Etapy przebudowy i sposób jej legitymizacji

Bardzo często właściciele miejskich metrów kwadratowych, chcąc zmodyfikować swoją przestrzeń życiową, uciekają się do przebudowy. Pod tym względem lokale są znacznie rozbudowane, ale istnieje ryzyko zawalenia się budynku i aby tego uniknąć, wymagane jest oficjalne zezwolenie. Spróbujemy zrozumieć ten problem.

Podczas przeprowadzania większych napraw w budynku mieszkalnym należy kierować się Kodeksem Mieszkaniowym, ma on specjalną sekcję poświęconą temu zagadnieniu. Zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym wyburzenie konstrukcji wsporczych, w tym częściowe zniszczenie, jest surowo zabronione. Nie można rozcieńczyć ścian nośnych, może to negatywnie wpłynąć na strukturę całego budynku mieszkalnego. Nawiasem mówiąc, zanim zaczniesz naprawę, musisz uważnie sprawdzić arkusz danych mieszkania. Z reguły ściany nośne są oznaczone grubą linią lub specjalnym zacienieniem.

Istnieje zakaz korzystania z ogólnej komunikacji domowej w ich własnych interesach. Na przykład podłączenie podgrzewanej wody do wyjścia centralnego ogrzewania lub ogrzewania do loggii. Takie działania mogą prowadzić do zwiększonego obciążenia systemu centralnego, w związku z tym niektórzy lokatorzy mogą stracić wodę w kranu.

Zakłócenia w systemach wentylacyjnych są surowo zabronione.Dotyczy to również rur, przez które krąży woda. Zakłócenie systemu zasilania gazem jest niedozwolone. Należy jednak pamiętać, że można częściowo zdemontować ścianę kuchni, ale tylko wtedy, gdy używa się kuchenki elektrycznej, a nie kuchenki gazowej. Dozwolone jest zamontowanie dodatkowego otworu zarówno typu okna, jak i typu drzwi.

Ustawodawstwo nie pozwala na zwiększenie powierzchni lokali niemieszkalnych, takich jak pomieszczenie magazynowe lub korytarz, kosztem lokali mieszkalnych. Faktem jest, że Kodeks Mieszkaniowy wyraźnie określa materiał filmowy na osobę - 8 metrów kwadratowych. m, którego nie można zmniejszyć. Nawiasem mówiąc, ogrzewanie z oświetleniem w tym przepisie dotyczy bezpośrednio lokali mieszkalnych. Niedopuszczalne jest, aby pokoje pozostawały bez światła lub ogrzewania.

Nie instaluj kanalizacji nad pomieszczeniami mieszkalnymi sąsiadów poniżej. Tak więc wanny, zlewy i prysznice nie powinny zmieniać swojego położenia. Jednocześnie pozwolono na rozbudowę łazienki dzięki magazynom i korytarzom.

Zabronione jest łączenie apartamentów zlokalizowanych na różnych piętrach poprzez wyburzanie lub częściowe wyburzanie podłóg. Mieszkańcy pierwszych pięter nie mogą wyposażyć piwnicy pod balkonem i dodać dodatkowych pokoi. Niedopuszczalne jest budowanie ścian działowych z materiałów stałych w pokojach. Zabrania się demontażu szaf technicznych, nie wolno nawet przyklejać tapet do szaf technicznych, ponieważ spowoduje to zamknięcie dostępu do rur i liczników.

Nie ma potrzeby koordynowania remontów - montaż podłogi, sufitu, wklejanie lub malowanie ścian, wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych. Dozwolony jest demontaż wbudowanych mebli, pod warunkiem że w mieszkaniu nie powstały nowe pokoje.

W większości przypadków nie jest wymagane zezwolenie na oszklenie balkonu, demontaż drzwi, montaż lekkich ścianek działowych, które nie wpływają na podłogę.

Podczas wykonywania następujących prac konieczne jest umieszczenie odpowiednich znaków w paszporcie technicznym:

• Wymiana kanalizacji.
• Układ łazienek i kuchni.
• Ponowna instalacja różnych urządzeń, w tym typu gazowego i hydraulicznego.
• Wymiana lub układanie sieci.

Przebudowa to instalacja kabiny prysznicowej zamiast wanny, ponieważ praca ta polega na przenoszeniu rur, zlewów, a także dodatkowej organizacji odprowadzania wody. Taka nieautoryzowana interwencja w ogólny system domu jest dokonywana dopiero po uzyskaniu zgody.

Jeśli instalacja gazowa jest zainstalowana w domu panelowym, wymiana pieców na elektryczne wymaga koordynacji.

Mieszkania, w których znajdują się balkony lub loggie, można teoretycznie rozbudować poprzez demontaż bloku balkonowego i części ściany. Ale do tego trzeba zadzwonić do specjalisty, który powinien ocenić sytuację i zdecydować, czy taka interwencja i ekspansja doprowadzą do konsekwencji, w których sąsiedzi otrzymają mniej ciepła. Jeśli obawy zostaną potwierdzone, nastąpi odmowa.

Przy planowaniu „stalinki” lub „brezhnevki” możliwe jest połączenie długiego korytarza z jednym pokojem, aby połączyć kuchnię i salon lub kuchnię i korytarz - jest wiele opcji, ale będzie to wymagało pozwolenia. W sprawie opcji łączenia rozmowy w poniższych sekcjach.

Mówiąc prościej, przebudowa to zmiana planowania, która wymaga zezwolenia. Aby dowiedzieć się, który organ koordynuje tę procedurę, konieczne jest skontaktowanie się z administracją okręgową wraz z odpowiednim wnioskiem.

Po wyjaśnieniu wszystkich pytań potrzebnych do przygotowania dokumentów:

• Oryginalna lub poświadczona notarialnie kopia tytułu własności.
• Certyfikat rejestracyjny na mieszkanie.
• Układ pięter.
• Wyjaśnienie.
• Wypełniony wniosek określający planowaną pracę.
• Plan projektu

Nawiasem mówiąc, mogą wystąpić trudności z przebudową starych budynków, ponieważ niektóre domy mają wartość kulturową lub historyczną. W takim przypadku będziesz potrzebować specjalnej wiedzy.

Dzisiaj wiele firm opracowuje projekt planu, ale warto zauważyć, że za swoje usługi pobierają dużo pieniędzy. Niektóre oferują nawet pracę pod klucz, w którym to przypadku sama firma przekazuje pakiet dokumentów organowi nadzorczemu w imieniu klienta.

Aby ocalić niektórych ludzi, samodzielnie opracuj plan przyszłego projektu. Dla przykładu możesz wziąć plan projektu przyjaciół, krewnych lub plan znaleziony w Internecie. Z reguły w typowych domach lokalizacja pomieszczeń i wymiary pomieszczeń powinny być takie same. Ale najlepszą opcją jest oryginalny plan mieszkania, ponieważ ma już ściany nośne, komunikację i dokładne wymiary.

Jeśli obudowa jest niestandardowa lub nie ma oryginalnego planu, musisz wykonać wszystkie pomiary samodzielnie, ważne jest, aby prawidłowo zidentyfikować ściany nośne, znaleźć wentylację

Następnie zdemontowane obszary są nakładane czerwonym piórem - ściany, ścianki działowe i innowacje są zaznaczone na zielono. Konieczne jest wskazanie wynikowego obszaru nowej siedziby. Należy pamiętać, że maksymalny wzrost powierzchni nie powinien przekraczać 25 procent, w przeciwnym razie wydana zostanie odmowa.

Należy rozumieć, że prowizja nie uwzględnia powierzchni mieszkania, może wynosić co najmniej 30 metrów kwadratowych. m, co najmniej 64 metrów kwadratowych. m, i obliczenia wytrzymałości, obliczeń termicznych i zgodności z normami Kodeksu Mieszkaniowego.

Niestety, nie wszyscy ludzie mają techniczne nastawienie, w związku z tym uważają, że szkic przyszłego projektu powinien być wykonany przez profesjonalistę. To jest ich prawo, zwłaszcza że biuro projektowe zna wiele niuansów, które należy wziąć pod uwagę przy opracowywaniu projektu planu. O nich nieznajomemu znać i niekoniecznie.

Między innymi firma projektująca przy opracowywaniu planu uwzględnia wygląd architektoniczny miasta. Jak wspomniano wcześniej, w niektórych gminach zabronione jest nadawanie anten satelitarnych i klimatyzatorów w domach położonych w pobliżu tras dla gości. A ponieważ każde nowoczesne mieszkanie jest nie do pomyślenia bez korzyści cywilizacyjnych, będziemy musieli znaleźć wyjście z tej sytuacji.

Na przykład w monolitycznym domu, nawet na etapie budowy, można ustanowić system telewizji kablowej lub przewody operatorów internetowych zapewniających dostęp do IPTV. Dzięki temu możliwe jest odrzucenie sprzętu satelitarnego.

Eksperci biura projektu, na etapie opracowywania planu, mogą obiektywnie ocenić sytuację i dokonać własnych poprawek.pozytywnie wpłynie na koordynację, a kontrola mieszkaniowa wyda pozwolenie na przebudowę. Ważne jest również, aby firma projektująca sama koordynowała przebudowę z Rospotrebnadzor, inspekcją pożarową, SES oraz działem architektonicznym i planistycznym.

Zgodnie z artykułami Kodeksu Mieszkaniowego, do rozpatrzenia wniosku przydzielane jest do 45 dni. W tym czasie pracownicy organu nadzorczego badają dokumenty, w tym plan przyszłej przebudowy, i porównują je z obowiązującymi przepisami.

Należy pamiętać, że prawo przewiduje wypłatę cła państwowego za wydanie nowego paszportu technicznego. Niestety, legalizacja przebudowy nie jest tania, ale możesz być pewien, że nie będzie żadnych negatywnych konsekwencji. Obejmują one zapłatę grzywien za nielegalną przebudowę.

Po tym okresie kontrola mieszkaniowa wydaje zezwolenie lub zrzeczenie się.

Przyczynami odmowy mogą być następujące naruszenia:

• Ingerencja w integralność ścian zewnętrznych.
• Instalacja wodnego ogrzewania podłogowego.
• Transfer systemów zaopatrzenia w wodę, w wyniku którego łazienki lub kuchnia znajdują się nad pomieszczeniami mieszkalnymi sąsiadów.

Każda odmowa może być próba odwołania przez sąd, ale eksperci, aby zaoszczędzić pieniądze i czas, zalecają przygotowanie nowego projektu planu, który weźmie pod uwagę wszystkie komentarze.

Niektórzy ludzie, świadomie lub nieświadomie, najpierw dokonują poważnych napraw, a następnie próbują je uzasadnić.

Jak wspomniano wcześniej, możliwe jest uzasadnienie przebudowy poprzez skontaktowanie się z organem kontrolnym za pomocą dokumentu lub za pośrednictwem sądu. Warto zauważyć, że w megamiastach inspekcja mieszkaniowa, aby nie przeciążać sądów rejonowych, często idzie na spotkanie mieszkańców, którzy dokonali nieuprawnionego przebudowy, i wydaje pozwolenia. Ale w tym przypadku mówimy o prostych interwencjach, we wszystkich innych przypadkach pojawią się postępowania sądowe i grzywny.

Uruchomienie obudowy, w której ściany łożysk zostały zdemontowane, jest surowo zabronione. Żaden inspektor mieszkaniowy nie podejmie takiego ryzyka, jest obarczony załamaniem się podłóg i być może całego wejścia.

Możesz przesyłać dokumenty do centrum wielofunkcyjnego - MFC. Pamiętaj, że jeśli w mieszkaniu zarejestrowanych jest kilka osób, będziesz potrzebował oświadczenia o zgodzie na przebudowę z każdego z nich. Mając pod ręką wszystkie powyższe dokumenty, nie zapomnij o wnioskach technicznych, które odnoszą się do bezpieczeństwa przebudowy.Nie zapomnij o otrzymaniu potwierdzenia odbioru dokumentów.

W niektórych przypadkach, jeśli nie ma dokumentu, organ nadzoru - SES, inspekcja pożarowa lub Rospotriebnadzor mogą niezależnie zażądać tego za pośrednictwem poczty departamentalnej.

Stan pozwala na zalegalizowanie przebudowy poprzez złożenie wniosku do sądu. Aby to zrobić, musisz mieć pod ręką odmowę zatwierdzenia gruntownej zmiany Wniosek składa się do sądu rejonowego zajmującego się przestępstwami administracyjnymi. Należy to zrobić w ciągu 90 dni po otrzymaniu odmowy. Nie zapomnij zapłacić państwowego obowiązku.

Ale często organ kontrolny odwołuje się do sądu, obciążając następujące ciała delicti - nielegalną przebudowę i prawdopodobieństwo uszkodzenia wspólnej własności, w tym wentylacji, gazu lub systemów ciśnieniowych.

Sąd będzie musiał udokumentować, że naprawy kapitału nie wpływają na prawa i interesy sąsiadów, nie stwarzają zagrożenia dla ich życia i zdrowia oraz że są przeprowadzane zgodnie z aktami budowlanymi i ustawowymi.

Decyzja sądu zostanie skierowana albo w celu spełnienia wymogów prawnych kontroli mieszkaniowej, albo sąd będzie wymagał specjalistycznej wiedzy technicznej, aby udowodnić właściciela mieszkania.

W przypadku orzeczenia sądu na korzyść pozwanego konieczne jest, wraz z orzeczeniem sądu, udanie się do organu katastralnego w celu dokonania korekt i legitymizacji przebudowy. Ale musisz poczekać na termin składania odwołań. Zwykle jest to miesiąc.

Specjalista katastralny przygotowuje nowy paszport techniczny, który należy złożyć do organu rejestracji katastralnej i Federalnego Rejestru Rejestrów Państwowych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dokonanie odpowiednich zmian zajmie pewien okres, po którym można swobodnie dysponować nieruchomością.

Zasadniczo przebudowa wiąże się z unifikacją jednego pomieszczenia z innym ze względu na całkowite lub częściowe wyburzenie ścian. A takie zmiany wymagają koordynacji. Ale na przykład pokoje przejściowe, zwane także „powozem” lub „tramwajem”, w „Chruszczowie” są najczęściej oddzielone przegrodami.

Często właściciele miejskich metrów kwadratowych rozmontowywali bloki balkonowe i część ściany pod nimi. Dzięki tej technice możliwe jest połączenie loggii i pokoju, a tym samym jej rozszerzenie. Na ogrzewanym balkonie można zorganizować miejsce pracy, założyć toaletkę lub stół do pisania.

Apartamenty, popularnie określane jako „kamizelki”, mają pokoje usytuowane naprzeciw siebie, odpowiednio, a okna w tych pokojach mają różne kierunki. Jako alternatywę dla przebudowy można zauważyć instalację drzwi lub okna łączącego kuchnię i pokój, ale tylko pod warunkiem, że w pokoju nie jest zainstalowana kuchenka gazowa, ale elektryczna.

W układzie liniowym wszystkie pokoje znajdują się po tej samej stronie. Latem to mieszkanie jest prawie niemożliwe do powietrza.

Zanim zaprojektujesz przyszłe mieszkanie, uważnie przejrzyj istniejące doświadczenia. Niestety, niektórzy ludzie przesadzają i łamiąc drzwi, tworzą „dziedziniec”. Pamiętaj, że przynajmniej w sypialni muszą znajdować się drzwi, ponieważ jest to miejsce na prywatność.

Zarówno właściciele 3-pokojowego mieszkania, jak i właściciele czteropokojowego mieszkania mają tendencję do modernizacji swoich mieszkań, tworząc studio. Z jednej strony jest to wygodne - łącząc kuchnię z salonem, znika dodatkowe zamieszanie związane z rozpraszaniem jedzenia. Jest to bardzo ważne w przypadkach, gdy goście są często.Ale z drugiej strony należy pamiętać, że wyburzenie ściany jest kłopotliwym procesem, może potrwać kilka tygodni. Przez cały ten czas w mieszkaniu będzie hałas, kurz i brud.

Rozważmy możliwości przebudowy różnych apartamentów.

Wydawałoby się, cóż, co można zrobić z mieszkaniem jednopokojowym, jeśli należy do rodziny, która ma małe dzieci? Zadanie z takimi warunkami rozwiązuje się tylko poprzez przekształcenie jednopokojowego mieszkania w dwupokojowe mieszkanie.

W większości przypadków wystarczy umieścić partycję i strefę w pokoju. Aby to zrobić, możesz potrzebować tapety w innym kolorze lub pomalować pewien odcień. Przegrody mogą być plastikowe, kute w metalu, w postaci zasłon lub zasłon. Ale najczęściej są one wykonane z matowego szkła. W tym przypadku są one wyposażone w specjalny mechanizm, który pozwala poruszać drzwi z lekkim ruchem ręki.

Dla starszych dzieci projektanci radzą zagospodarować narożnik za pomocą podium. Należy jednak pamiętać, że podium znacznie obniża wysokość pomieszczenia, ale jednocześnie może być wyposażone w szuflady, szafki - dodatkowe miejsce do przechowywania.

Aby zaoszczędzić, możesz strefować pokój za pomocą różnych wykładzin podłogowych, dozwolone jest układanie jasnego laminatu w pokoju dziecięcym i deski podłogowej w głównym pokoju. Nowoczesne uszczelniacze mogą maskować połączenia między różnymi powłokami do tego stopnia, że ​​są prawie niewidoczne.

Nie wymaga się pozwolenia na wznoszenie ścian z metalowej ramy wyłożonej arkuszami płyt kartonowo-gipsowych. Wybierając tę ​​opcję, możesz nie tylko podzielić pokój, ale także wkleić go tapetą lub pomalować.

Alternatywnie możesz polecić płytę ceglaną lub pióro-wpust. Płyta na pióro i wpust jest nowością na rynku budowlanym, ale zaskakująco jej konstrukcja wychodzi taniej niż z cegły, a jednocześnie jej instalacja jest szybsza i łatwiejsza. Nie wymaga metalowej ramy, połączenie jest wykonane za pomocą kleju.

Pomimo tego, że grubość płyty wynosi około pięciu centymetrów, główną wadą GWP jest to, że jest wykonana z gipsu, dlatego nie zaleca się instalowania w pomieszczeniach o wysokiej wilgotności - w łazienkach, w kuchniach.

W apartamentach z dwoma sypialniami można połączyć kuchnię i salon. Dzięki temu przestrzeń wizualnie się rozszerza. A jeśli przeniesiesz jadalnię do salonu, w kuchni pojawi się dodatkowe miejsce. Jest to bardzo ważne dla osób, których mieszkania kuchenne są małe. Pusta przestrzeń może być wykorzystana do przemieszczania się, zatem przejście od zlewu do lodówki lub do obszaru roboczego nie będzie miało barier w postaci kuchennego stołu.

Dodatkowo można połączyć pokój i korytarz lub kuchnię kosztem spiżarni z korytarzem. W tym celu musisz zburzyć część ściany. Najłatwiej jest wyburzyć ściany z płyt gipsowo-kartonowych, zwłaszcza jeśli zostały zbudowane w latach sowieckich. W tym czasie metalowa rama była praktycznie nieużywana, więc są łatwe do demontażu. Ale jeśli naprawa została wykonana kilka lat temu, wtedy płyta gipsowo-kartonowa jest mocowana na śrubach, są łatwe do skręcenia za pomocą śrubokręta. Zdemontuje tylko metalowy profil.

Trudniejsza jest sytuacja w przypadku demontażu muru z cegły lub betonu zbrojonego, należy pamiętać, że jeśli grubość ściany jest większa niż 120 mm, to jest ona nośna.

Od narzędzi wymagane będzie uderzenie pięścią, łom, młot kowalski, szlifierka kątowa, a także ściągacz do gwoździ i dłuto. Do demontażu drewnianych listew wymagane będzie ściągacz do gwoździ.

Aby zapobiec porażeniu prądem elektrycznym, pokój jest z góry wyłączony.Okablowanie elektryczne może odbywać się wewnątrz ścian, a aby je znaleźć, należy przyjrzeć się układowi systemu kablowego. Kabel zwykle przechodzi przez przełączniki i gniazda, po zbadaniu ściany i znalezieniu drutu, konieczne jest jego zabranie i izolowanie końców.

Podobne działania wykonuje się przy zasilaniu wodą - pion jest zablokowany, szlifierki odcinają rury, a ich końce są zamknięte zatyczkami.

Meble, urządzenia i elementy dekoracyjne muszą być pokryte gęstym materiałem, może to być niepotrzebna narzuta, polietylen lub różne szmaty. Ma to na celu zapewnienie, że pył i gruz nie psują rzeczy.

Ostatnim krokiem instrukcji krok po kroku na etapie przygotowawczym jest demontaż listew przypodłogowych, tapet, farb, drzwi wewnętrznych. Jeśli chodzi o pomieszczenie do przechowywania, musi pozostać jedno pudełko, którego ściany zostaną ostatecznie wyburzone za pomocą perforatora.

Ze względów bezpieczeństwa zdemontuj ścianę, zaczynając od góry. W takim przypadku prawdopodobieństwo upadku nie występuje. Eksperci zalecają złomowanie małych części, dzięki czemu można łatwo transportować elementy. Podobne działania mogą być wymagane podczas rozszerzania przejścia.

Powierzchnia musi być zwilżona wodą, w którym to przypadku pył ​​osiada i nie rozprasza się w całym mieszkaniu. W konstrukcjach żelbetowych twornik jest odcinany za pomocą szlifierki kątowej.

Jeśli partycje w pokoju są wykonane z cegieł, musisz najpierw dostać się do szwu. Używając dłuta i młotka, pierwsza cegła zostaje wybita, sekwencja działań jest powtarzana aż do zakończenia pracy.

Oprócz wcześniejszych opcji przebudowy, w przypadku trzypokojowego mieszkania, projektanci zalecają połączenie loggii lub balkonów z jednego z pokoi. Takie działanie, z jednej strony, może znacznie zwiększyć przestrzeń, a to jest szczególnie ważne w przypadku małych mieszkań, z drugiej strony można zorganizować obszar roboczy lub rekreacyjny na balkonie.

Niestety, nie można przenieść grzejników na balkon, jest to zabronione przez prawo. Dlatego przed przystąpieniem do demontażu bloków balkonowych i ścian należy polakierować loggię. Bardzo ważne jest jednoczesne stosowanie trójkomorowego okna z podwójnymi szybami i pięciokomorowego profilu z tworzywa sztucznego, ale taka konstrukcja sprawi, że baza będzie cięższa i może wymagać wzmocnienia.

Jako izolację można zastosować wełnę mineralną, piankę polistyrenową, piankę z ekstrudowanego polistyrenu lub piankę polietylenową. Wełna mineralna jest materiałem naturalnym, to kamień, żużel i włókno szklane. Minwatu jest łatwy w instalacji, można go łatwo ciąć zwykłym nożem piśmiennym. Wełna mineralna doskonale zatrzymuje ciepło i nie wpuszcza innych dźwięków do pomieszczenia, co jest bardzo ważne, jeśli balkon wychodzi na podjazd.

Pianka nie wpływa negatywnie na zdrowie człowieka, ale jest łatwa do cięcia i montażu. Ma dobre właściwości tłumienia hałasu, zatrzymuje ciepło. Pracując z tym materiałem, można nawet wyrównać powierzchnię, aby dalsze malowanie lub wklejanie ścian nie powodowało trudności.

Po wybraniu izolacji należy zdemontować drewnianą podłogę, usunąć pozostałości farby, betonu lub cementu i oczyścić powierzchnię z brudu i zanieczyszczeń.Bardzo ważne jest używanie nie tylko mokrej szmatki, ale także odkurzacza. Po oczyszczeniu pęknięcia należy naprawić. Jeśli pęknięcia są małe, rozszerzają się do centymetra, a następnie wylewa się szczeliwo lub specjalne rozwiązanie. A szczelina między sufitami musi być uszczelniona pianką.

Po wysuszeniu nadmiar odcina się za pomocą noża papierniczego, a powierzchnię traktuje się podkładem.

Następnym krokiem jest ułożenie warstwy hydroizolacji.

Materiał dachowy, specjalna impregnacja lub płynna guma mogą działać jako hydroizolacja. Wybór zależeć będzie tylko od podstawy - jeśli jest betonowa, wówczas stosuje się impregnację, a jeśli kafelki - gumę.

Stopniowo izolowany sufit, ściany i podłoga. Napraw izolację drewnianymi listwami i arkuszami płyt kartonowo-gipsowych. Na nich zostanie później przyklejone wykończenie. Jako powłokę można użyć drewnianych desek lub arkuszy sklejki, na których później skleja się tapetę. Mocowanie jest również dozwolone na metalowym profilu.

Eksperci zalecają stosowanie ogrzewania podłogowego na podczerwień. Jest łatwy w instalacji i zużywa niewiele energii. Ponieważ loggia nie jest duża, jej instalacja nie zajmie dużo czasu. Zanim jednak blok balkonowy i część ściany zostały zdemontowane, proces ten został już opisany wcześniej, więc nie ma sensu się tam zatrzymywać.

Ważne jest, aby wiedzieć, że w niektórych typowych domach progi są częścią dolnej płyty, dlatego ich demontaż jest surowo zabroniony. W związku z tym projektanci powinni zrobić małe podium. W domach monolitycznych próg można usunąć, nie wpływa on na właściwości izolacji termicznej ani na integralność budynku.

Niestety, nie wszystkim ludziom udaje się usunąć jednostkę podokienną, w takich przypadkach zaleca się wykorzystanie tej przestrzeni do montażu akwarium lub licznika prętów. A przy organizowaniu ogrodu zimowego parapet można zrobić w doniczce z roślinami.

Ale przede wszystkim możesz zrealizować swoje fantazje w mieszkaniu wielopokojowym. Jest to połączenie korytarza ze spiżarnią w celu stworzenia dużego korytarza oraz kuchni z salonu, aby przekształcić pokój w studio, oraz demontaż bloku balkonowego i połączenie tej strefy z jednym z pokoi, a także połączenie łazienki z toaletą.

Nawiasem mówiąc, w połączonej łazience: można ją rozbudować kosztem pomieszczeń niemieszkalnych - korytarzy i szaf lub całkowicie przeniesionych. Ważne jest, aby transfer odbywał się w pomieszczeniach niemieszkalnych, zapewniono wentylację, podłogi hydroizolacyjne.

Kolejny etap przebudowy można nazwać wyburzaniem antresoli i szaf wnękowych. W latach sowieckich wiele budynków mieszkalnych uległo im. Było to przestronne miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej, elementów wyposażenia wnętrz i niechcianych przedmiotów.

Ale dziś te projekty są przestarzałe, zostały zastąpione modułowymi szafami i szafami. Antresola zajmuje w sumie duże powierzchnie, zmniejszając tym samym wysokość sufitów w korytarzu. W niektórych domach jest to część drzwi, co oznacza, że ​​jeśli antresola zostanie zdemontowana, drzwi można również usunąć.

Z reguły w kuchniach czteropokojowych o dużych rozmiarach, ale w niewygodnej lokalizacji drzwi. Aby zaradzić tej sytuacji, musisz przenieść drzwi. Na przykład, możesz zrobić dodatkowe drzwi łączące kuchnię z sąsiednim pokojem i zamknąć stare drzwi. Takie zmiany pozwolą na umieszczenie przystawki i jadalni w innej kolejności, co znacznie rozszerzy przestrzeń. Ale po raz kolejny chciałbym zauważyć, że kuchenka elektryczna powinna być zainstalowana w kuchni, z taką kuchenką gazową taka przebudowa jest niedopuszczalna.

Łącząc pokój z kuchnią, należy pamiętać, że do pomieszczenia wpłynie również obcy zapach, ponieważ wentylacja w starych domach nie działa dobrze. Kuchnia może być dodatkowo wyposażona w nowoczesny kaptur.

Często pierwsze piętra są pozbawione loggii. Właściciele takich mieszkań mają rozsądne pytanie, czy można je sami zrobić i legitymizować przebudowę? Odpowiadając na te pytania, odpowiedź będzie pozytywna. Ważne jest jednak uzyskanie pozwolenia od sąsiadów i organu kontrolującego. Balkon w tym przypadku jest używany jako zawieszony na wspornikach lub zawiasach na metalowej ramie.

Mając pozwolenie na rękę, okno i część ściany są zdemontowane, zainstalowane są drzwi balkonowe, które otwierają się do pokoju. Rama jest przymocowana do ściany i osłonięta. Do produkcji przeszkleń, izolacji i okładzin balkonowych - wybór należy do właściciela pokoju.

Każda osoba jest sercem projektanta, a miliony chcą ożywić swoje pomysły, dotyczy to również przebudowy. To nie ma znaczenia, jest to małe mieszkanie lub wiejska chata. Od czego zacząć?

Projektanci powinni zacząć od planu. W tym celu tworzony jest szkic mieszkania, na którym przydzielony jest obszar wspólny. Główna strefa ma zastosowanie do schematu - może to być zarówno lokal mieszkalny, jak i lokal niemieszkalny, czas spędzony na określonym obszarze ma podstawowe znaczenie. Na przykład, jeśli jedna kobieta jest najczęściej w kuchni, to dla niej głównym obszarem jest kuchnia.

Projekt oznacza tereny rekreacyjne, korytarz, balkon, łazienkę i toaletę. A potem konieczne jest wykonanie szkicu planowanych zmian na kartce papieru. Może to być przedłużenie korytarza, połączenie łazienki, połączenie salonu z kuchnią.

Często szkic jest wystarczający, pod warunkiem, że w wentylacji, instalacji gazowej i ścianach nośnych nie nastąpią żadne zmiany. Nawiasem mówiąc, ten szkic można również wykorzystać w koordynacji z Inspektoratem Mieszkaniowym.

W tej sekcji zobaczysz zdjęcia prawdziwych zmian, w tym w mieszkaniu komunalnym. Projekt tych przebudów opracowali nie tylko specjaliści, ale także zwykli obywatele.

Szczegółowe informacje na temat legitymizacji przebudowy znajdują się poniżej wideo.