שלבי פיתוח מחדש וכיצד להכשיר אותו

לעתים קרובות מאוד, הבעלים של מטרים רבועים עירונית, המבקשים לשנות את מרחב המחיה שלהם, לפנות שיפוץ. בהקשר זה, המתחם מורחב באופן משמעותי, אך קיים סיכון להתמוטטות הבניין, וכדי להימנע מכך נדרש היתר רשמי. ננסה להבין את הנושא.

בעת ביצוע תיקונים גדולים בבניין דירה, אתה צריך להיות מונחה על ידי קוד השיכון, יש סעיף מיוחד המוקדש לנושא זה. על פי קוד השיכון, הריסת מבנים תומכים, כולל הרס חלקי, אסורה בהחלט. זה בלתי אפשרי רזה קירות נושאות, זה יכול להשפיע לרעה על המבנה של כל הבניין דירה. אגב, לפני שתתחיל לבצע תיקונים, אתה צריך לבחון היטב את גיליון הנתונים עבור דירה. ככלל, קירות נושאות מסומנים עם קו עבה או הצללה מיוחדת.

יש איסור על השימוש של תקשורת הבית הכללי האינטרסים שלהם. לדוגמה, חיבור הרצפה מחוממת מים כדי הסקה מרכזית או פלט מערכת חימום הלוג'יה. פעולות כאלה עשויות להוביל לעומס מוגבר של המערכת המרכזית, בהקשר זה, דיירים מסוימים עלולים לאבד את המים בברז.

הפרעה למערכות אוורור אסורה בהחלט.זה חל גם על צינורות דרכם המים זורמת. שיבוש מערכת אספקת הגז אינו מותר. אבל יש לזכור כי אתה יכול לפרק חלקית את הקיר של המטבח, אבל רק אם אתה משתמש תנור חשמלי, לא תנור גז. זה מותר לעלות צוהר נוסף של סוג החלון הן סוג הדלת.

החקיקה אינה מאפשרת להגדיל את שטח שאינם למגורים הנחות, כגון מחסן או מסדרון, על חשבון מגורים. העובדה היא כי קוד השיכון בבירור קובע את מדה לאדם - 8 מטרים רבועים. מ ', אשר לא ניתן לצמצם. אגב, וחימום עם תאורה בחקיקה זו חלה ישירות על מגורים. זה לא מקובל כי החדרים נשארים ללא אור או חימום.

אין להתקין מערכת ביוב מעל המגורים של השכנים מתחת. לכן, אמבטיות, כיורים ומקלחות לא צריך לשנות את המיקום שלהם. במקביל אפשרה את הרחבת חדר האמבטיה בשל מחסנים מסדרונות.

אסור לאחד דירות הממוקמות בקומות שונות על ידי הריסה או הריסה חלקית של הרצפות. תושבי הקומות הראשונות אינם רשאים לצייד את המרתף מתחת למרפסת ולהוסיף חדרים נוספים. זה לא מקובל לבנות קירות מחיצה של חומרים מוצקים בחדרים. אסור לפרק ארונות טכניים, זה אפילו לא מותר להדביק מעל ארונות טכניים עם טפט, כמו זה יהיה לסגור את הגישה צינורות מטרים.

אין צורך לתאם את השיפוץ - התקנה של קירות הרצפה, התקרה, הדבקה או ציור, החלפת דלתות פנים וחוץ. פירוק רהיטים מובנים מותר, בתנאי שלא היו בדירה חדרים חדשים בדירה.

ברוב המקרים, אין צורך באישור זיגוג המרפסת, פירוק הדלת, התקנת מחיצות אור שאינן משפיעות על הרצפה.

בעת ביצוע העבודה הבאה, יש צורך לכלול את הסימנים המתאימים הדרכון הטכני:

• החלפת אינסטלציה.
• סידור חדרי אמבטיה ומטבחים.
• התקנה מחדש של מכשירים שונים, לרבות גז ואינסטלציה.
• החלפת או הנחת הכבלים.

שיפוץ הוא התקנה של תא מקלחת במקום אמבטיה, שכן עבודה זו כוללת את המעבר של צינורות, כיורים, כמו גם ארגון נוסף של ניקוז מים. התערבות בלתי מורשית כזו במערכת הבית הכללית נעשית רק לאחר אישור.

אם מערכת הגז מותקנת בבית פאנל, החלפת תנורים עם אלה חשמליים דורש תיאום.

דירות שבהן יש מרפסות או loggias ניתן להרחיב באופן תיאורטי על ידי פירוק בלוק המרפסת וחלק מהקיר. אבל בשביל זה אתה צריך להתקשר למומחה, מי צריך להעריך את המצב ולהחליט אם התערבות כזו והתרחבות תוביל לתוצאות שבו השכנים יקבלו פחות חום. אם הפחדים יאושר, ואז סירוב יבואו בעקבותיו.

בעת תכנון מחדש של "stalinka" או "brezhnevka", ניתן לשלב מסדרון ארוך עם אחד החדרים, לאחד את המטבח ואת הסלון או את המטבח ואת המסדרון - יש אפשרויות רבות, אבל זה ידרוש אישור. על האפשרויות לשילוב שיחה בקטעים הבאים.

במילים פשוטות, שיפוץ הוא שינוי בתכנון הדורש הרשאה. על מנת לברר איזו רשות מסוימת מרכזת את הנוהל הזה, יש ליצור קשר עם הממשל המחוזי בבקשה מתאימה.

לאחר הבהרת כל השאלות שאתה צריך להכין את המסמכים:

• עותק מקורי או נוטריוני של שטר קנין.
• תעודת רישום לדירה.
• פריסת קומה.
• הסבר.
• הושלם יישום המציין את העבודה המתוכננת.
• תוכנית הפרויקט

אגב, אולי יש קשיים עם שיפוץ של מבנים ישנים, כמו כמה בתים הם בעלי ערך תרבותי או היסטורי. במקרה זה, תצטרך מומחיות מיוחדת.

כיום, חברות רבות מפתחות תוכנית טיוטה, אבל ראוי לציין כי הם לוקחים הרבה כסף עבור השירותים שלהם. חלקם אפילו מציעים עבודה על בסיס סוהר, ובמקרה זה החברה עצמה מעבירה את חבילת המסמכים לרשות הפיקוח מטעם הלקוח.

על מנת להציל כמה אנשים באופן עצמאי לפתח תוכנית עבור הפרויקט העתידי. לדוגמה, אתה יכול לקחת תוכנית הפרויקט של חברים, קרובי משפחה או תוכנית נמצא באינטרנט. ככלל, בבתים טיפוסי המיקום של החדרים ואת הממדים של המקום צריך להיות זהה. אבל האפשרות הטובה ביותר נחשבת התוכנית המקורית של הדירה, כי זה כבר נושאת קירות, תקשורת ומידות מדויקות.

אם הדיור הוא לא סטנדרטי או אין תוכנית מקורית, אז אתה צריך לעשות את כל המדידות עצמך, חשוב לזהות נכונה את העומס על הקירות, למצוא אוורור

לאחר מכן, באזורים מפורקים מוחלים עם עט אדום - קירות, מחיצות, והחידושים מסומנים בירוק. יש לציין את האזור המתקבל של הנחות חדשות. יש לזכור כי הגידול המרבי באזור לא יעלה על 25 אחוזים, אחרת סירוב הוא הוציא.

זה צריך להיות מובן כי הוועדה לא לוקחת בחשבון את השטח של הדירה, זה יכול להיות לפחות 30 מטרים רבועים. מ ', לפחות 64 מטרים רבועים. מ ', חישובים של כוח, חישוב תרמי ועמידה בסטנדרטים של קוד השיכון.

למרבה הצער, לא לכל האנשים יש חשיבה טכנית, בהקשר זה, הם מאמינים כי סקיצה של הפרויקט העתידי צריך להתבצע על ידי מקצועי. זוהי זכותם, במיוחד משום שמשרד הפרויקט מכיר ניואנסים רבים שצריכים להילקח בחשבון בעת ​​עריכת טיוטת תוכנית. עליהם אל זר לדעת ולא בהכרח.

בין היתר, חברת הפרויקט בהכנת תוכנית לוקחת בחשבון את המראה האדריכלי של העיר. כאמור, בכמה עיריות אסור לשדר אנטנות לוויין ומזגנים על בתים הממוקמים בסמוך לנתיבי אורחים. ומכיוון כל דיור המודרני הוא יעלה על הדעת ללא היתרונות של הציוויליזציה, נצטרך למצוא דרך לצאת מהמצב הזה.

כך, למשל, בבית מונוליטי, אפילו בשלב הבנייה, מערכת טלוויזיה בכבלים או חוטים של מפעילי אינטרנט המספקים גישה ל- IPTV ניתן להפעיל. בשל כך, ניתן לסרב ציוד לווין.

מומחים של הלשכה הפרויקט, בשלב של תוכנית, יכול להעריך באופן אובייקטיבי את המצב ולעשות תיקונים משלהם.זה ישפיע באופן חיובי על התיאום, ובדיקת הדיור תנפיק היתר שיפוץ. חשוב גם כי חברת העיצוב עצמה מרכזת את שיפוץ עם Rospotrebnadzor, מפקח אש, SES מחלקת אדריכלי ותכנון.

על פי סעיפים של קוד השיכון, עד 45 ימים מוקצים תמורת הבקשה. בתקופה זו, עובדי הרשות המפקחת לומדים את המסמכים, כולל התוכנית לפיתוח מחדש בעתיד, ומשווים אותם עם התקנות הקיימות.

יש לזכור כי החוק קובע את תשלום המדינה חובה על הנפקת דרכון טכני חדש. למרבה הצער, legalizing שיפוץ הוא לא זול, אבל אתה יכול להיות בטוח שלא יהיו השלכות שליליות. אלה כוללים תשלום קנסות על שיפוץ בלתי חוקי.

לאחר תקופה זו, בדיקה הדיור בעיות או היתר או ויתור.

הסיבות לסירוב עשויות להיות ההפרות הבאות:

• הפרעה שלמות של הקירות החיצוניים.
• התקנה ושחזור מערכות אספקת חום.
• העברת מערכות אספקת מים, וכתוצאה מכך חדרי אמבטיה או מטבח ממוקמים מעל המגורים של השכנים.

כל סירוב ניתן לנסות לבטל דרך בית המשפט, אבל מומחים כדי לחסוך כסף וזמן ממליצים להזדקק להכנת תוכנית טיוטה חדשה, אשר ייקח בחשבון את כל ההערות.

יש אנשים, במודע או שלא במודע, קודם לעשות תיקונים גדולים, ולאחר מכן לנסות לגיטימציה זה.

כאמור, ניתן לתת לגיטימציה לשיפוץ על ידי פנייה לרשות השולטת במסמך או באמצעות בית משפט. ראוי לציין כי in megacities פיקוח דיור, כדי לא להעמיס על בתי המשפט המחוזיים, לעתים קרובות הולך לפגוש את התושבים, שעשו שיפוץ לא מורשה, ונושאים היתרים. אבל במקרה זה מדובר בהתערבויות פשוטות, ובמקרים אחרים יתעוררו הליכי משפט וקנסות.

הזמנת דיור, שבו הקירות נושאות פורקו, אסורה בהחלט. לא מפקח דיור ייקח סיכון כזה, הוא כרוך קריסת קומות, ואולי את כל הכניסה.

ניתן לשלוח מסמכים למרכז הרב-תכליתי - MFC. זכור, אם מספר אנשים רשומים בדירה, אז תצטרך הצהרה של הסכמה עבור שיפוץ מכל אחד מהם. לאחר על היד כל הנייר הנ"ל, לא לשכוח את המסקנה הטכנית, אשר מתייחס האבטחה של שיפוץ.אל תשכח לקבל קבלה לקבלת מסמכים.

במקרים מסוימים, אם אין מסמך, הרשות המפקחת - SES, אש מפקח או Rospotrebnadzor רשאי באופן עצמאי לבקש אותו בדואר מחלקתי.

המדינה מאפשרת להכשיר שיפוץ על ידי הגשת תביעה לבית המשפט. כדי לעשות זאת, אתה צריך להיות על היד סירוב להסכים על שיפוץ גדול. הבקשה מוגשת לבית המשפט המחוזי בעבירות מנהליות. זה חייב להיעשות תוך 90 יום לאחר קבלת הסירוב. אל תשכח לשלם את חובת המדינה.

אבל לעתים קרובות הרשות השופטת פונה לבית המשפט, מפליל את הקורפוס דליקטטי הבא - שיפוץ בלתי חוקי ואת הסבירות של נזק לרכוש משותף, כולל אוורור, גז או מערכות לחץ מים.

בית המשפט יצטרך לתעד כי תיקוני ההון אינם משפיעים על הזכויות והאינטרסים של השכנים, לא יוצרים סכנה לחייהם ולבריאותם, וכי היא מתבצעת בהתאם לבנייה ולחקיקה.

קביעת בית המשפט יופנו או כדי לענות על הדרישות המשפטיות של הפיקוח דיור, או בית המשפט ידרוש מומחיות טכנית להוכיח את הבעלים של הדירה.

במקרה של החלטת בית המשפט לטובת הנאשם, יש צורך, עם פסק דין, ללכת הסמכות cadastral לעשות תיקונים לגיטימציה מחדש. אבל אתה חייב לחכות עד המועד האחרון לערעורים. זה בדרך כלל שווה לחודש.

מומחה cadastral מכין דרכון טכני חדש, עם אשר יש צורך לפנות לסמכות רישום cadastral ואת המרשם הפדרלי של המדינה לרשום. על פי החקיקה הנוכחית, ביצוע עריכות המתאים ייקח תקופה מסוימת, ולאחר מכן אתה יכול באופן חופשי להיפטר הנכס.

ככלל, שיפוץ כרוך איחוד של חדר אחד עם אחר עקב הריסה מלאה או חלקית של הקירות. ושינויים כאלה דורשים תיאום. אבל, למשל, חדרי המעבר, אשר נקראים גם "כרכרה" או "חשמלית", ב "חרושצ'וב" מופרדים בדרך כלל על ידי מחיצות.

לעתים קרובות, הבעלים של מטרים רבועים עירוניים פורקו בלוקים מרפסת חלק מהקיר מתחתיו. בזכות טכניקה זו, ניתן לחבר את הלוגיה ואת החדר, ולכן להרחיב אותו. על המרפסת מחומם אתה יכול לארגן מקום עבודה, לשים שולחן ההלבשה או שולחן כתיבה.

דירות, הידועות בעיקר בשם "וסטס", יש חדרים הממוקמים זה מול זה, בהתאמה, ואת החלונות בחדרים אלה פנים כיוונים שונים. כחלופה לפיתוח מחדש, ניתן לציין את ההתקנה של דלת או חלון המחבר את המטבח והחדר, אבל רק בתנאי החדר לא מותקן תנור גז, אלא אחד חשמלי.

במבנה ליניארי, כל החדרים ממוקמים באותו צד. בקיץ, דירה זו כמעט בלתי אפשרי לאוויר.

לפני שאתם מעצבים דירה עתידית, בחנו בקפידה את החוויה הקיימת. למרבה הצער, יש אנשים overdo אותו, שבירת הפתחים, ליצור "חצר". זכור כי לפחות בחדר השינה חייבת להיות דלת, שכן זהו מקום לפרטיות.

שני הבעלים של דירת 3 חדרים ובעלים של דירת ארבעה חדרים נוטים למודרניזציה הדיור שלהם על ידי יצירת סטודיו. מצד אחד, זה נוח - על ידי איחוד המטבח עם הסלון, מהומה נוספת הקשורים פיזור המזון נעלם. זה מאוד חשוב במקרים בהם האורחים לעיתים קרובות.אבל מצד שני, יש לזכור כי הריסת החומה היא תהליך בעייתי, זה עלול לקחת כמה שבועות. כל הזמן יהיו רעש, אבק ולכלוך בדירה.

תן לנו לשקול את האפשרויות עבור שיפוץ עבור דירות שונות.

נראה, מה אפשר לעשות עם דירת חדר, אם היא שייכת למשפחה שיש לה ילדים קטנים? המשימה בתנאים כאלה נפתרת רק על ידי חידוש דירת חדר לדירת שני חדרים.

ברוב המקרים, זה מספיק כדי לשים מחיצה אזור החדר. כדי לעשות זאת, ייתכן שיהיה עליך טפט של צבע אחר או צבע מסוים גוון. מחיצות יכול להיות פלסטיק, מתכת מזויפים, בצורה של וילונות או וילונות. אבל לרוב הם עשויים זכוכית חלבית. במקרה זה, הם מצוידים במנגנון מיוחד המאפשר לך להזיז את הדלת עם תנועה קלה של היד.

עבור ילדים גדולים יותר, מעצבים מייעצים ייעוד פינתם בעזרת הדוכן. אבל יש לזכור כי הפודיום מפחית באופן משמעותי את גובה החדר, אבל באותו זמן זה יכול להיות מצויד במגירות, לוקרים - שטח אחסון נוסף.

כדי לחסוך, אתה יכול אזור חדר עם כיסויי רצפה שונים, מותר להניח לרבד בהיר בחדר הילדים, ואת הרצפה בחדר הראשי. איטום מודרני יכול להסוות את המפרקים בין הציפויים השונים עד כדי כך שהם כמעט לא גלויים.

לא נדרש אישור להקמת קירות מתוך מסגרת מתכת מרופדים עם גיליונות של קיר גבס. בעת בחירת אפשרות זו, אתה יכול לא רק לחלק את החדר, אלא גם להדביק על זה עם טפט או לצייר אותו.

לחלופין, אתה יכול להמליץ ​​על לבנים או לשון- and- חריץ לוח. הלשון- and- חריץ לוח הוא חידוש בשוק הבנייה, אבל מפתיע את הבנייה של זה יוצא זול יותר מאשר לבנים, ובמקביל ההתקנה שלה היא מהירה וקלה יותר. זה לא דורש מסגרת מתכת, החיבור נעשה עם דבק.

למרות העובדה כי עובי הלוח הוא כחמישה סנטימטרים, החיסרון העיקרי של GWP הוא כי הוא עשוי גבס, ולכן זה לא מומלץ להיות מותקן בחדרים עם לחות גבוהה - חדרי אמבטיה, במטבח.

בדירות בנות שני חדרי שינה ניתן לשלב את המטבח והסלון. בזכות זה מרחיב את החזון חזותית. ואם אתה מזיז את פינת האוכל לסלון, ואז שטח נוסף יופיע במטבח. זה חשוב מאוד עבור אותם אנשים אשר מטבח דירות קטנות. את החלל הפנוי ניתן להשתמש כדי לנוע, ולכן, המעבר מן הכיור למקרר או לאזור העבודה לא יהיו מחסומים בצורה של שולחן המטבח.

בנוסף, ניתן לשלב את החדר והמסדרון או המטבח על חשבון המזווה עם המסדרון. בשביל זה אתה צריך להרוס חלק מהקיר. הכי קל להרוס את קירות גבס, במיוחד אם הם נבנו בשנים הסובייטיות. באותו זמן, מסגרת מתכת כמעט ולא נעשה שימוש, ולכן הם קל לפרק. אבל אם התיקון נעשה לפני כמה שנים, ואז קיר גבס הוא קבוע על הברגים, הם קל טוויסט באמצעות מברג. רק לפרק את פרופיל המתכת.

קשה יותר הוא המצב עם פירוק של לבנים או קיר בטון מזוין, יש לזכור כי אם עובי הקיר הוא מעל 120 מ"מ, אז זה נושא.

אגרוף, מוט ברזל, פטיש, זווית זווית יידרש מן הכלים.בנוסף, אתה יכול להשתמש מסמר ציפורן אזמל. מסמר ציפורן יידרש לפרק את עץ עוקפת.

כדי למנוע התחשמלות, החדר מתרוקן מראש.חיווט חשמלי יכול להתרחש בתוך הקירות, ולמצוא אותו, אתה צריך להסתכל על הפריסה של מערכת הכבלים. הכבל בדרך כלל עובר על מתגים וארובות, לאחר שלמד קיר ומצא חוט, יש צורך לקחת אותו כדי לבודד את הקצוות.

פעולות דומות מבוצעות עם אספקת מים - המעלית חסומה, המטחנות מנותקות את הצינורות, וקצותיהן סגורים עם תקעים.

ריהוט, מכשירים ואלמנטים דקורטיביים חייב להיות מכוסה בחומר צפוף, זה עשוי להיות כיסוי מיטה מיותר, פוליאתילן או סמרטוטים שונים. זה נעשה על מנת להבטיח כי אבק ופסולת לא לקלקל דברים.

השלב האחרון בהוראות שלב אחר שלב בשלב ההכנה הוא פירוק של baseboards, טפט, צבע, דלתות פנים. יש להשאיר תיבה אחת כשמדובר בחדר האחסון, הקירות אשר בסופו של דבר ייהרס עם מחורר.

מטעמי אבטחה, לפרק את הקיר, החל מלמעלה. במקרה זה, ההסתברות לקריסה אינה מתרחשת. מומחים ממליצים scrapping בחלקים קטנים, בזכות אילו חלקים ניתן להעביר בקלות. פעולות דומות עשויות להידרש בעת הרחבת הפתח.

משטח חייב להיות רטוב עם מים, ובמקרה זה האבק יישב ולא לפזר בכל הדירה. במבני בטון מזוין, את armature מנותקת עם זווית זווית.

אם המחיצות בחדר עשויים לבנים, אז אתה צריך להגיע אל התפר. באמצעות איזמל ופטיש, הלבנה הראשונה הוא דפק החוצה, רצף של פעולות חוזר על עצמו עד השלמת העבודה.

בנוסף לאפשרויות שיפוץ שהושמעו קודם לכן, עבור דירת שלושה חדרים, המעצבים ממליצים לשלב loggias או מרפסות מאחד החדרים. פעולה כזו, מצד אחד, יכולה להגדיל באופן משמעותי את החלל, וזה חשוב במיוחד עבור דירות קטנות, ומצד שני, אתה יכול לארגן אזור עבודה או בילוי על המרפסת.

למרבה הצער, אי אפשר להביא רדיאטורים למרפסת, זה אסור על פי חוק. לכן, לפני שתתחיל לפרק את המרפסת בלוקים וקירות, תצטרך זיגוג אכסדרה. חשוב מאוד להשתמש בחלון כפול זיגוג כפול שלושה פרופיל פלסטיק חמש קאמרית באותו זמן, אבל כזה בנייה יהפכו את הבסיס כבדים ואולי צריך חיזוק.

צמר סלעים, קצף פוליסטירן, קצף פוליסטירן extruded או קצף פוליאתילן יכול לשמש בידוד. צמר סלעים הוא חומר טבעי, הוא אבן, סיגים פיברגלס. Minwatu קל להתקנה, הוא לחתוך בקלות עם סכין נייר מכתבים רגילים. צמר סלעים שומרים על החום בצורה מושלמת ואינם מאפשרים לקולות אחרים להיכנס לחדר, וזה חשוב מאוד אם המרפסת משקיפה על שביל הגישה.

Polyfoam אינו משפיע לרעה על בריאות האדם, אבל זה קל לחתוך להרכיב. יש לו רעש טוב ספיגת נכסים, שומרת על חום. עבודה עם חומר זה, אתה יכול גם לדרג את פני השטח, כך נוסף הציור או הדבקה קירות לא יגרום קשיים.

לאחר בידוד נבחר, תצטרך לפרק את רצפת העץ, להסיר צבע, בטון או בטון שאריות, ולנקות את פני השטח של עפר ופסולת.חשוב מאוד להשתמש לא רק בד רטוב, אלא גם שואב אבק. לאחר ניקוי סדקים צריך לתקן. אם הסדקים קטנים, הם מתרחבים עד סנטימטר, ואז איטום או פתרון מיוחד הוא שפך. ואת הפער בין התקרות חייב להיות אטום קצף.

לאחר ייבוש, עודף הוא חתך עם סכין מכתבים, ואת פני השטח מטופל עם פריימר.

השלב הבא הוא הנחת שכבת איטום.

חומר קירוי, הספגה מיוחדת או גומי נוזלי יכול לשמש איטום. הבחירה תהיה תלויה רק ​​על בסיס - אם זה בטון, ואז הספגה משמש, ואם רעפים - גומי.

תקרה מבודדת בהדרגה, קירות ורצפה. תקן את בידוד עם לוחות עץ וגליונות של קיר גבס. על אותם את הגמר כיסוי יצורף לאחר מכן. כציפוי, לוחות עץ או סדינים ניתן להשתמש, שבו טפט מודבק מאוחר יותר. קיבוע מותר גם על פרופיל המתכת.

מומחים ממליצים להשתמש חימום תת רצפתי אינפרא אדום. זה קל להתקנה וצורכת מעט אנרגיה. מאז loggia הוא לא גדול, ההתקנה שלה לא ייקח הרבה זמן. אבל לפני שפרק המרפסת וחלק מהחומה פורקו, תהליך זה כבר תואר קודם לכן, ולכן אין טעם לעצור שם.

חשוב לדעת כי בסדרה מסוימת של בתים טיפוסיים הספים הם חלק מהצלחת התחתונה, ולכן פירוק זה אסור בהחלט. בהקשר זה, מעצבים מומלץ לעשות פודיום קטן. בבתים מונוליטיים, ניתן להסיר את הסף, הוא אינו משפיע על תכונות בידוד תרמי או על שלמות המבנה.

למרבה הצער, לא כל האנשים מצליחים להסיר את יחידת המשנה, עבור מקרים כאלה מומלץ להשתמש במרחב זה עבור הרכבה של אקווריום או דלפק בר. וכאשר מארגנים גן חורף, אדן החלון יכול להיות עשוי עציצים.

אבל יותר מכל אתה יכול להבין את הפנטזיות שלך בדירה מרובת חדרים. זהו שילוב של מסדרון עם מזווה כדי ליצור מסדרון גדול, מטבח מהסלון להפוך את החדר לאולפן, ואת פירוק של המרפסת בלוק, חיבור זה אזור לאחד החדרים, ושילוב אמבטיה ושירותים.

אגב, על האמבטיה בשילוב: זה יכול להיות מורחב על חשבון שאינם למגורים הנחות - מסדרונות וארונות, או הועברו לחלוטין. חשוב כי ההעברה בוצעה מחוץ למגורים הנחות, אוורור סופק, רצפות איטום.

שלב נוסף של שיפוץ יכול להיקרא הריסת הביניים ו ארונות מוכללים. בשנים הסובייטיות נכנעו להם בנייני מגורים רבים. זה היה מקום מרווח לאחסון הלבשה עליונה, פריטי פנים ופריטים לא רצויים.

אבל היום אלה הם עיצובים מיושנים, הם הוחלפו על ידי ארונות מודולריים וארונות. האנטרסול תופסת שטחים גדולים לחלוטין, ובכך מקטינה את גובה התקרה במסדרון. ובחלק מהבתים הוא חלק מהפתח, מה שאומר שאם הקבינט מתפרק, אפשר גם להסיר את הדלת.

ככלל, במטבח ארבעה חדרים בגדלים גדולים, אבל המיקום לא נוח של הדלת. כדי לתקן את המצב, תצטרך להעביר את הפתח. לדוגמה, ניתן ליצור דלת נוספת המקשרת בין המטבח לחדר הסמוך, ולסגור את הדלת הישנה. שינויים כאלה יאפשרו לשים את צלחת בצד המטבח ואת פינת האוכל ברצף אחר, אשר באופן משמעותי להרחיב את החלל. אבל שוב אני רוצה לציין את העובדה כי תנור חשמלי צריך להיות מותקן במטבח, עם כזה תנור גז שיפוץ כזה אינו מקובל.

כאשר משלבים חדר עם מטבח, יש לזכור כי ריחות חיצוניים יזרמו גם לתוך החדר הזה, שכן אוורור בבתים ישנים לא עובד טוב. המטבח יכול להיות מצויד בנוסף עם מכסה המנוע המודרני.

לעתים קרובות, הקומות הראשונות נשללים loggias. הבעלים של דירות כאלה יש שאלה סבירה, האם זה אפשרי לעשות את זה בעצמך ולגיטימיזציה של שיפוץ? בתשובה לשאלות אלו, התשובה תהיה חיובית. אבל חשוב לקבל אישור מן השכנים ואת הרשות השלטת. המרפסת במקרה זה משמש מושעה - בסוגריים או בצירים - על מסגרת מתכת.

לאחר אישור רשות, החלון וחלק מהחומה מפורקים, מותקנת דלת מרפסת, הנפתחת לחדר. המסגרת מחוברת לקיר ונעלמת. כדי לייצר זיגוג, בידוד המרפסת בטנה או לא - הבחירה נשארת עם הבעלים של החדר.

כל אדם הוא מעצב בלב, ומיליונים רוצים להביא את הרעיונות לחיים, זה חל גם על שיפוץ. זה לא משנה, זה דירה קטנה או קוטג 'כפרי. היכן להתחיל?

המעצבים מומלץ להתחיל עם תוכנית. לשם כך מתבצע רישום של הדירה, שבו מוקצה השטח המשותף. האזור העיקרי מוחל על התוכנית - זה יכול להיות גם למגורים ולא למגורים הנחות, הזמן המושקע באזור מסוים הוא היסוד. לדוגמה, אם אישה אחת היא לעתים קרובות ביותר במטבח, ואז לה את האזור הראשי הוא המטבח.

הפרויקט מסמן אזורי בילוי, מסדרון, מרפסת, חדר אמבטיה ושירותים. ואחרי זה יש צורך לעשות סקיצה של השינויים המתוכננים על גיליון נייר. זה יכול להיות הרחבה של המסדרון, שילוב של חדר אמבטיה, האיחוד של הסלון עם המטבח.

לעתים קרובות, סקיצה מספיק, ובלבד לא נעשים שינויים במערכת אוורור, גז ואת הקירות נושאות עומס לא לשבור. אגב, סקיצה זו יכולה לשמש גם בתיאום עם פקוח השיכון.

בסעיף זה, תראה תמונות של שינויים אמיתיים, כולל בדירה קהילתית. העיצוב של שיפוצים אלה פותחה לא רק על ידי מומחים, אלא גם על ידי אזרחים מן השורה.

לקבלת פרטים על איך לתת לגיטימציה לפיתוח מחדש, עיין בסרטון שלהלן.