Układ „brezhnevka”: opis i typowe opcje

„Breżniewka” - typowe domy, które pojawiły się w naszym kraju w połowie lat 60. za panowania L. Breżniewa i zastąpiły „Chruszczowa”. Jest to bardzo popularny rodzaj mieszkania, który nie wymaga opisu: nie ma ani jednego miasta, w którym niemożliwe byłoby zobaczenie budynków tego typu.

„Breżniewka” aktywnie budowała się do końca lat 80., ale nawet w naszych czasach, czasami w trakcie budowy tego typu mieszkania traktowane są jako podstawa.

Na samym początku, podobnie jak „Chruszczow”, „Breżniewka” miała 5 pięter, ale stopniowo zaczęła pojawiać się 9, 10-piętrowe, a nawet 14 i 17-piętrowe domy. „Breżniewka” została zbudowana głównie z paneli, rzadziej są to cegły i bloki.

„Breżniewki” to ulepszona wersja „Chruszczowa”. Apartamenty stały się większe. Jeśli minimalna powierzchnia „Chruszczowa” wynosiła 31 metrów kwadratowych. m, a następnie w „brezhnevka” wzrosła do 33 metrów kwadratowych. m. Maksymalna powierzchnia w mieszkaniach 4-pokojowych może osiągnąć 76 metrów kwadratowych. m

W wieżowcach pojawiły się w nich windy i zsypy śmieci, co znacznie zwiększyło komfort życia w tych domach. Jednocześnie zaśmiecanie zsypów na śmieci może powodować nieprzyjemne zapachy, owady i gryzonie.

Jeśli mówimy o projekcie, to w „brezhnevce” nie tylko zewnętrzne ściany domu (jak w „Chruszczowie”) stalowych nośnikach, ale ściany między mieszkaniami, które z jednej strony dawały budynkowi większą stabilność, az drugiej utrudniały przebudowę od Ściany łożysk są zabronione.

Kolejną zaletą było oddzielenie łazienki. Łącznie pozostał tylko w niektórych apartamentach z jedną sypialnią. Niewątpliwie był to duży plus. Wysokość sufitów w „Chruszczowie” wynosiła około 2,4 metra, w „breżniewce” 2,7 metra. Obszar klatek schodowych również stał się nieco większy.

Jeśli w „Chruszczowie” jedno z pomieszczeń było przejściem w „brezhnevka” wszystkie pokoje zostały odizolowane i mogły wychodzić na różne strony. Zamiast balkonów pojawiły się czasem loggie. Niewątpliwie był to duży plus.

Jednak kuchnia, jeśli zwiększy się jej rozmiar, niewiele. Średnio, jak w Chruszczowie, ich powierzchnia wynosiła 6-7 metrów kwadratowych. Stocznie też były dość dobrze utrzymane i przytulne.

Jeśli mówimy o wadach „breżniewki”, to możemy powiedzieć, że w domach tego typu, zbudowanych z cienkich paneli, zimą było zimno, a latem gorąco. Ponadto panele te mają słabe właściwości izolacji akustycznej. Również w „Chruszczowie” były wbudowane szafy i szafy, aw „breżniewce” pozostawały tylko na korytarzach.

Jeśli mówimy o liczbie pokoi, w „Breżniewce” znajdują się zarówno mieszkania jednopokojowe, jak i dwupokojowe, trzypokojowe, a nawet czteropokojowe. Połączoną łazienkę można teraz znaleźć tylko w „odnushki”, nie było pokoju przejściowego.

Całkowita powierzchnia mieszkań wzrosła:

• Średnia powierzchnia 1-pokojowego mieszkania wynosiła teraz 27-34 m2. m. (31-33 m2 w „Chruszczowie”).
• 2-pokojowe mieszkanie zajmuje 38-53 metrów kwadratowych. m. Dla porównania: w „Chruszczowie” powierzchnia 2-pokojowego mieszkania wynosiła około 30–46 metrów kwadratowych. m
• Mieszkanie 3-pokojowe miało średnią powierzchnię 49-67 metrów kwadratowych. m. W "Chruszczow" - 55-58 kwadratów. m
• 4-pokojowe mieszkanie zajmuje powierzchnię od 58 do 76 metrów kwadratowych. m. „Chruszczow” nie miał 4 pokoi.

Odpowiednio zwiększono rozmiar pomieszczeń:

• Minimalna powierzchnia salonu wynosi obecnie 15 metrów kwadratowych. m. W „Chruszczowie” salon liczył od 14 metrów kwadratowych. m
• Minimalna wielkość sypialni w porównaniu z „Chruszczowem” nie zmieniła się i wynosiła 8 metrów kwadratowych. m
• Pokój dziecięcy, podobnie jak sypialnia, miał co najmniej 8 metrów kwadratowych. m. W „Chruszczowie” dzieci miały od 6 metrów kwadratowych. m
• Kuchnia pozostała taka sama jak w Chruszczowie, 6-7 metrów kwadratowych. m

Pomimo swoich zalet „Breżniewka” pod względem poziomu i komfortu życia w nich wciąż nie dociera do nowoczesnych budynków. Aby uczynić mieszkanie bardziej komfortowym, sam remont może nie wystarczyć. Ale w „brezhnevka” można dokonać udanej przebudowy. Ważne jest jednak, aby zrobić to poprawnie i poprawnie. Zgodnie z zasadami wszelkie istotne zmiany powinny być zapisane w paszporcie technicznym do mieszkania.

Istnieje kilka zasad, których należy przestrzegać:

• Gdy przebudowa nie może wpłynąć na ściany nośne, ponieważ może to doprowadzić do zawalenia się domu.
• Nie można przenieść łazienki do innego miejsca, aby zapobiec zalaniu lokali mieszkalnych.
• Zabrania się korzystania z przestrzeni na poddaszu i łączenia jej z mieszkaniem.
• Powierzchnia mieszkalna do mniej niż 8 metrów kwadratowych. m
• Nie możesz zmienić, zburzyć nakładania się między piętrami.
• Zabrania się zmiany miejsca rur gazowych i wodnych.
• Przeniesienie grzejników z pokoju na balkon jest niemożliwe: w przeciwnym razie mieszkańcy sąsiednich apartamentów w pokojach będą zimni.

Istnieją zmiany, które nie muszą być koordynowane:

• Możesz dokonać kosmetycznych napraw w mieszkaniu.
• Zmień grzejniki na inne, które wyglądają podobnie do starych.
• Nie wkładaj klimatyzacji.
• Możesz nieznacznie zmienić miejsce w kuchence gazowej.

Inne opcje przebudowy muszą koniecznie być koordynowane w specjalnej inspekcji, a aby uniknąć błędów, lepiej powierzyć tę sprawę specjalistom, którzy znają wszystkie niuanse. Najlepiej przebudować apartament z 3 pokojami, ale nawet przy 2 i 1 pokoju możliwa jest przebudowa:

• Często w korytarzu znajdują się wbudowane szafy - można je usunąć, a to nieznacznie zwiększy powierzchnię pomieszczenia.
• Możesz połączyć balkon lub loggię z pokojem.
• Dobrym rozwiązaniem jest połączenie pokoju z kuchnią, tworząc otwór w ścianie w postaci pięknego łuku. Jest bardzo wygodny i funkcjonalny. W niektórych przypadkach można nawet zburzyć ścianę, tworząc apartament typu studio. Lepiej jest zrobić podział na strefy za pomocą koloru, aby oddzielić kuchnię od salonu.

• W oddzielnej łazience „brezhnevka”, ale jej rozmiar jest bardzo mały i może przynieść dyskomfort właścicielom apartamentów. Czasami, aby zwiększyć przestrzeń, rozsądnie jest połączyć toaletę i łazienkę. W rezultacie pralka może zmieścić się w łazience, aw kuchni będzie więcej wolnego miejsca. Ponadto możliwe jest powiększenie przestrzeni łazienki dzięki powierzchni korytarza. Oczywiście korytarz stanie się węższy, ale w łazience będzie więcej miejsca. Jednocześnie można zmienić lokalizację drzwi prowadzących do łazienki, przenieść je na korytarz i powiesić lustro, oszczędzając w ten sposób miejsce.
• Istnieje możliwość podzielenia jednego dużego pokoju z dwoma oknami na dwa małe. Podczas przebudowy należy wziąć pod uwagę materiał, z którego wykonano „Breżniewkę” oraz lokalizację pokoi w mieszkaniu.
• Łatwiej jest dokonać przebudowy w domu z cegły, ponieważ jest mniej konstrukcji wsporczych niż w panelu

• W domu panelowym, w którym znajduje się wiele konstrukcji wsporczych, najbardziej popularnym i prostym typem przebudowy jest jednostka łazienkowa.
• Mieszkanie, „kamizelka” (w której pokoje znajdują się po przeciwnych stronach wejścia) zapewnia wiele możliwości przebudowy. Najczęściej salon łączy się z kuchnią lub dwa małe pokoje z jednego dużego pokoju.
• Najtrudniejszą rzeczą do zrobienia jest przebudowa w tzw. Mieszkaniu „przyczepy”. Tutaj pokoje mają prostokątny kształt, jeden z nich przechodzi. Ten projekt wygląda jak wagon kolejowy i jest bardziej typowy dla „Chruszczowa”, ale czasami znajduje się w „Breżniewce”.

Udana przebudowa może zmienić mieszkanie i uczynić życie jego mieszkańców wygodniejszym i wygodniejszym. Poniższy plan przedstawia przykład takiego układu „Breżniewka” z 3 pokojami.

Łazienka była połączona z toaletą, a przestrzeń została powiększona o obszar korytarza. Drzwi do łazienki przeniosły się w inne miejsce. Tak samo było z drzwiami do kuchni, w wyniku czego jest tu więcej miejsca. Korytarz stał się znacznie mniejszy, ale idzie prosto do salonu, i dlatego nie ma poczucia zamkniętej przestrzeni.

Dwa pokoje o powierzchni 14 metrów kwadratowych. m, które pierwotnie były jednym dużym salonem. Aby zaoszczędzić miejsce w pokoju, zwykłe drzwi zastąpiono drzwiami „składanymi”.

Na pierwszym planie jest narysowany kolejny pokój na 10 metrów kwadratowych. m i mały schowek. W tle widać, że jedno duże pomieszczenie zostało podzielone na dwa małe, a pomieszczenie do przechowywania zostało usunięte.

Ponadto plan pokazuje, że pozycja drzwi na loggii uległa zmianie. Zaczęła się otwierać w innym kierunku.

Aby stworzyć mieszkanie w konkretnym projekcie, konieczne jest nie tylko dokonanie reorganizacji, remontu, ale także prawidłowe ułożenie mebli. Jeśli mówimy o meblach w pokoju w tle, jest on również całkiem dobrze położony.

W łazience, aby zaoszczędzić miejsce, zwykłą wannę zastępuje wanna narożna. W kuchni znajduje się stół z krzesłami, kuchenka i szafki kuchenne. W salonie, składającym się z dwóch pokoi, jest niewielka ilość mebli: telewizor, fotele ze stolikiem kawowym, sofa i szafa.

Zamiast jednego pokoju powstały dwa małe pokoje - sypialnia i przedszkole. W przedszkolu znajduje się szafa na ubrania, łóżko i biurko z krzesłem. W sypialni jest tylko łóżko i szafa. Ściana pomiędzy tymi dwoma pokojami o nietypowym wyglądzie, wykonana w formie „węża”.

Dowiesz się więcej na temat układu „brezhnevka” w następnym filmie.