Naprawa balkonów

W czasach sowieckich balkon był prawdziwym pomieszczeniem do przechowywania marynat, starych nart i sanek. Obecnie są one dodatkowym pokojem w mieszkaniu, które można przekształcić w salon lub gabinet. Aby jednak osiągnąć ten wynik, konieczne jest wykonanie dobrej naprawy przy użyciu projektu projektowego.

Nowoczesne balkony i loggie mają żelbetowe płyty, które są przymocowane do ścian budynku. Ale kształt balkonów może być bardzo zróżnicowany. Bardzo często sąsiadujące mieszkania są wizualnie izolowane specjalnymi barierami w postaci ekranów.

Z funkcji można zauważyć kilka pozycji:

1. Dobry dostęp z sąsiednimi pokojami w apartamencie.
2. Balkon powinien dobrze wyglądać z ulicy i nie naruszać ogólnej koncepcji architektonicznej domu.
3. Powinien być ustawiony tak, aby okna miały dobry widok na okolicę. Ale obszar balkonu powinien być jak najbardziej odizolowany.
4. Powierzchnia loggii lub balkonu powinna być średniej wielkości, aby nie było możliwe zorganizowanie miejsca odpoczynku.
5. Warto zwrócić szczególną uwagę na ochronę przed hałasem, wiatrem, deszczem i silnym światłem słonecznym.

Nowoczesne technologie pozwalają zainstalować balkony na etapie budowy lub zastąpić stare konstrukcje w czasie renowacji domów. Takie technologie oznaczają kompleks składający się z ramy nośnej wykonanej z metalu. Dołączone są również panele zamykające, płyty betonowe, które służą jako podstawa dla całej konstrukcji i dodatkowych akcesoriów. Niezaprzeczalną zaletą tego rodzaju zestawów jest wykorzystanie balkonów o różnych kształtach i rozmiarach. W trakcie naprawy płyty można ją wymienić bez zmuszania mieszkańców domów do opuszczenia mieszkania na chwilę.

Załączniki mają różne rozmiary. Dla równomiernego rozłożenia ciężarów podobne modele są przymocowane do ramy domu za pomocą podpór bocznych. W przypadku słupków przednich podstawa kropkowana jest wykorzystywana jako podpora pod samą konstrukcją balkonu. Dołączone modele są najbardziej opłacalne z ekonomicznego punktu widzenia. Są one przymocowane do elewacji za pomocą konsol łożyskowych, część ładunku spada na stojak, w oparciu o fundament punktowy. Eksperci montują zamontowane opcje niezależnie od obszaru znajdującego się pod nim dla instalacji fundamentu. Płyty są mocowane na zewnątrz budynku za pomocą specjalnych uchwytów w ścianie domu.

W domach prywatnych można korzystać ze wszystkich rodzajów instalacji. Niskie budynki niskopiętrowe pozwalają budowniczym i architektom na stosowanie systemów do instalowania balkonów o różnych rozmiarach. W naszym kraju balkony są bardzo popularne. Ich niezaprzeczalną zaletą jest dekoracja fasady domu i dodatkowe metry kwadratowe w mieszkaniu. Zwiększa poziom komfortu budynku i uszlachetnia jego wygląd. Cechą konstrukcji balkonu z loggii jest rzut z płaszczyzny poza frontem fasady. Z reguły projekt jest otwarty 3 strony, jeśli nie mówimy o apartamentach narożnych. Wcześniej nie mieli specjalnych ogrodzeń, ale obecnie jest to warunek bezpieczeństwa mieszkańców. Typ niestandardowy to model francuski, który praktycznie nie ma miejsca na przegląd.

Domy, które mają ponad 70 lat, mają balkony z kamiennych i żelbetowych płyt. Zostały one umieszczone na specjalnych żelbetowych belkach i zabezpieczone w ścianach elewacji. W domach, które nazywane są „Chruszczowem”, płyty były wbudowane bezpośrednio w ścianę budynku. Obecnie konstrukcja takich miejsc wykorzystuje płyty przymocowane do ścian domu mieszkalnego.Ogrodzenia balkonowe wykonane są głównie z prętów stalowych o przekroju okrągłym, a drewniane pręty pełnią rolę poręczy. Zgodnie z normami wysokość takiego ogrodzenia jest nie mniejsza niż 90-100 cm, a odległość między poręczą nie przekracza 10-12 centymetrów.

Szczególną cechą balkonów jest możliwość szybkiego zużycia płytek balkonowych. Często płyty do przyszłej konstrukcji są ustawione pod kątem, co przyczynia się do gromadzenia wilgoci. W wyniku tego na betonowych płytach pojawiają się małe pęknięcia. Wraz z różnicami temperatur takie pęknięcia zwiększają się, co ostatecznie prowadzi do osłabienia całej struktury. Brak rynien do odprowadzania wody ma również wpływ na szybkie zużycie. Obecnie właściciele mieszkań usilnie starają się naprawiać swoje balkony. Niektóre z nich budują nową parapet i starają się niezawodnie uszczelnić wszystkie połączenia, zainstalować plastikowe okna, a tym samym przekształcić balkony w dodatkową przestrzeń użytkową. Właściciele takich mieszkań są bardzo szczęśliwi, w przeciwieństwie do osób, których układ nie zapewnia balkonu lub loggii. Aby konstrukcja trwała dłużej, a wnętrze było przyjemne w czystości i komforcie, ważne jest, aby dokonać dobrej naprawy.

Wiele domów na rynku wtórnym ma fatalny stan wejść, dachów, a zwłaszcza balkonów. Aby uniknąć tragicznych przypadków osuwisk wśród ofiar ludzkich, ważne jest terminowe przeprowadzanie badań profilaktycznych i naprawianie zapadających się obszarów. Kwestia odpowiedzialności za naprawy w budynku mieszkalnym jest bardzo niejednoznaczna. Niektóre artykuły odnoszą się do działów mieszkalnictwa i usług komunalnych, inne do usług mieszkaniowych i komunalnych oraz spółdzielni mieszkaniowych. Do obowiązków firmy zarządzającej lub zakładów użyteczności publicznej należy naprawa ścian domu, fundamentów, podłóg i ogradzanie kolumn, konstrukcji. Kodeks mieszkaniowy stanowi, że balkon jest terenem prywatnym, dlatego właściciele mieszkań muszą kontrolować jego stan. Terminowa naprawa znacznie przedłuża życie. Jeśli wzmocnisz ramę żelbetowej płyty, to stworzy to mały obszar rekreacyjny z balkonu lub loggii. Prace nad hydroizolacją zapobiegną gromadzeniu się wilgoci, utrzymają ramę i beton w stanie suchym i trwałym. Zainstalowanie podwójnych szyb sprawi, że będzie ciepło, co spowoduje wzrost kwiatów lub relaks w deszczowy dzień z książką w ręku.

Kto powinien dokonywać napraw w sprywatyzowanym mieszkaniu i na których kosztach? Jeśli balkon znajduje się w stanie awaryjnym, organizacja zarządzająca zajmuje się naprawą płyty nośnej i ściany domu. Jeśli właściciel powierzchni mieszkalnej zajmuje się tym procesem i kupuje materiały budowlane na własny koszt, ważne jest, aby kontrole i pokwitowania były zachowywane w sposób uczciwy. Dokumenty te będą w przyszłości dowodem wydanych pieniędzy.

Możemy zatem stwierdzić, że w tym przypadku spółka zarządzająca jest zobowiązana do naprawy balkonu. Ale także na właścicielu przestrzeni życiowej jest wiele obowiązków, które musi przestrzegać. Właściciel sprywatyzowanego mieszkania ma pewne obowiązki ustanowione przez prawo, obejmują one następujące punkty:

1. Wymiana uszkodzonych okien, ram i drzwi na czas.
2. Aby zaangażować się w ocieplenie attyki.
3. Usuń pleśń, rdzę i grzyby.
4. Konieczne jest ogrzanie drzwi balkonowych, co pozwoli na bardziej ekonomiczne wykorzystanie zasobów i pieniędzy.
5. Terminowe malowanie elewacji i przykrywanie okien i elementów balkonowych specjalnymi środkami antykorozyjnymi i hydrofobowymi.
6. Do monitorowania stanu zewnętrznego mocowania na balkonie.

Spółka zarządzająca lub HOA jest zobowiązana z kolei:

1. Przeprowadzaj częste kontrole i inspekcje balkonów i konstrukcji wsporczych.
2. W przypadku awarii lub sytuacji awaryjnej należy podjąć natychmiastowe działania w celu ich naprawienia.
3. Zgodnie z harmonogramem konieczne jest prowadzenie zajęć w zakresie inżynierii bezpieczeństwa i racjonalnego wykorzystania loggii i balkonów w nowym budynku, w domach panelowych lub domach murowanych.
4. Jeśli zostanie znalezione miejsce awaryjne, zamknij pomieszczenie, aby uniknąć ofiar wśród ludzi.

Jeśli właściciel domu zdecydował się na samodzielną naprawę starych balkonów, to po zakończeniu wszystkich prac ma prawo żądać od firmy zarządzającej zwrotu wydanych pieniędzy. W tym celu należy wziąć przykładowe oświadczenie i odnieść się do kodu mieszkania, aby ubiegać się o zwrot kosztów. W przypadku niepowodzenia spółki zarządzającej konieczne jest złożenie pozwu w sądzie. Na tej podstawie możemy stwierdzić, że właściciel mieszkania jest odpowiedzialny za remont balkonu, a firma zarządzająca za remont płyty nośnej.

Naprawa balkonów jest prowadzona przez wspinaczy przemysłowych, którzy mają dostęp do pracy na wysokości. Mogą zrobić naprawę sztukaterii w domach stalinoksów. Z balkonu w domu typu „stalinka” lub „Chruszczow” ze względu na skromny obszar nie zadziała stworzenie dodatkowego pokoju. Ciepło też nie ma sensu. Najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla właścicieli będzie wykończenie pokoju panelami z tworzywa sztucznego z przesuwanymi szybami.

W ostatnich latach balkon odgrywa znaczącą rolę w zwiększaniu przestrzeni użytkowej w mieszkaniu. Dlatego w swoim wyglądzie i rozwiązaniach projektowych nie powinien ustępować reszcie lokalu w mieszkaniu. Przed rozpoczęciem naprawy należy rozważyć, do którego pokoju przylega. Renowacja powinna się rozpocząć tylko, biorąc pod uwagę wszystkie możliwe niuanse i przestrzegając ścisłego planu. Bliskość kuchni pozwoli stworzyć na niej teren rekreacyjny z barem. A wyjście z sypialni do niego zasugeruje pomysł na stworzenie romantycznego kąta lub umieszczenie toaletki z niezbędnym oświetleniem.

Dobrym rozwiązaniem byłoby wyposażenie w ogród zimowy i pokoje wypoczynkowe. Naprawa obejmuje wysokiej jakości oszklenie balkonu i można je podzielić na kilka etapów. Naprawa może być wykonana ręcznie, ale możesz przyciągnąć specjalną usługę do prac budowlanych.

• Kolejność pracy. Wielu zastanawia się, jak rozpocząć naprawy na balkonie. Przede wszystkim potrzebujemy dobrze zaprojektowanego projektu, projektu i oceny. Szacunek musi jasno określać niezbędną pracę, materiał i całkowity koszt pracy. Nie ma potrzeby kontaktowania się z wyspecjalizowaną organizacją w celu utworzenia projektantów, jest to możliwe, aby zrobić to samemu. Następnie musisz ostrożnie usunąć wszystkie stare pokrycia i partycje. Wszystkie powierzchnie powinny być dobrze sprawdzone pod kątem ubytków lub guzków i oczyszczone. Wszystkie prace powinny być wykonywane etapami. Początkowo wszystkie prace na zewnątrz są wykonywane, a następnie wewnętrzne.
• W środku Prace zaczynają się od izolacji pomieszczenia za pomocą specjalnych materiałów i przeszkleń. Wiele uwagi należy poświęcić hydroizolacji. Często są one szkliwione ramkami PCV. Materiał ten jest wspierany przez jego odporność na różne czynniki zewnętrzne, szczelność wszystkich połączeń, odporność na mróz, prostą konserwację i atrakcyjność wizualną. Eksperci zalecają wybór podwójnych lub energooszczędnych podwójnych szyb.

Kolejnym krokiem jest izolacja ścian i podłóg. Podczas ogrzewania podłogi za pomocą pianki polistyrenowej, którą można układać na podłodze na dwa sposoby. Jest przyklejony do podłogi lub umieszczony w specjalnej ramie z drewna. Arkusz sklejki o grubości 10 mm umieszcza się na górze izolacji, a następnie kładzie się wykończenie. Do izolacji ścian można również stosować te same materiały, mocować je tylko do wcześniej przygotowanych drewnianych prętów.

Jeśli właściciel nie planuje połączyć balkonu z pokojem lub kuchnią, można wybrać materiał wykończeniowy niezależnie od wzoru w pomieszczeniu.W przypadku balkonu połączonego z kuchnią lub halą powinieneś wybrać materiały, które są podobne do dekoracji pokoju. Z reguły ściany balkonu są pokryte drewnianymi listwami. Ten materiał zapewnia dodatkowy komfort i ciepło w pomieszczeniu. Płyty gipsowo-kartonowe są idealne dla interesujących właścicieli rozwiązań projektowych. Dzięki niemu można nie tylko szybko wyrównać ściany, ale także tworzyć wielowarstwowe struktury.

Użyj jako wykończenia paneli plastikowych, być może najbardziej budżetowej opcji. Tapetę można również przypisać prostemu materiałowi wykończeniowemu. Warto zwrócić szczególną uwagę na wymianę plastikowych drzwi, a nie tylko okien. Przez dobrze ocieplone drzwi zimno nie przenika do mieszkania, zwłaszcza z otwartego balkonu. Widok wnętrza balkonu po zakończeniu wszystkich napraw zachwyci ich właścicieli na wiele lat.

Na zewnątrz Widok fasady balkonu może wiele powiedzieć o jego właścicielu. Rozpocznij wykonywanie prac elewacyjnych koniecznych po ocenie stanu płyty balkonowej. W przypadku małych defektów wystarcza nowy stół. Jeśli deformacja jest poważniejsza, wówczas na oczyszczonej płycie umieszcza się wzmocnioną siatkę. Siatka wzmacniająca wylewa krawat, dzięki czemu beton był 2 razy grubszy niż siatka. Następnie wykonują żelazny jastrych, a następnie płyta jest wzmacniana rozpórkami z profilu z otworami na elementy złączne.

Prace naprawcze wykonywane są przed lub na przeszkleniach balkonowych. Wybierając materiał do dekoracji zewnętrznej, ważne jest rozważenie cech jego działania. Wykończenie powinno być odporne na różne warunki pogodowe. Ponadto należy wziąć pod uwagę fakt, że zewnętrzna część balkonu powinna pasować do ogólnej kolorystyki budynku mieszkalnego.

Zasadniczo, nowoczesne materiały są używane do wychodzenia na balkon:

1. Plastikowe lub winylowe panele ścienne to całkiem dobra opcja upiększania balkonu. Jego zalety to rozsądna cena, atrakcyjność materiału, instalacja jest dość prosta i wymaga minimalnego czasu instalacji.
2. Bocznica według większości ekspertów uważana jest za najlepszą opcję na wyjście na balkon. Zachowuje atrakcyjność wizualną przez długi czas. Jest bardzo łatwy do czyszczenia, ponieważ kurz i brud gromadzą się na nim trochę. Wyróżnia się wysoką przyjaznością dla środowiska, bezpieczeństwem przeciwpożarowym i dużą liczbą rozwiązań kolorystycznych. Montaż bocznicy będzie wymagał większego doświadczenia i umiejętności niż licowanie plastikowymi panelami.
3. Profesjonalna wykładzina podłogowa lub profesjonalna to ocynkowana stal falista. Jest to dobry materiał do wykonania balkonu z zewnątrz. Profilowane, a raczej arkusze mogą mieć różne rozmiary i mieć bogatą paletę kolorów. Jego niezaprzeczalne zalety to niska waga, dobre parametry techniczne, długa żywotność i estetyczny wygląd. Montaż tego materiału jest dość prosty, więc naprawa za pomocą blachy profilowanej może być wykonana ręcznie.

Kompleksowa naprawa balkonu od zewnątrz obejmuje przygotowanie powierzchni do wyłożenia wybranego materiału.

1. Musisz zacząć od czyszczenia podstawy balkonu i usunięcia balustrad i starych pokryć.
2. Konieczne jest dokładne usunięcie rdzy na metalowych przedmiotach, a następnie dobrze zagruntować wszystko.
3. Usuń wszelkie nierówności i wyrównaj podstawę betonem.

Następnie przeprowadzana jest instalacja listwy, która jest następnie mocowana na wykończeniu pokrycia materiałem wybranym do wykończenia.Niektóre rodziny wolą skontaktować się z serwisem w celu naprawy balkonów, a niektóre robią to samodzielnie. Na najwyższym piętrze często występuje problem przecieku dachu. Często płynie jesienią i wiosną, kiedy śnieg topnieje. Ta nieprzyjemna sytuacja może zostać skorygowana za pomocą wizjerów i dodatkowej podłogi na dachu. Właściciel mieszkania powinien, wraz z HOA lub firmą zarządzającą, sprawdzić jakość odlewów dla rur wodociągowych i kanalizacyjnych.

Konieczne jest rozpoczęcie napraw od podstaw w nowym budynku, gdy w całym mieszkaniu wykonano surowe wykończenie. Lepiej jest naprawić go na końcu lub razem z pokojem, do którego przylega. Wielu po ogrzaniu balkonu leżało na ścianie i otrzymywało mały pokój z oknem. Dzięki plastikowym oknom będzie ciepło i przytulnie. Tak mała przestrzeń nie wystarcza do stworzenia toalety, ale do badania jest idealna.

W przypadku pokoju połączonego z balkonem taka recepcja umożliwi korzystanie z dodatkowej przestrzeni. Jeśli kuchnia i balkon są połączone, można całkowicie oddzielić miejsca do gotowania i jedzenia i stworzyć małą jadalnię z pięknym widokiem.

Wielu projektantów tworzy prawdziwe arcydzieła stylu, nawet w najmniejszych pomieszczeniach. Rozważ najbardziej typowe projekty naprawy i dekoracji powierzchni balkonu.

• Na 9 metrów kwadratowych. m. Całkiem przyzwoita przestrzeń do realizacji najbardziej kreatywnych pomysłów. W nowoczesnych projektach można znaleźć przebudowaną przestrzeń balkonową na mini siłownię lub pralnię. Ale przy takich kreatywnych decyzjach czasami konieczne jest nie tylko wystarczająca ilość środków, ale także odpowiednie uprawnienia. Balkon to doskonałe miejsce do korzystania z ręcznie robionych przedmiotów gospodarstwa domowego. Z palet konstrukcyjnych, w razie potrzeby, dostaniesz bardzo urocze sklepy. Dzięki temu możliwe jest nie tylko oszczędzanie, ale także tworzenie wyjątkowego stylu pomieszczenia.

Na balkonie 9 metrów kwadratowych. metrów pasują do narożnych sof, które mają szuflady na dole i będą służyć jako doskonały system przechowywania. Projektanci zalecają racjonalne wykorzystanie każdego metra balkonu. Pod parapetem na całej ścianie można zrobić półki, na których zostanie umieszczona duża liczba niezbędnych szczegółów. Drzwi - przedziały pomogą ukryć miejsce przechowywania i nadadzą estetyczny wygląd pomieszczeniu.

W takim pomieszczeniu balkonowym z powodzeniem mieści się wbudowana szafa od sufitu do podłogi. W każdym razie warto dać pierwszeństwo modelom lekkim, które nie ukryją wizualnie już wąskiej przestrzeni. Lustrzane powierzchnie mebli pomogą uczynić meble bardziej przewiewnymi i lekkimi.

• Na 6 metrów, opcja z przesuwanymi oknami, które nie będą zaśmiecać wąskiej przestrzeni, jest idealna. Najbardziej popularną opcją przechowywania rzeczy na balkonie są regały. Pasują idealnie na ścianę i nie zajmują dużo miejsca.

Na 6 metrach kwadratowych mała sofa będzie idealnie pasować. A rośliny domowe i słodkie bibeloty pomogą nadać temu wypoczynkowi przytulny wygląd. Ponadto jest to idealny rozmiar do zorganizowania przestrzeni roboczej na balkonie. Można użyć małej konsoli jako powierzchni biurka, krzesło i para półek do przechowywania dokumentów nie zajmują dużo miejsca.

Doskonałym projektem może być organizacja narożnika do czytania lub robótek ręcznych na balkonie. Aby to zrobić, potrzebujesz półek na książki, wygodnego krzesła lub kanapy, a także dobrego oświetlenia. Bardzo popularne są projekty tworzenia jadalni na balkonie. Jeśli widok z okna otwiera się na panoramę lasu, rzeki lub miasta, zdecydowanie powinieneś skorzystać z tej możliwości.

Szerokość loggii pozwoli Ci zainstalować kompaktowy stół i krzesła. Możesz zainstalować pasek, który posłuży jako kontynuacja parapetu.Bardzo często, oprócz popularnych technik projektowania, które wymagają jasnych kolorów i odpowiedniego oświetlenia, trzeba tworzyć meble na zamówienie. Standardowe wymiary nie zawsze będą odpowiednie na balkonie o powierzchni 6 metrów kwadratowych.

• Składane meble są idealne na ukośny balkon w celu zaoszczędzenia miejsca. Nie zapominaj o ścianach, które można ozdobić zdjęciami, ramkami lub magnesami z podróży. Na takim balkonie świetnym pomysłem byłoby zorganizowanie ogrodu zimowego. Niestandardową przestrzeń można ozdobić jasnymi i eleganckimi akcesoriami w postaci poduszek, koców i kwiatów. Na balkonie o ukośnym wyglądzie idealnie pasują małe krzesła i stół lub mała kanapa z miejscem na rzeczy. Do dekoracji ścian i podłogi najlepiej użyć kremowych kolorów.
• Na balkonie o szerokości 3 metrów znajduje się morze różnych wariantów. Tworzenie tej przestrzeni nie jest trudne. Może pomieścić nadmuchiwane łóżko z górą jasnych poduszek, które posłużą jako dodatkowe łóżko lub kącik do czytania. Obszar ten można łatwo przekształcić w mały salon z sofą, fotelami i małym stołem. Ściany mogą być ozdobione zdjęciami w tym samym stylu lub z różnymi reprodukcjami.

Napraw balkon według większości właścicieli domów raczej kłopotliwe, ale wynik jest tego wart. Ogrzaną przestrzeń można łatwo przekształcić w salon, bibliotekę, gabinet lub siłownię. Wynik zadowoli właścicieli na jeden rok. Większość właścicieli domów przeprowadziła zewnętrzną naprawę we współpracy z firmą zarządzającą i skoordynowała wszystkie dokumenty zezwalające na przebudowę. W rezultacie, ze zniszczonego i wydmuchanego balkonu dość spokojnie dostajemy kolejny użyteczny pokój w mieszkaniu.

Czasami projektanci oferują bardzo kreatywne i niestandardowe projekty do projektowania balkonu. Trawiasto-zielone odcienie gamma są idealne na słoneczną stronę. Narożna otomana posłuży jako wygodne miejsce do wypoczynku. Niezwykłe żyrandole na łańcuchu i lustrzane powierzchnie nadają Twojemu balkonowi niepowtarzalny styl. Miękka wykładzina delikatnie - srebro łagodzi zamieszki zielonej farby. I oczywiście projekt będzie wyglądał niedokończony bez żywych kwiatów w doniczkach.

Ciekawe przykłady połączonej sali i balkonu są dość powszechne. Stylowym rozwiązaniem będzie duży łuk, wyłożony mozaiką i imitacją naturalnego kamienia, który łączy salon i balkon, przekształcony w gabinet. Lekkie meble i złocenia na tapecie dodają orientalnego luksusu i jasności.