Fázy prestavby a ako ju legitimizovať

Veľmi často majitelia mestských metrov štvorcových, ktorí chcú zmeniť svoj životný priestor, uchýliť sa k prestavbe. V tomto ohľade sa priestory výrazne rozširujú, ale existuje riziko, že sa budova zrúti, a aby sa tomu zabránilo, vyžaduje sa úradné povolenie. Pokúsime sa tento problém pochopiť.

Pri veľkých opravách v bytovom dome sa musíte riadiť zákonníkom o bývaní, má osobitnú časť venovanú tejto problematike. Podľa Zákona o bývaní je striktne zakázané búranie nosných konštrukcií, vrátane čiastočného zničenia. Nosné steny nie je možné riediť, môže to negatívne ovplyvniť štruktúru celého bytového domu. Mimochodom, skôr, ako začnete robiť opravy, musíte starostlivo preskúmať list s údajmi o byte. Nosné steny sú spravidla označené hrubou čiarou alebo špeciálnym tieňovaním.

Existuje zákaz používania všeobecnej komunikácie v ich vlastnom záujme. Napríklad pripojenie vody ohrievanej podlahy k výstupu ústredného kúrenia alebo kúrenia na lodžiu. Takéto činnosti môžu viesť k zvýšenému zaťaženiu centrálneho systému, v tejto súvislosti môžu niektorí nájomníci stratiť vodu v kohútiku.

Rušenie vetracích systémov je prísne zakázané.To platí aj pre potrubia, cez ktoré cirkuluje voda. Prerušenie prívodu plynu nie je povolené. Treba však mať na pamäti, že môžete čiastočne demontovať stenu kuchyne, ale iba ak používate elektrický sporák, nie plynový sporák. Je možné namontovať ďalší otvor typu okna a typu dverí.

Legislatíva neumožňuje zvýšenie plochy nebytových priestorov, ako je sklad alebo chodba, na úkor obytných priestorov. Faktom je, že Bytový zákon jasne predpisuje zábery na osobu - 8 metrov štvorcových. m, ktoré nie je možné znížiť. Mimochodom, vykurovanie a osvetlenie v tejto legislatíve platí priamo pre obytné priestory. Je neprijateľné, že izby sú ponechané bez svetla alebo kúrenia.

Neinštalujte kanalizačný systém nad obytné priestory susedov nižšie. Kúpele, umývadlá a sprchy by preto nemali meniť ich polohu. Zároveň umožnila rozšírenie kúpeľne kvôli skladovacím priestorom a chodbám.

Je zakázané spájať byty nachádzajúce sa na rôznych podlažiach demoláciou alebo čiastočnou demoláciou podláh. Obyvatelia prvých poschodí nie sú schopní vybaviť pivnicu pod balkónom a pridať ďalšie izby. V miestnostiach je neprijateľné stavať deliace steny z pevných materiálov. Je zakázané demontovať technické skrine, nie je ani dovolené lepiť na technické skrine s tapetami, pretože to bude úzky prístup k potrubiam a meradlám.

Nie je potrebné koordinovať vymaľovanie - montáž stien, stropu, lepenia alebo natierania stien, výmena vnútorných a vonkajších dverí. Demontáž vstavaného nábytku je povolená za predpokladu, že v byte neboli vytvorené žiadne nové miestnosti.

Vo väčšine prípadov nie je potrebné žiadne povolenie na zasklenie balkóna, demontáž dverí, montáž ľahkých priečok, ktoré nemajú vplyv na podlahu.

Pri vykonávaní nasledujúcich prác je potrebné do technického pasu zahrnúť zodpovedajúce značky:

• Náhradné inštalatérske práce.
• Usporiadanie kúpeľní a kuchýň.
• Preinštalovanie rôznych zariadení vrátane plynového a vodovodného typu.
• Výmena alebo položenie siete.

Sanácia je inštalácia sprchovacieho kúta namiesto vane, pretože táto práca zahŕňa prenos rúrok, výleviek, ako aj dodatočnú organizáciu odvodnenia vody. Takýto neautorizovaný zásah do systému všeobecného domu sa vykonáva až po povolení.

Ak je v panelovom dome inštalovaný plynový systém, výmena sporákov za elektrické vyžaduje koordináciu.

Apartmány, v ktorých sa nachádzajú balkóny alebo lodžie, môžu byť teoreticky rozšírené demontážou balkónového bloku a časti steny. Ale na to musíte zavolať špecialistu, ktorý by mal zhodnotiť situáciu a rozhodnúť, či takýto zásah a expanzia povedú k následkom, v ktorých susedia dostanú menej tepla. Ak sa obavy potvrdia, potom nasleduje odmietnutie.

Pri prepracovaní „stalinky“ alebo „brezhnevky“ je možné spojiť dlhú chodbu s jednou z miestností, aby sa zjednotila kuchyňa a obývacia izba alebo kuchyňa a chodba - existuje veľa možností, ale to bude vyžadovať povolenie. O možnostiach kombinovania hovoru v nasledujúcich častiach.

Zjednodušene povedané, prestavba je zmena v plánovaní, ktorá vyžaduje povolenie. Na zistenie, ktorý konkrétny orgán tento postup koordinuje, je potrebné kontaktovať okresnú správu s príslušnou žiadosťou.

Po objasnení všetkých otázok je potrebné pripraviť dokumenty:

• Originál alebo notársky overená kópia listu vlastníctva.
• Registračné osvedčenie pre byt.
• Usporiadanie podlahy.
• Vysvetlenie.
• Dokončená aplikácia s uvedením plánovanej práce.
• Plán projektu

Mimochodom, môžu byť problémy s prestavbou starých budov, pretože niektoré domy majú kultúrnu alebo historickú hodnotu. V tomto prípade budete potrebovať špeciálne odborné znalosti.

Dnes mnohé spoločnosti vypracúvajú návrh plánu, ale stojí za zmienku, že za svoje služby berú veľa peňazí. A niektorí dokonca ponúkajú prácu na kľúč, v tomto prípade spoločnosť sama odovzdá balík dokumentov dozornému orgánu v mene zákazníka.

S cieľom zachrániť niektorých ľudí nezávisle vypracovať plán pre budúci projekt. Pre vzorku si môžete vziať plán projektu priateľov, príbuzných alebo plán na internete. V typických domoch by spravidla malo byť umiestnenie miestností a rozmery priestorov rovnaké. Ale najlepšou možnosťou je považovať pôvodný plán bytu, pretože už má nosné steny, komunikácie a presné rozmery.

Ak je puzdro neštandardné alebo nie je k dispozícii pôvodný plán, musíte vykonať všetky merania sami, je dôležité správne identifikovať nosné steny, nájsť vetranie

Následne sa demontované plochy aplikujú červeným perom - steny, priečky a inovácie sú označené zelenou farbou. Je potrebné uviesť výslednú plochu nových priestorov. Majte na pamäti, že maximálny nárast plochy by nemal prekročiť 25 percent, inak sa vydá odmietnutie.

Je potrebné si uvedomiť, že Komisia neberie do úvahy oblasť bytu, to môže byť aspoň 30 metrov štvorcových. m, najmenej 64 metrov štvorcových. m, výpočty pevnosti, tepelného výpočtu a súladu s normami kódexu bývania.

Bohužiaľ, nie všetci ľudia majú technické zmýšľanie, v tomto ohľade sa domnievajú, že náčrt budúceho projektu by mal vykonávať odborník. Toto je ich právo, najmä preto, že projektová kancelária pozná mnohé nuansy, ktoré je potrebné vziať do úvahy pri zostavovaní návrhu plánu. O nich cudzinci vedieť, a nie nevyhnutne.

Okrem iného projektová spoločnosť pri zostavovaní plánu zohľadňuje architektonický vzhľad mesta. Ako už bolo uvedené, v niektorých obciach je zakázané vysielať satelitné antény a klimatizačné zariadenia na domoch nachádzajúcich sa v blízkosti turistických trás. A keďže akékoľvek moderné bývanie je nemysliteľné bez výhod civilizácie, budeme musieť nájsť cestu von z tejto situácie.

Tak napríklad v monolitickom dome, dokonca aj vo fáze výstavby, môže byť zavedený systém káblovej televízie alebo drôty internetových operátorov poskytujúcich prístup k IPTV. Vďaka tomu je možné odmietnuť satelitné vybavenie.

Odborníci projektovej kancelárie, vo fáze vypracovania plánu, môžu objektívne posúdiť situáciu a vykonať vlastné korekciečo pozitívne ovplyvní koordináciu a inšpekcia bývania vydá povolenie na prestavbu. Je tiež dôležité, aby samotná projekčná spoločnosť koordinovala sanáciu s Rospotrebnadzor, požiarnu kontrolu, SES a architektonické a plánovacie oddelenie.

Podľa článkov Zákonníka o bývaní je na posúdenie žiadosti pridelených najviac 45 dní. Počas tohto obdobia zamestnanci dozorného orgánu študujú dokumenty vrátane plánu budúcej prestavby a porovnávajú ich so súčasnými predpismi.

Majte na pamäti, že zákon ustanovuje zaplatenie štátnej povinnosti za vydanie nového technického pasu. Bohužiaľ, legalizácia prestavby nie je lacná, ale môžete si byť istí, že nebudú žiadne negatívne dôsledky. Patrí medzi ne zaplatenie pokút za nelegálnu obnovu.

Po uplynutí tohto obdobia vydá inšpekcia bývania buď povolenie alebo výnimku.

Dôvody odmietnutia môžu byť tieto porušenia:

• Interferencia v integrite vonkajších stien.
• Inštalácia vodného podlahového vykurovania.
• Prevod vodovodných systémov, v dôsledku čoho sú kúpeľne alebo kuchyne umiestnené nad obytnými priestormi susedov.

Akékoľvek odmietnutie sa môže pokúsiť zrušiť prostredníctvom súdu, ale odborníci s cieľom ušetriť peniaze a čas odporúčajú uchýliť sa k príprave nového návrhu plánu, ktorý zohľadní všetky pripomienky.

Niektorí ľudia, vedome alebo nevedome, najprv vykonajú veľké opravy a potom sa ho pokúsia legitimizovať.

Ako už bolo spomenuté, je možné legitimizovať rekonštrukciu kontaktovaním kontrolného orgánu s dokumentom alebo prostredníctvom súdu. Stojí za zmienku, že v megacities bývanie inšpekcie, aby nedošlo k preťaženiu okresných súdov, často ide na stretnutie s obyvateľmi, ktorí sa neoprávnenej prestavby, a otázky umožňuje. V tomto prípade však hovoríme o jednoduchých intervenciách, vo všetkých ostatných prípadoch vzniknú súdne konania a pokuty.

Uvedenie do prevádzky, v ktorom boli ložiskové steny demontované, je prísne zakázané. Žiadny inšpektor bývania nebude mať takéto riziko, je plný kolapsu podláh a možno aj celého vchodu.

Dokumenty môžete odoslať do multifunkčného centra - MFC. Majte na pamäti, že ak je v byte zaregistrovaných niekoľko ľudí, budete potrebovať prehlásenie z každého z nich. Mať na ruke všetky vyššie uvedené papier, nezabudnite na technický záver, ktorý sa týka bezpečnosti sanácie.Nezabudnite obdržať potvrdenie o prijatí dokumentov.

V niektorých prípadoch, ak nie je dokument, dozorný orgán - SES, požiarny inšpektorát alebo Rospotrebnadzor ho môže nezávisle požiadať poštou ministerstva.

Štát umožňuje legalizovať sanáciu podaním žaloby na súd. Na tento účel musíte mať k dispozícii odmietnutie schválenia rozsiahlej opravy. Žiadosť sa podáva na okresnom súde, ktorý sa zaoberá správnymi deliktmi. Toto musí byť vykonané do 90 dní od prijatia odmietnutia. Nezabudnite zaplatiť štátnu povinnosť.

Často sa však kontrolný orgán odvoláva na súd, pričom usudzuje nasledujúce korpus delicti - nezákonnú prestavbu a pravdepodobnosť poškodenia spoločného majetku, vrátane ventilačných, plynových alebo vodných tlakových systémov.

Súd bude musieť zdokumentovať, že kapitálové opravy neovplyvňujú práva a záujmy susedov, nevytvárajú nebezpečenstvo pre ich život a zdravie a že sa vykonávajú v súlade so stavebnými a legislatívnymi aktmi.

Rozhodnutie súdu bude namierené buď na splnenie zákonných požiadaviek inšpekcie v oblasti bývania, alebo súd bude potrebovať technickú expertízu na preukázanie vlastníka bytu.

V prípade súdneho rozhodnutia v prospech žalovaného je potrebné, na základe rozhodnutia súdu, prejsť na katastrálny úrad, aby vykonal opravy a legitimizovať obnovu. Ale musíte čakať na termín na odvolanie. Zvyčajne sa rovná mesiac.

Katastrálny špecialista pripravuje nový technický pas, s ktorým je potrebné sa obrátiť na katastrálny úrad a Federálny register štátneho registra. Podľa platnej legislatívy bude potrebné úpravy vykonať určité obdobie, po ktorom môžete s majetkom voľne nakladať.

Rekonštrukcia spravidla zahŕňa zjednotenie jednej miestnosti s inou v dôsledku úplnej alebo čiastočnej demolácie stien. Takéto zmeny si vyžadujú koordináciu. Ale napríklad priechodné miestnosti, ktoré sa tiež nazývajú „kočár“ alebo „električka“ v „Chruščove“, sú najčastejšie oddelené priečkami.

Často majitelia mestských metrov štvorcových demontovali balkónové bloky a časť steny pod nimi. Vďaka tejto technike je možné pripojiť lodžiu a miestnosť, a tak ju rozšíriť. Na vykurovanom balkóne si môžete zorganizovať pracovisko, dať toaletný stolík alebo písací stôl.

Apartmány, populárne označované ako "vesty", majú izby umiestnené oproti sebe, respektíve, a okná v týchto izbách čelia rôznym smerom. Ako alternatívu k prestavbe, môžete si všimnúť inštaláciu dverí alebo okna spájajúce kuchyňu a miestnosť, ale len pod podmienkou, že v miestnosti nie je nainštalovaný plynový sporák, ale elektrický.

V lineárnom usporiadaní sú všetky miestnosti umiestnené na tej istej strane. V lete, tento byt je takmer nemožné vzduchu.

Predtým, ako navrhnete budúci byt, starostlivo si prezrite existujúce skúsenosti. Nanešťastie, niektorí ľudia to preháňajú a prelomením dverí vytvárajú „nádvorie“. Majte na pamäti, že aspoň v spálni musia byť dvere, pretože to je priestor pre súkromie.

Majitelia 3-izbového bytu a majitelia štvorizbového bytu majú tendenciu modernizovať svoje bývanie vytvorením štúdia. Na jednej strane je to výhodné - spojením kuchyne s obývacou izbou sa stráca extra rozruch spojený s rozptylom jedla. Toto je veľmi dôležité v prípadoch, keď sú hostia často.Ale na druhej strane je potrebné mať na pamäti, že demolácia múru je nepríjemný proces, môže trvať niekoľko týždňov. Po celú dobu bude v byte hluk, prach a nečistoty.

Uvažujme o možnostiach prestavby rôznych bytov.

Zdá sa, že to, čo možno urobiť s jednoizbovým bytom, ak patrí do rodiny, ktorá má malé deti? Úloha s takýmito podmienkami sa rieši len prerobením jednoizbového bytu na dvojizbový byt.

Vo väčšine prípadov stačí umiestniť oddiel a zónu do miestnosti. K tomu môžete potrebovať tapetu inej farby alebo maľovať určitý odtieň. Priečky môžu byť plastové, kované vo forme záclon alebo záclon. Ale najčastejšie sú vyrobené z matného skla. V tomto prípade sú vybavené špeciálnym mechanizmom, ktorý umožňuje pohyb dverí s miernym pohybom ruky.

Pre staršie deti, návrhári radia zónovanie ich rohu s pomocou pódia. Majte však na pamäti, že pódium výrazne znižuje výšku miestnosti, ale zároveň môže byť vybavené zásuvkami, skrinkami - dodatočným úložným priestorom.

Ak chcete ušetriť, môžete zónu umiestniť do miestnosti pomocou rôznych podlahových krytín, je prípustné položiť svetlý laminát do detskej izby a podlahovú dosku v hlavnej miestnosti. Moderné tmely môžu maskovať spoje medzi rôznymi nátermi do takej miery, že sú takmer neviditeľné.

Nie je potrebné žiadne povolenie na výstavbu stien z kovového rámu lemovaného listami sadrokartónu. Pri výbere tejto možnosti, môžete nielen rozdeliť miestnosti, ale aj vložiť cez to tapetu alebo maľovať.

Alternatívne môžete odporučiť dosku z tehál alebo drážok. Doska s drážkou na pero a drážku je novinkou na stavebnom trhu, ale prekvapivo je jej výstavba lacnejšia ako z tehál, pričom jej inštalácia je rýchlejšia a jednoduchšia. Nevyžaduje kovový rám, spojenie je vyrobené lepidlom.

Napriek tomu, že hrúbka dosky je približne päť centimetrov, hlavnou nevýhodou GWP je, že je vyrobená zo sadry, preto sa neodporúča inštalovať v miestnostiach s vysokou vlhkosťou - v kúpeľniach, v kuchyniach.

V apartmánoch s dvoma spálňami môžete kombinovať kuchyňu a obývaciu izbu. Vďaka tomu sa priestor opticky rozširuje. A ak presuniete jedálenský kút do obývačky, v kuchyni sa objaví ďalší priestor. To je veľmi dôležité pre tých ľudí, ktorých kuchynské apartmány sú malé. Uvoľnený priestor môže byť použitý na pohyb, teda prechod z umývadla do chladničky alebo do pracovného priestoru nebude mať bariéry v podobe kuchynského stola.

Okrem toho môžete kombinovať izbu a chodbu alebo kuchyňu na úkor špajze s chodbou. Na to je potrebné odtrhnúť časť steny. Najjednoduchšie je zbúrať sadrokartónové steny, najmä ak boli postavené v sovietskych rokoch. V tom čase sa kovový rám prakticky nepoužil, takže sa dá ľahko demontovať. Ale ak oprava bola vykonaná pred niekoľkými rokmi, potom sadrokartónové dosky je stanovená na skrutky, ktoré sa ľahko otáčať pomocou skrutkovača. Rozoberie sa iba kovový profil.

Ťažšia je situácia s demontážou tehlovej alebo železobetónovej steny, treba mať na pamäti, že ak je hrúbka steny vyššia ako 120 mm, potom je ložisko.

Od náradia sa bude vyžadovať dierovač, páčidlo, kladivo, uhlová brúska, navyše môžete použiť sťahovák na nechty a sekáč. Na demontáž drevenej lišty bude potrebný sťahovák na nechty.

Aby sa predišlo úrazu elektrickým prúdom, je miestnosť vopred vypnutá.Elektrické rozvody môžu prebiehať vo vnútri stien, a nájsť, musíte sa pozrieť na usporiadanie káblového systému. Kábel zvyčajne prechádza cez vypínače a zásuvky, keď študoval stenu a našiel drôt, je potrebné ho vziať a izolovať konce.

Podobné činnosti sa vykonávajú s prívodom vody - stúpačka je zablokovaná, brúsky odrezajú rúry a ich konce sú uzavreté zátkami.

Nábytok, spotrebiče a dekoratívne prvky musia byť pokryté hustým materiálom, môže to byť nepotrebný prikrývka, polyetylén alebo rôzne handry. Toto sa robí preto, aby sa prach a nečistoty nepokazili.

Posledným krokom v postupných pokynoch v prípravnej fáze je demontáž soklov, tapiet, farieb, vnútorných dverí. Pokiaľ ide o skladovaciu miestnosť, musí byť ponechaná jedna škatuľa, ktorej steny budú nakoniec demolované perforátorom.

Z bezpečnostných dôvodov demontujte stenu od začiatku. V tomto prípade nenastáva pravdepodobnosť kolapsu. Odborníci odporúčajú šrotovanie v malých súčiastkach, vďaka čomu sa dajú kusy ľahko prepravovať. Podobné kroky môžu byť potrebné pri rozširovaní dverí.

Povrch musí byť navlhčený vodou, v takom prípade sa prach usadí a nerozptýli po celom byte. V železobetónových konštrukciách sa kotva odreže uhlovou brúskou.

Ak sú priečky v miestnosti z tehál, musíte sa najprv dostať do švu. Pomocou sekáča a kladiva sa prvá tehla vyrazí, postupnosť činností sa opakuje až do ukončenia práce.

Okrem možnosti prestavby vyjadrené skôr, pre trojizbový byt, návrhári odporúčajú kombináciu lodžií alebo balkónov z jednej z izieb. Takáto činnosť, na jednej strane, môže výrazne zvýšiť priestor, a to je obzvlášť dôležité pre malé byty, a na druhej strane, môžete organizovať pracovné alebo rekreačné oblasti na balkóne.

Žiaľ, nie je možné priviesť na balkón radiátory, je to zakázané zákonom. Preto skôr, ako začnete demontovať balkónové bloky a steny, budete musieť glazúrovať lodžiu. Je veľmi dôležité používať trojkomorové okno s dvojitým zasklením a plastový päťkomorový profil v rovnakom čase, ale takáto konštrukcia urobí základňu ťažšou a bude potrebovať spevnenie.

Ako izolácia sa môže použiť minerálna vlna, polystyrénová pena, extrudovaná polystyrénová pena alebo polyetylénová pena. Minerálna vlna je prírodný materiál, to je kameň, troska a sklolaminát. Minwatu sa ľahko inštaluje, ľahko sa narezáva bežným kancelárskym nožom. Minerálna vlna si dokonale zachováva teplo a nedovoľuje, aby do miestnosti vnikali iné zvuky, a to je veľmi dôležité, ak má balkón výhľad na príjazdovú cestu.

Peny nepôsobia negatívne na ľudské zdravie, ale je ľahké ich strihať a zostavovať. Má dobré vlastnosti pohlcujúce hluk, udržuje teplo. Práca s týmto materiálom umožňuje vyrovnať povrch tak, aby ďalšie maľovanie alebo lepenie stien nespôsobovalo ťažkosti.

Po výbere izolácie budete musieť demontovať drevenú podlahu, odstrániť farby, betónové alebo cementové zvyšky a vyčistiť povrch nečistôt a nečistôt.Je veľmi dôležité používať nielen vlhkú handričku, ale aj vysávač. Po vyčistení je potrebné opraviť praskliny. Ak sú trhliny malé, expandujú na centimeter, potom sa naleje tesniaca hmota alebo špeciálny roztok. A medzera medzi stropmi musí byť utesnená penou.

Po vysušení sa nadbytok odstrihne stacionárnym nožom a povrch sa ošetri základným náterom.

Ďalším krokom je položenie hydroizolačnej vrstvy.

Strešný materiál, špeciálna impregnácia alebo tekutá guma môže pôsobiť ako hydroizolácia. Voľba bude závisieť len od základu - ak je betón, potom sa použije impregnácia, a ak je kachľová - guma.

Postupne izolovaný strop, steny a podlaha. Upevnite izoláciu drevenými lamelami a listami sadrokartónu. Na nich bude následne pripevnená povrchová úprava. Ako povlak sa môžu použiť drevené dosky alebo preglejky, na ktoré sa neskôr lepidlo prilepí. Fixácia je povolená aj na kovovom profile.

Odborníci odporúčajú infračervené podlahové vykurovanie. Ľahko sa inštaluje a spotrebuje málo energie. Vzhľadom k tomu, loggia nie je veľký, jeho inštalácia nebude trvať veľa času. Ale skôr, ako sa balkónový blok a časť steny rozobrali, tento proces už bol opísaný skôr, takže nemá zmysel zastaviť sa tam.

Je dôležité vedieť, že v niektorých sériách typických domov sú prahy súčasťou spodnej dosky, preto je jej demontáž prísne zakázaná. V tomto ohľade sa návrhárom odporúča, aby vytvorili malé pódium. V monolitických domoch môže byť prah odstránený, nemá vplyv na tepelno-izolačné vlastnosti alebo celistvosť budovy.

Bohužiaľ, nie všetci ľudia sa podarí odstrániť podokennú jednotku, v takýchto prípadoch sa odporúča použiť tento priestor na montáž akvária alebo barového pultu. A pri organizovaní zimnej záhrady môže byť parapet zaliate rastlinami.

Ale predovšetkým môžete realizovať svoje fantázie vo viacpokojovom byte. Ide o kombináciu chodby so špajzou na vytvorenie veľkej chodby a kuchyne z obývačky na premenu miestnosti na štúdio a demontáž balkónového bloku a pripojenie tejto zóny k jednej z izieb a kombináciu kúpeľne a WC.

Mimochodom, na kombinovanej kúpeľni: môže byť rozšírená na úkor nebytových priestorov - chodby a skrine, alebo úplne prevedené. Je dôležité, aby sa prevoz vykonával v nebytových priestoroch, zabezpečilo sa vetranie, vodotesné podlahy.

Ďalšia etapa prestavby sa nazýva demolácia medziposchodí a vstavaných skríň. V sovietskych rokoch sa im mnohé bytové domy vzdali. Bola to priestranná miestnosť na skladovanie vrchného oblečenia, vnútorných predmetov a nechcených predmetov.

Dnes sú však tieto návrhy zastarané, nahradili ich modulárne skrine a skrine. Entresol zaberá celkovo veľké plochy, čím sa znižuje výška stropov na chodbe. A v niektorých domoch je to časť dverí, čo znamená, že ak je medziposchodie demontované, dvere môžu byť tiež odstránené.

Spravidla sa v štvorizbových kuchyniach veľkých veľkostí, ale nepohodlné umiestnenie dverí. Ak chcete napraviť situáciu, budete musieť preniesť dvere. Môžete napríklad vytvoriť ďalšie dvere spájajúce kuchyňu a priľahlú miestnosť a zatvoriť staré dvere. Takéto zmeny umožnia umiestniť kuchynský riad a jedálenský kút v inom poradí, čo výrazne rozšíri priestor. Ale opäť by som rád poznamenal, že elektrický sporák by mal byť inštalovaný v kuchyni, s takýmto plynovým sporákom je takáto prestavba neprijateľná.

Pri kombinácii miestnosti s kuchyňou je potrebné mať na pamäti, že do tejto miestnosti budú prúdiť aj cudzie pachy, pretože vetranie v starých domoch nefunguje dobre. Kuchyňa môže byť navyše vybavená moderným digestorom.

Prvé poschodia sú často zbavené lodžií. Majitelia týchto bytov majú rozumnú otázku, je možné, aby to sami a legitimizovať prestavbu? Odpoveď na tieto otázky bude pozitívna. Je však dôležité získať povolenie od susedov a kontrolného orgánu. Balkón sa v tomto prípade používa zavesený na konzole alebo zavesený na kovovom ráme.

Okno a časť steny sú s povolením na ruku demontované, sú nainštalované balkónové dvere, ktoré sa otvárajú do miestnosti. Rám je pripevnený k stene a opláštený. Na výrobu zasklenia, izolácie a obloženia balkónov alebo nie - výber zostáva u majiteľa miestnosti.

Každá osoba je dizajnérom v srdci a milióny chcú oživiť svoje myšlienky, to platí aj pre prestavbu. Nezáleží na tom, je to malý byt alebo vidiecka chata. Kde začať?

Dizajnérom sa odporúča, aby začali s plánom. Na tento účel je vyhotovený náčrt bytu, na ktorom je pridelený spoločný priestor. Hlavná zóna je aplikovaná na schému - môže to byť obytný aj nebytový priestor, čas strávený v určitej oblasti je zásadný. Napríklad, ak je jedna žena najčastejšie v kuchyni, potom pre ňu hlavnou oblasťou je kuchyňa.

Projekt označuje rekreačné oblasti, chodbu, balkón, kúpeľňu a WC. A potom je potrebné urobiť náčrt plánovaných zmien na hárku papiera. To by mohlo byť rozšírenie chodby, kombinácia kúpeľne, spojenie obývacej izby s kuchyňou.

Náčrtok je často dostatočný za predpokladu, že na ventilačnom systéme, plynovom systéme a na nosných stenách sa neuskutočnia žiadne zmeny. Mimochodom, tento náčrt môže byť použitý aj v koordinácii s inšpektorátom bývania.

V tejto sekcii uvidíte fotografie skutočných zmien, vrátane komunálneho bytu. Návrh týchto prestavieb vyvinuli nielen odborníci, ale aj obyčajní občania.

Podrobnosti o legitimizácii prestavby nájdete na videu nižšie.