatranje zahtjeva dodjeljuje se do 45 dana. Za to vrijeme, djelatnici nadzornog tijela proučavaju dokumente, uključujući i plan za buduću obnovu, te ih uspoređuju s važećim propisima.

Imajte na umu da zakon propisuje plaćanje državne pristojbe za izdavanje nove tehničke putovnice. Nažalost, legalizacija obnove nije jeftina, ali možete biti sigurni da neće biti negativnih posljedica. To uključuje plaćanje novčanih kazni za nezakonitu obnovu.

Nakon tog razdoblja, stambena inspekcija izdaje ili dozvolu ili odricanje.

Razlozi za odbijanje mogu biti sljedeća kršenja:

• Smetnje u integritetu vanjskih zidova.
• Ugradnja podnog grijanja.
• Prijenos vodoopskrbnih sustava, zbog čega su kupaonice ili kuhinja smješteni iznad stambenih prostorija susjeda.

Svako odbijanje može se pokušati otkazati putem suda, ali stručnjaci kako bi uštedjeli novac i vrijeme preporučuju pribjegavanje pripremi novog nacrta plana, koji će uzeti u obzir sve komentare.

Neki ljudi, svjesno ili nesvjesno, prvo obavljaju velike popravke, a zatim ih pokušavaju legitimirati.

Kao što je ranije spomenuto, moguće je legalizirati obnovu tako da kontaktirate kontrolno tijelo s dokumentom ili putem suda. Važno je napomenuti da je u megacities stambene inspekcije, kako ne bi preopterećenje okružnih sudova, često ide u susret stanovnika, koji su neovlašteno redevelopment, i izdaje dozvole. Ali u ovom slučaju govorimo o jednostavnim intervencijama, u svim drugim slučajevima nastaju sudski postupci i novčane kazne.

Strogo je zabranjeno puštanje u rad kućišta u kojem su demontirani zidovi ležaja. Nema stambenog inspektor će se takav rizik, to je ispunjen s kolapsa podova, a možda i cijeli ulaz.

Dokumente možete poslati u višenamjenski centar - MFC. Imajte na umu, ako je nekoliko osoba registrirano u stanu, onda će vam trebati izjava o pristanku za obnovu iz svakog od njih. Imajući pri ruci sve gore navedeno, ne zaboravite na tehnički zaključak, koji se odnosi na sigurnost ponovne izgradnje.Ne zaboravite primiti potvrdu o primitku dokumenata.

U nekim slučajevima, ako ne postoji dokument, nadzorno tijelo - SES, vatrogasna inspekcija ili Rospotrebnadzor može samostalno zatražiti poštom odjela.

Država dopušta da legalizira obnovu podnošenjem zahtjeva sudu. Da biste to učinili, morate imati pri ruci odbijanje dogovora o velikom remontu. Zahtjev se podnosi okružnom sudu koji se bavi upravnim prekršajima. To se mora učiniti u roku od 90 dana nakon primitka odbijanja. Ne zaboravite platiti državnu pristojbu.

No često se nadzorna vlast obraća sudu, inkriminirajući sljedeće delikte - nezakonitu obnovu i vjerojatnost oštećenja zajedničkog vlasništva, uključujući sustave ventilacije, plina ili vode.

Sud će morati dokumentirati da kapitalni popravci ne utječu na prava i interese susjeda, ne stvaraju opasnost za njihov život i zdravlje, te da se provode u skladu s građevinskim i zakonodavnim aktima.

Odluka suda bit će usmjerena ili da ispuni zakonske zahtjeve stambene inspekcije, ili će sud zahtijevati tehničku stručnost da dokaže vlasnika stana.

U slučaju sudske odluke u korist okrivljenika, nužno je, uz sudsku odluku, ići u katastarsku upravu da izvrši ispravke i legitimira obnovu. Ali morate čekati rok za žalbe. Obično je jednak mjesecu.

Katastarski stručnjak priprema novu tehničku putovnicu, s kojom je potrebno podnijeti zahtjev tijelu za katastarsku registraciju i Federalnom registru državnih registara. Prema važećem zakonodavstvu, donošenje odgovarajućih izmjena će trajati određeno vrijeme, nakon čega možete slobodno raspolagati imovinom.

U pravilu, obnova uključuje ujedinjenje jedne prostorije s drugom zbog potpunog ili djelomičnog rušenja zidova. A takve promjene zahtijevaju koordinaciju. Ali, na primjer, sobe za prolaz, koje se također nazivaju „kolicima“ ili „tramvajem“, u „Hruščovu“ najčešće su razdvojene pregradama.

Često su vlasnici urbanih četvornih metara demontirali balkonske blokove i dio zida ispod njih. Zahvaljujući ovoj tehnici moguće je spojiti lođu i sobu, te je stoga proširiti. Na toplom balkonu možete organizirati radno mjesto, staviti toaletni stol ili pisaći stol.

Apartmani, popularno nazvani "prsluci", imaju sobe koje se nalaze jedna nasuprot druge, a prozori u tim sobama su okrenuti različitim smjerovima. Kao mogućnost za rekonstrukciju, možete primijetiti ugradnju vrata ili prozora koji spajaju kuhinju i sobu, ali samo pod uvjetom da u sobi nije instaliran plinski štednjak i električni.

U linearnom rasporedu, sve se sobe nalaze na istoj strani. Ljeti je ovaj apartman gotovo nemoguće emitirati.

Prije nego što dizajnirate budući stan, pažljivo pregledajte postojeće iskustvo. Nažalost, neki ljudi pretjeruju i, razbijajući vrata, stvaraju “dvorište”. Imajte na umu da barem u spavaćoj sobi moraju postojati vrata, jer to je prostor za privatnost.

I vlasnici trosobnog stana i vlasnici četverosobnog stana skloni su modernizirati svoje stanove stvaranjem studija. S jedne strane, to je zgodno - ujedinjujući kuhinju s dnevnim boravkom, nestane i dodatna buka povezana s rasipanjem hrane. To je vrlo važno u slučajevima kada su gosti često.No, s druge strane, mora se imati na umu da je rušenje zida problematičan proces, može potrajati nekoliko tjedana. Cijelo ovo vrijeme bit će buke, prašine i prljavštine u stanu.

Razmotrimo mogućnosti ponovne izgradnje različitih stanova.

Čini se, dobro, što se može učiniti s jednosobnim stanom, ako pripada obitelji koja ima malu djecu? Zadatak s takvim uvjetima rješava se samo preoblikovanjem jednosobnog stana u dvosobni stan.

U većini slučajeva, dovoljno je staviti pregradu i zonu sobe. Da biste to učinili, možda će vam trebati tapete različite boje ili boje određene nijanse. Pregrade mogu biti plastične, metalne kovane, u obliku zavjesa ili zavjesa. No, najčešće se izrađuju od matiranog stakla. U tom slučaju, oni su opremljeni posebnim mehanizmom koji vam omogućuje pomicanje vrata s laganim pokretom ruke.

Za stariju djecu, dizajneri savjetuju zoniranje njihovog ugla uz pomoć podija. No, imajte na umu da je postolje značajno smanjuje visinu sobe, ali u isto vrijeme može biti opremljen s ladicama, ormari - dodatni prostor za pohranu.

Kako biste uštedjeli, možete podesiti prostoriju s različitim podnim oblogama, dopušteno je postavljati svijetli laminat u dječju sobu i podnu dasku u glavnoj prostoriji. Moderna brtvila mogu masu zglobova između različitih premaza do te mjere da su gotovo nevidljiva.

Za postavljanje zidova iz metalnog okvira obloženog listovima suhozida nije potrebna nikakva dozvola. Prilikom odabira ove opcije, ne samo da možete podijeliti sobu, nego je i zalijepiti preko pozadine ili je obojiti.

Alternativno, možete preporučiti ciglu ili ploču s utorom i utorom. Ploča s jezičkom i utorom novost je na građevinskom tržištu, no iznenađujuće je da je njezina izvedba jeftinija od opeke, a istodobno je njezina ugradnja brža i jednostavnija. Ne zahtijeva metalni okvir, spoj je načinjen ljepilom.

Unatoč činjenici da je debljina ploče približno pet centimetara, glavni nedostatak GWP-a je u tome što je izrađen od gipsa, pa se ne preporučuje ugradnja u prostorijama s visokom vlažnošću - u kupaonicama, kuhinjama.

U dvosobnim apartmanima možete kombinirati kuhinju i dnevni boravak. Zahvaljujući tome prostor se vizualno širi. A ako premjestite blagovaonicu u dnevni boravak, u kuhinji će se pojaviti dodatni prostor. To je vrlo važno za one ljude čiji su kuhinjski apartmani mali. Napušteni prostor može se koristiti za kretanje, tako da prijelaz iz sudopera u hladnjak ili na radno područje neće imati prepreke u obliku kuhinjskog stola.

Osim toga, možete kombinirati sobu i hodnik ili kuhinju na račun ostave s hodnikom. Za to morate srušiti dio zida. Najlakše je srušiti zidove od gipsanih ploča, pogotovo ako su izgrađene u sovjetskim godinama. U to vrijeme se metalni okvir praktički nije koristio, pa se lako rastavljaju. Ali ako je popravak napravljen prije nekoliko godina, onda je suhozidom pričvršćen na vijke, lako ih je okretati pomoću odvijača. Samo će demontirati metalni profil.

Teže je situacija s demontažom opeke ili armiranog betonskog zida, mora se imati na umu da ako je debljina stijenke iznad 120 mm, onda je ona nosiva.

Od alata se traži bušenje, poluga, čekić, kutna brusilica, kao i alat za skidanje čavala i dlijeto. Za skidanje čavala bit će potrebno demontirati drvene lajsne.

Kako bi spriječili strujni udar, prostor je unaprijed isključen iz napona.Električno ožičenje može se odvijati unutar zidova, a da biste ga pronašli, morate pogledati izgled kablovskog sustava. Kabel obično prolazi preko prekidača i utičnica, nakon što je proučio zid i pronašao žicu, potrebno ga je uzeti i izolirati krajeve.

Slične radnje se izvode s dovodom vode - uzlazni vod je blokiran, brusilice odvajaju cijevi, a njihovi krajevi su zatvoreni čepovima.

Namještaj, aparati i ukrasni elementi moraju biti pokriveni gustom materijom, to može biti nepotrebno prekrivač, polietilen ili razne krpe. To se radi kako bi se osiguralo da prašina i ostaci ne pokvare stvari.

Završni korak u korak-po-korak uputama u pripremnoj fazi je demontaža lajsni, tapeta, boja, unutarnjih vrata. Kada dođe u skladište, mora postojati jedna kutija, čiji će zidovi na kraju biti uništeni pomoću perforatora.

Iz sigurnosnih razloga demontirajte zid, počevši od vrha. U ovom slučaju, vjerojatnost kolapsa se ne događa. Stručnjaci preporučuju uklanjanje u malim dijelovima, zahvaljujući kojima se komadi mogu lako transportirati. Slične akcije mogu biti potrebne pri proširenju vrata.

Površina mora biti navlažena vodom, u tom slučaju prašina će se smiriti i neće se raspršiti po stanu. U armiranobetonskim konstrukcijama armatura je odrezana kutnom brusilicom.

Ako su pregrade u sobi napravljene od opeke, tada najprije morate doći do šava. Pomoću dlijeta i čekića izbije se prva cigla, slijed postupaka se ponavlja sve dok se posao ne dovrši.

Osim mogućnosti ponovne izrade ranije, za trosobni stan, dizajneri preporučuju kombiniranje lođa ili balkona iz jedne od soba. Takva akcija, s jedne strane, može značajno povećati prostor, a to je posebno važno za male stanove, as druge strane možete organizirati radni ili rekreacijski prostor na balkonu.

Nažalost, nemoguće je iznijeti radijatore na balkon, to je zakonom zabranjeno. Stoga, prije nego što počnete rastavljati balkonske blokove i zidove, trebat ćete glazuru. Vrlo je važno koristiti trodimenzionalni prozor s dvostrukim staklom i plastični petokomorni profil u isto vrijeme, ali takva konstrukcija će učiniti bazu težom i možda će trebati ojačati.

Kao izolacija mogu se koristiti mineralna vuna, polistirenska pjena, ekstrudirana polistirenska pjena ili polietilenska pjena. Mineralna vuna je prirodni materijal, kamen, šljaka i stakloplastika. Minwatu se lako instalira, lako se reže običnim nožem za pisanje. Mineralna vuna savršeno zadržava toplinu i ne dopušta druge zvukove u sobu, a to je vrlo važno ako balkon gleda na kolni prilaz.

Pjena ne utječe negativno na ljudsko zdravlje, ali je lako rezati i sastavljati. Ima dobra svojstva upijanja buke, zadržava toplinu. Radeći s ovim materijalom, možete ravnomjerno izravnati površinu, tako da daljnje bojenje ili lijepljenje zidova neće uzrokovati poteškoće.

Nakon odabira izolacije, morat ćete rastaviti drveni pod, ukloniti ostatke boje, betona ili cementa, te očistiti površinu od prljavštine i krhotina.Vrlo je važno koristiti ne samo mokru krpu, nego i usisivač. Nakon čišćenja pukotine treba popraviti. Ako su pukotine male, one se proširuju na centimetar, zatim se zalijevaju brtvilom ili posebnom otopinom. I razmak između stropova mora biti zapečaćen pjenom.

Nakon sušenja, suvišak se odsiječe nožem za pisanje, a površina se tretira temeljnim premazom.

Sljedeći korak je polaganje hidroizolacijskog sloja.

Krovni materijal, posebna impregnacija ili tekuća guma može djelovati kao hidroizolacija. Izbor će ovisiti samo o bazi - ako je beton, onda se koristi impregnacija, a ako je popločana - guma.

Postupno izolirani strop, zidovi i pod. Učvrstite izolaciju drvenim letvicama i listovima suhozida. Na njima će se naknadno pričvrstiti završna obloga. Kao premaz mogu se koristiti drvene daske ili ploče od šperploče, na kojima se kasnije lijepe tapete. Fiksiranje je također dopušteno na metalnom profilu.

Stručnjaci preporučuju korištenje infracrvenog podnog grijanja. Lako se postavlja i troši malo energije. Budući da lođa nije velika, njezina instalacija neće oduzeti puno vremena. Ali prije nego što su blokirani balkonski dio i dio zida bili rastavljeni, ovaj proces je već opisan ranije, tako da nema smisla tu se zaustavljati.

Važno je znati da su u nekim serijama tipičnih kuća pragovi dio donje ploče, pa je njegovo demontiranje strogo zabranjeno. U tom smislu, dizajneri se savjetuje da napravite mali podij. U monolitnim kućama prag se može ukloniti, ne utječe na toplinska izolacija ili cjelovitost zgrade.

Nažalost, svi ljudi ne uspijevaju ukloniti podvoljku, za takve slučajeve se preporuča koristiti ovaj prostor za postavljanje akvarija ili šank. A kada se organizira zimski vrt, prozorska daska se može napraviti u saksiji s biljkama.

Ali najviše od svega možete ostvariti svoje fantazije u višesobnom stanu. Riječ je o kombinaciji hodnika sa smočnicom za stvaranje velikog hodnika i kuhinje iz dnevnog boravka kako bi se soba pretvorila u studio, te demontaže balkona i povezivanja ove zone s jednom od soba te kombiniranjem kupaonice i WC-a.

Usput, na kombinaciji kupaonica: može se proširiti na račun nestambenih prostorija - hodnicima i ormarima, ili u potpunosti prenijeti. Važno je da je prijenos obavljen u nestambenim prostorijama, osigurana je ventilacija, hidroizolacija podova.

Druga faza ponovnog razvoja može se nazvati rušenjem mezanina i ugrađenih ormara. U sovjetskim godinama, mnoge stambene zgrade su im se predavale. Bilo je to prostrano mjesto za spremanje odjeće, interijera i neželjenih predmeta.

Ali danas su ovi dizajni zastarjeli, zamijenjeni su modularnim ormarima i ormarima. Entresol zauzima velika područja, čime se smanjuje visina stropova u hodniku. U nekim kućama to je dio ulaza, što znači da ako se mezanin rastavi, vrata se također mogu ukloniti.

U pravilu, u četverosobnim kuhinjama velikih veličina, ali neprikladno mjesto na vratima. Kako biste popravili situaciju, trebat ćete prenijeti vrata. Na primjer, možete napraviti dodatna vrata koja povezuju kuhinju i susjednu sobu i zatvoriti stara vrata. Takve promjene omogućit će kuhinjski prilog i blagovaonicu u drugačijem nizu, što će značajno proširiti prostor. No, još jednom bih želio istaknuti činjenicu da električni štednjak bi trebao biti instaliran u kuhinji, s takvim plinski štednjak takva redevelopment je neprihvatljivo.

Prilikom kombiniranja prostorije s kuhinjom, treba imati na umu da će se u tu prostoriju uliti i vanjski mirisi, jer ventilacija u starim kućama ne radi dobro. Kuhinja se dodatno može opremiti modernom haubom.

Često su prvi katovi lišeni lođa. Vlasnici takvih stanova imaju razumno pitanje, je li moguće da to napravite sami i legitimirate obnovu? Odgovarajući na ova pitanja, odgovor će biti pozitivan. No, važno je dobiti dopuštenje od susjeda i kontrolnog tijela. Balkon se u ovom slučaju koristi na nosačima ili na šarkama - na metalnom okviru.

Uz dozvolu za ručni rad, prozor i dio zida su rastavljeni, postavljena su balkonska vrata koja se otvaraju u sobu. Okvir je pričvršćen za zid i obložen. Za izradu ostakljenja, izolacije i oblaganja balkona ili ne - izbor ostaje kod vlasnika sobe.

Svaka osoba je dizajnerica u srcu, a milijuni žele oživjeti svoje ideje, to vrijedi i za obnovu. Nije važno, to je mali stan ili seoska kućica. Gdje početi?

Dizajnerima se savjetuje da započnu s planom. U tu svrhu napravljena je skica stana na kojoj je zajednički prostor. Glavna zona se primjenjuje na shemu - to mogu biti stambeni i nestambeni prostori, vrijeme provedeno na određenom području je temeljno. Na primjer, ako je jedna žena najčešće u kuhinji, onda je za nju glavno područje kuhinja.

Projekt označava prostore za rekreaciju, hodnik, balkon, kupaonicu i WC. Nakon toga je potrebno napraviti skicu planiranih promjena na listu papira. To bi mogao biti produžetak hodnika, kombinacija kupaonice, spoj dnevnog boravka s kuhinjom.

Često je skica dovoljna, pod uvjetom da se ne provode promjene u ventilaciji, plinskom sustavu i da se nosivi zidovi ne razbijaju. Usput, ova skica se također može koristiti u koordinaciji sa Stambenim inspektoratom.

U ovom odjeljku vidjet ćete fotografije stvarnih promjena, uključujući i zajednički stan. Dizajn tih rekonstrukcija razvili su ne samo stručnjaci, već i obični građani.

Za pojedinosti o tome kako legitimirati obnovu, pogledajte videozapis u nastavku.