Mga yugto ng redevelopment at kung paano i-legitimize ito

Kadalasan, ang mga may-ari ng mga metro ng lunsod na lunsod, na gustong baguhin ang kanilang living space, ay magsasagawa ng muling pagpapaunlad. Sa bagay na ito, ang mga lugar ay lubos na pinalawak, ngunit may panganib ng isang gusali na bumagsak, at upang maiwasan ito, kailangan ng isang opisyal na pahintulot. Susubukan naming maunawaan ang isyung ito.

Kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos sa isang apartment building, kailangan mong magabayan ng Code ng Pabahay, mayroon itong isang espesyal na seksyon na nakatuon sa isyung ito. Ayon sa Kodigo sa Pabahay, ang demolisyon ng mga sumusuporta sa istruktura, kabilang ang bahagyang pagkawasak, ay mahigpit na ipinagbabawal. Ito ay imposible upang manipis ang tindig pader, maaari itong negatibong nakakaapekto sa istraktura ng buong apartment gusali. Sa pamamagitan ng paraan, bago ka magsimula ng pag-aayos, kailangan mong maingat na suriin ang data sheet para sa isang apartment. Bilang isang tuntunin, ang mga pader ng tindig ay ipinahiwatig na may makapal na linya o isang espesyal na pagtatabing.

May ay isang ban sa paggamit ng mga pangkalahatang komunikasyon sa bahay sa kanilang sariling mga interes. Halimbawa, ang pagkonekta ng tubig na pinainit na sahig sa sentral na pagpainit o pagpainit ng sistema ng output sa loggia. Ang ganitong mga aksyon ay maaaring humantong sa isang mas mataas na load ng sentral na sistema, sa koneksyon na ito, ang ilang mga nangungupahan ay maaaring mawala ang tubig sa gripo.

Ang panghihimasok sa mga bentilasyong sistema ay mahigpit na ipinagbabawal.Nalalapat din ito sa mga tubo kung saan ang tubig ay nagpapalabas. Ang pagkagambala sa sistema ng supply ng gas ay hindi pinahihintulutan. Ngunit kailangang tandaan na maaari mong bahagyang buwagin ang pader ng kusina, ngunit kung gumagamit ka lamang ng kuryenteng kuryente, hindi isang gas stove. Pinapayagan itong i-mount ang isang karagdagang aperture ng parehong uri ng window at uri ng pinto.

Ang batas ay hindi nagpapahintulot sa pagtaas ng lugar ng mga non-residential na lugar, tulad ng isang storage room o isang koridor, sa kapinsalaan ng mga tirahang lugar. Ang katotohanan ay na ang Kodigo sa Pabahay ay malinaw na nag-uulat ng footage bawat tao - 8 metro kwadrado. m, na hindi maaaring bawasan. Sa pamamagitan ng paraan, at pagpainit sa pag-iilaw sa batas na ito ay nalalapat nang direkta sa tirahan lugar. Hindi katanggap-tanggap na ang mga silid ay naiwan nang walang liwanag o pag-init.

Huwag mag-install ng sistema ng paagusan sa itaas ng mga tirahan ng mga kapitbahay sa ibaba. Kaya, hindi dapat palitan ng paliguan, sink at shower ang kanilang lokasyon. Kasabay nito pinapayagan ang pagpapalawak ng banyo dahil sa mga silid at imbakan ng mga imbakan.

Ipinagbabawal na magkaisa ang mga apartment na matatagpuan sa iba't ibang sahig ng demolisyon o bahagyang pagbagsak ng sahig. Ang mga residente ng mga unang palapag ay hindi pinapayagan upang magbigay ng kasangkapan ang bodega ng alak sa ilalim ng balkonahe at magdagdag ng mga karagdagang silid. Ito ay hindi katanggap-tanggap na bumuo ng mga pader ng partisyon ng mga solidong materyales sa mga silid. Ito ay ipinagbabawal na lansagin ang mga teknikal na cabinet, hindi pa ito pinahihintulutan na idikit sa mga teknikal na cabinet na may wallpaper, dahil malapit na itong ma-access sa mga tubo at metro.

Hindi na kailangang i-coordinate ang redecoration - Pag-install ng sahig, kisame, pag-paste o pagpipinta ng pader, pagpapalit ng interior at exterior door. Ang pag-alis ng mga built-in na kasangkapan ay pinapayagan, sa kondisyon na walang bagong mga silid ay nabuo sa apartment pagkatapos nito.

Sa karamihan ng mga kaso, walang pahintulot ang kinakailangan para sa glazing ng balkonahe, ang pagbubukas ng doorway, ang pag-install ng mga light partition na hindi nakakaapekto sa sahig.

Kapag isinasagawa ang sumusunod na gawain, kinakailangang isama ang nararapat na marka sa teknikal na pasaporte:

• Kapalit na pagtutubero.
• Pag-aayos ng mga banyo at kusina.
• I-install muli ang iba't ibang mga aparato, kabilang ang gas at plumbing type.
• Pinapalitan o inilalagay ang mga mains.

Ang muling pag-unlad ay ang pag-install ng shower cabin sa halip na paliguan, dahil ang gawaing ito ay nagsasangkot ng paglilipat ng mga tubo, lababo, pati na rin ang karagdagang samahan ng pagpapatapon ng tubig. Ang ganitong hindi awtorisadong interbensyon sa pangkalahatang sistema ng bahay ay ginawa lamang pagkatapos ng pahintulot.

Kung ang isang sistema ng gas ay naka-install sa panel house, ang kapalit ng mga kalan sa mga de-kuryenteng nangangailangan ng koordinasyon.

Ang mga apartment kung saan may balkonahe o loggias ang maaaring palawakin sa pamamagitan ng pagtatanggal sa balkonahe ng balkonahe at bahagi ng dingding. Ngunit para sa mga ito kailangan mong tumawag sa isang espesyalista, na dapat tasahin ang sitwasyon at magpasya kung ang naturang interbensyon at pagpapalawak ay hahantong sa mga kahihinatnan kung saan ang mga kapitbahay ay makakatanggap ng mas kaunting init. Kung ang mga takot ay nakumpirma, ang pagtanggi ay susunod.

Kapag muling nagpaplano ng isang "stalinka" o "brezhnevka", posible na pagsamahin ang isang mahabang koridor sa isa sa mga silid, upang magkaisa sa kusina at living room o sa kusina at sa corridor - maraming mga pagpipilian, ngunit ito ay nangangailangan ng pahintulot. Sa mga opsyon para sa pagsasama-sama ng usapan sa mga sumusunod na seksyon.

Sa simpleng mga termino, ang muling pagpapaunlad ay isang pagbabago sa pagpaplano na nangangailangan ng pahintulot. Upang malaman kung aling partikular na awtoridad ang nag-coordinate sa pamamaraang ito, kinakailangan upang makipag-ugnay sa administrasyon ng distrito na may kaukulang kahilingan.

Matapos linawin ang lahat ng mga tanong na kailangan mo upang ihanda ang mga dokumento:

• Orihinal o notarized copy of title act.
• Ang sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment.
• Layout ng palapag.
• Pananaw.
• Nakumpleto ang application na nagpapahayag ng nakaplanong trabaho.
• Plano ng proyekto

Sa pamamagitan ng paraan, maaaring may mga kahirapan sa muling pagpapaunlad ng mga lumang gusali, tulad ng ilang mga bahay ng kultura o makasaysayang halaga. Sa kasong ito, kakailanganin mo ng espesyal na kadalubhasaan.

Ngayon, maraming mga kumpanya ang bumubuo ng draft na plano, ngunit ito ay nagkakahalaga ng tandaan na kumuha sila ng maraming pera para sa kanilang mga serbisyo. At ang ilan ay kahit na nag-aalok ng isang trabaho sa isang batayan ng bantay-bilangguan, kung saan ang kaso mismo ang kumukuha ng mga dokumento sa superbisor na awtoridad sa ngalan ng customer.

Upang mai-save ang ilang mga tao nang nakapag-iisa bumuo ng isang plano para sa hinaharap na proyekto. Para sa isang sample, maaari kang kumuha ng plano ng proyekto ng mga kaibigan, kamag-anak o isang plano na matatagpuan sa Internet. Bilang isang patakaran, sa karaniwang mga bahay ang lokasyon ng mga kuwarto at ang mga sukat ng mga lugar ay dapat na pareho. Ngunit ang pinakamahuhusay na pagpipilian ay itinuturing na orihinal na plano ng apartment, dahil mayroon na itong mga pader, mga komunikasyon at eksaktong sukat.

Kung ang pabahay ay hindi pamantayan o walang orihinal na plano, kailangan mong gawin ang lahat ng mga sukat sa iyong sarili, mahalaga na tukuyin nang wasto ang mga pader ng pag-load, hanapin ang bentilasyon

Pagkatapos nito, ang mga lansag na lansag ay inilapat sa isang pulang panulat - mga pader, mga partisyon, at mga likha ay minarkahan ng berde. Kinakailangang ipahiwatig ang nagresultang lugar ng mga bagong lugar. Tandaan na ang pinakamataas na pagtaas sa lugar ay hindi dapat lumagpas sa 25 porsiyento, kung hindi man ay inilabas ang pagtanggi.

Dapat itong maunawaan na ang komisyon ay hindi isinasaalang-alang ang lugar ng apartment, maaari itong maging hindi bababa sa 30 metro kuwadrado. m, hindi bababa sa 64 square meters. m, at mga kalkulasyon ng lakas, pagkalkula ng thermal at pagsunod sa mga pamantayan ng Kodigo sa Pabahay.

Sa kasamaang palad, hindi lahat ng mga tao ay may isang teknikal na mindset, sa bagay na ito, naniniwala sila na ang sketch ng proyekto sa hinaharap ay dapat gumanap ng isang propesyonal. Ito ang kanilang karapatan, lalo na dahil alam ng proyektong opisina ang maraming mga nuances na kailangang isaalang-alang kapag gumuhit ng draft na plano. Tungkol sa mga ito sa isang estranghero na alam at hindi kinakailangan.

Kabilang sa iba pang mga bagay, ang proyekto ng kumpanya sa pagguhit ng isang plano ay isinasaalang-alang ang arkitektura hitsura ng lungsod. Gaya ng nabanggit na, sa ilang munisipyo ay ipinagbabawal na i-broadcast ang mga satellite antenna at mga air conditioner sa mga bahay na malapit sa mga ruta ng bisita. At dahil ang anumang modernong pabahay ay hindi maiisip kung wala ang mga benepisyo ng sibilisasyon, kailangan nating maghanap ng isang paraan sa sitwasyong ito.

Kaya, halimbawa, sa isang monolitikong bahay, kahit na sa yugto ng konstruksiyon, ang isang cable television system o wires ng mga operator ng Internet na nagbibigay ng access sa IPTV ay maaaring itatag. Dahil dito, posible na tanggihan ang mga kagamitan sa satelayt.

Ang mga eksperto ng bureau ng proyekto, sa yugto ng pagguhit ng isang plano, ay makatutulong na masuri ang sitwasyon at gumawa ng kanilang sariling mga pagwawasto.na positibong makakaapekto sa koordinasyon, at ang inspeksyon ng pabahay ay magbibigay ng permiso para sa muling pagpapaunlad. Mahalaga rin na ang disenyo ng kumpanya mismo coordinate ang muling pagpapaunlad sa Rospotrebnadzor, ang apoy inspektorat, SES at ang departamento ng arkitektura at pagpaplano.

Ayon sa Mga Artikulo ng Kodigo sa Pabahay, hanggang 45 araw ay inilalaan para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon Sa panahong ito, ang mga empleyado ng nangangasiwang awtoridad ay nag-aaral ng mga dokumento, kabilang ang plano para sa muling paglago sa hinaharap, at ihambing ang mga ito sa mga kasalukuyang regulasyon.

Tandaan na ang batas ay nagbibigay para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpapalabas ng isang bagong teknikal na pasaporte. Sa kasamaang palad, ang paglilitis sa muling pagpapaunlad ay hindi mura, ngunit maaari kang makatiyak na walang mga negatibong kahihinatnan. Kabilang dito ang pagbabayad ng mga multa para sa iligal na muling pagpapaunlad.

Pagkatapos ng panahong ito, ang mga isyu sa inspeksyon sa pabahay ay alinman sa isang permit o isang pagwawaksi.

Ang mga dahilan para sa pagtanggi ay maaaring ang mga sumusunod na paglabag:

• Pagkagambala sa integridad ng mga panlabas na pader.
• Pag-install ng pagpainit ng palapag ng tubig.
• Paglipat ng mga sistema ng supply ng tubig, bilang isang resulta ng kung saan ang mga banyo o kusina ay matatagpuan sa itaas na tirahan ng mga kapitbahay.

Anumang pagtanggi ay maaaring sinubukan upang kanselahin sa pamamagitan ng hukuman, ngunit ang mga eksperto upang i-save ang pera at oras inirerekomenda resorting sa paghahanda ng isang bagong draft na plano, na kung saan ay isinasaalang-alang ang lahat ng mga komento.

Ang ilang mga tao, sinasadya o walang paniwala, unang gumawa ng mga pangunahing pag-aayos, at pagkatapos ay subukan upang gawing lehitimo ito.

Tulad ng nabanggit na mas maaga, posible na gawing lehitimo ang muling pagpapaunlad sa pamamagitan ng pagkontak sa pagkontrol ng awtoridad sa isang dokumento o sa pamamagitan ng korte. Mahalagang tandaan na sa megacities inspeksyon ng pabahay, upang hindi labis na labis ang mga korte ng distrito, kadalasang napupunta upang matugunan ang mga residente, na gumawa ng hindi awtorisadong redevelopment, at mga isyu na permit. Ngunit sa kasong ito ay pinag-uusapan natin ang mga simpleng interbensyon, sa lahat ng iba pang mga kaso, ang mga paglilitis sa hukuman at mga multa ay babangon.

Ang pag-commissioning ng pabahay, kung saan ang mga pader ng tindig ay na-dismantle, ay mahigpit na ipinagbabawal. Walang magsisiyasat ng bahay ang isang panganib, ito ay puno ng pagbagsak ng sahig, at marahil ang buong pasukan.

Maaari kang magsumite ng mga dokumento sa multifunctional center - ang MFC. Tandaan, kung maraming tao ang nakarehistro sa apartment, kakailanganin mo ng pahayag ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad mula sa bawat isa sa kanila. Sa pagkakaroon ng lahat ng papel sa itaas, huwag kalimutan ang tungkol sa teknikal na konklusyon, na tumutukoy sa seguridad ng muling paglinang.Huwag kalimutang makatanggap ng isang resibo para sa pagtanggap ng mga dokumento.

Sa ilang mga kaso, kung walang dokumento, ang awtoridad ng superbisor - SES, apoy inspektorate o Rospotrebnadzor ay maaaring hilingin nang hiwalay sa pamamagitan ng kagawaran ng koreo.

Pinapayagan ng estado na gawing legal ang muling pagpapaunlad sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang paghahabol sa korte. Upang gawin ito, kailangan mong magkaroon ng isang pagtanggi upang aprubahan ang isang pangunahing maingat na pagsusuri Ang aplikasyon ay isinumite sa korte ng distrito na nakikitungo sa mga administratibong pagkakasala. Dapat itong gawin sa loob ng 90 araw pagkatapos matanggap ang pagtanggi. Huwag kalimutang bayaran ang tungkulin ng estado.

Gayunpaman kadalasan ang nakokontrol na awtoridad ay nag-apela sa korte, nagpaparatang sa mga sumusunod na corpus delicti - iligal na muling pagpapaunlad at ang posibilidad ng pinsala sa karaniwang ari-arian, kabilang ang mga sistema ng bentilasyon, gas o presyon ng tubig.

Kailangan ng korte na ideklara na ang pag-aayos ng kapital ay hindi nakakaapekto sa mga karapatan at interes ng mga kapitbahay, huwag gumawa ng panganib sa kanilang buhay at kalusugan, at na ito ay isinasagawa alinsunod sa mga gawaing pambatasan at pambatasan.

Ang pagpapasiya ng korte ay itutuon alinman upang matugunan ang mga legal na kinakailangan ng inspeksyon sa pabahay, o ang korte ay mangangailangan ng teknikal na kadalubhasaan upang patunayan ang may-ari ng apartment.

Sa kaso ng isang desisyon ng korte na pabor sa nasasakdal, kinakailangan, may desisyon ng korte, upang pumunta sa awtoridad ng cadastral upang gumawa ng mga pagwawasto at gawing lehitimo ang muling pagpapaunlad. Ngunit kailangan mong maghintay para sa deadline para sa mga apela. Ito ay karaniwang katumbas ng isang buwan.

Ang espesyalista sa cadastre ay naghahanda ng isang bagong teknikal na pasaporte, kung saan kinakailangan upang mag-aplay sa awtoridad ng rehistrasyon ng kadistra at ang Rehistradong Pederal ng Rehistro ng Estado. Ayon sa kasalukuyang batas, ang paggawa ng angkop na mga pag-edit ay aabutin sa isang tiyak na panahon, pagkatapos ay maaari mong malayang itatapon ang ari-arian.

Bilang isang patakaran, ang muling pagpapaunlad ay nagsasangkot ng pag-iisa ng isang silid sa isa pang dahilan dahil sa kumpleto o bahagyang demolisyon ng mga pader. At ang mga pagbabagong ito ay nangangailangan ng koordinasyon. Ngunit, halimbawa, ang mga kuwarto ng pagpasa, na tinatawag ding "carriage" o "tram", sa "Khrushchev" ay kadalasang pinaghihiwalay ng mga partisyon.

Kadalasan, ang mga may-ari ng mga metro ng lunsod na lunsod ay binuwag ang mga bloke ng balkonahe at bahagi ng pader sa ibaba ng mga ito. Salamat sa pamamaraan na ito, posible na ikonekta ang loggia at ang kuwarto, at samakatuwid palawakin ito. Sa warmed balcony maaari kang mag-ayos ng isang lugar ng trabaho, maglagay ng mesa ng dressing o isang talahanayan ng pagsusulat.

Ang mga apartment, na popular na tinutukoy bilang "vests", ay may mga silid na matatagpuan sa tapat ng bawat isa, ayon sa pagkakabanggit, at ang mga bintana sa mga silid na ito ay may iba't ibang direksyon. Bilang alternatibo sa muling pagpapaunlad, maaari mong tandaan ang pag-install ng isang pintuan o bintana sa pagkonekta sa kusina at sa kuwarto, ngunit sa kondisyon na ang silid ay hindi naka-install ng isang gas stove, ngunit isang de-koryenteng.

Sa isang linear na layout, ang lahat ng mga kuwarto ay matatagpuan sa parehong panig. Sa tag-araw, ang apartment na ito ay halos imposible sa hangin.

Bago ka mag-disenyo ng isang apartment sa hinaharap, maingat na suriin ang umiiral na karanasan. Sa kasamaang palad, ang ilang mga tao ay lumampas ito at, sinira ang mga pintuan, lumikha ng isang "patyo". Tandaan na kahit na sa silid-tulugan ay dapat na isang pinto, dahil ito ay isang silid para sa pagkapribado.

Ang parehong may-ari ng isang 3-room na apartment at may-ari ng isang apat na silid na apartment ay may posibilidad na gawing moderno ang kanilang pabahay sa pamamagitan ng paglikha ng studio. Sa isang banda, ito ay maginhawa - sa pamamagitan ng pagkakaisa sa kusina sa living room, ang sobrang pagkalito na nauugnay sa pagkalat ng pagkain ay nawala. Ito ay napakahalaga sa mga kaso kung saan ang mga bisita ay madalas.Ngunit sa kabilang banda, kailangang tandaan na ang demolisyon ng pader ay isang mahirap na proseso, maaaring tumagal ng ilang linggo. Sa lahat ng oras na ito magkakaroon ng ingay, alikabok at dumi sa apartment.

Isaalang-alang ang higit pang mga pagpipilian para sa redevelopment para sa iba't ibang mga apartment.

Tila, kung ano ang magagawa sa isang isang silid na apartment, kung ito ay kabilang sa isang pamilyang may maliliit na bata? Ang gawain na may ganitong mga kondisyon ay malulutas lamang sa pamamagitan ng pagsasaayos ng isang isang silid na apartment sa isang dalawang silid na apartment.

Sa karamihan ng mga kaso, ito ay sapat na upang ilagay ang isang partisyon at zone sa kuwarto. Upang gawin ito, maaaring kailangan mo ng wallpaper ng ibang kulay o magpinta ng isang lilim. Ang mga partisyon ay maaaring maging plastic, metal na huwad, sa anyo ng mga kurtina o mga kurtina. Ngunit kadalasan sila ay gawa sa frosted glass. Sa kasong ito, ang mga ito ay nilagyan ng isang espesyal na mekanismo na nagbibigay-daan sa iyo upang ilipat ang pinto sa isang bahagyang kilusan ng kamay.

Para sa mas matatandang mga bata, pinapayuhan ng mga designer na i-zon ang kanilang sulok sa tulong ng isang plataporma. Ngunit tandaan na ang plataporma ay makabuluhang binabawasan ang taas ng silid, ngunit sa parehong oras ay maaaring ito ay nilagyan ng drawers, locker - karagdagang espasyo sa imbakan.

Upang makapag-save, maaari kang mag-zone ng isang silid na gumagamit ng iba't ibang mga sahig sa sahig; pinahihintulutang maglagay ng maliwanag na nakalamina sa silid ng mga bata, at isang palapag sa pangunahing silid. Ang mga modernong sealant ay maaaring mag-mask sa mga joints sa pagitan ng iba't ibang mga coatings sa isang lawak na halos hindi sila nakikita.

Walang pahintulot ang kinakailangan para sa pagtayo ng mga pader mula sa isang metal frame na may linya na may mga sheet ng drywall. Kapag pumipili ng pagpipiliang ito, hindi lamang mo maaaring hatiin ang kuwarto, ngunit i-paste din ito gamit ang wallpaper o pintura ito.

Bilang kahalili, maaari kang magrekomenda ng isang brick o dila-at-uka na tilad. Ang dila-and-groove slab ay isang bagong bagay sa merkado ng konstruksiyon, ngunit nakakagulat na ang konstruksiyon nito ay mas mura kaysa sa mula sa isang brick, at kasabay nito ang pag-install ay mas mabilis at mas madali. Hindi ito nangangailangan ng metal frame, ang koneksyon ay ginawa gamit ang kola.

Sa kabila ng katunayan na ang slab kapal ay humigit-kumulang na limang sentimetro, ang pangunahing kawalan ng GWP ay ito ay gawa sa dyipsum, kaya hindi inirerekomenda na ma-install sa mga kuwartong may mataas na kahalumigmigan - sa mga banyo, sa kusina.

Sa dalawang silid-tulugan na mga apartment maaari mong pagsamahin ang kusina at living room. Salamat dito ang espasyo ay nagpapalawak ng biswal. At kung ililipat mo ang dining area sa living room, lalabas ang karagdagang espasyo sa kusina. Ito ay napakahalaga para sa mga tao na ang mga kusina apartment ay maliit. Ang bakanteng espasyo ay maaaring gamitin upang ilipat, kaya, ang paglipat mula sa lababo sa ref o sa lugar ng trabaho ay walang mga hadlang sa anyo ng isang talahanayan ng kusina.

Bukod pa rito, maaari mong pagsamahin ang kuwarto at koridor o kusina sa gastos ng pantry sa pasilyo. Para sa mga ito kailangan mong pilasin ang bahagi ng pader. Ito ay pinakamadali upang buwagin ang mga pader ng plasterboard, lalo na kung itinayo sila sa mga taon ng Sobyet. Sa oras na iyon, ang metal na frame ay halos hindi ginagamit, kaya madali silang mag-alis. Ngunit kung ang pagkumpuni ay ginawa ilang taon na ang nakalipas, pagkatapos ay ang drywall ay nakatakda sa Turnilyo, sila ay madaling i-twist gamit ang isang distornilyador. Ay liliko lamang ang metal profile.

Ang mas mahirap ay ang sitwasyon sa pag-aalis ng isang brick o reinforced kongkreto na pader, dapat itong isipin na kung ang kapal ng pader ay nasa taas na 120 mm, pagkatapos ito ay nadadala.

Ang isang suntok, isang bareta, isang sledgehammer, isang grinder ng anggulo ay kinakailangan mula sa mga tool. Bukod pa rito, maaari mong gamitin ang isang nail puller at isang pait. Kinakailangan ang isang puller ng kuko upang i-dismantle ang sahig ng kahoy.

Upang maiwasan ang electric shock, ang silid ay de-energized nang maaga.Maaaring maganap ang mga de-koryenteng mga kable sa loob ng mga pader, at upang mahanap ito, kailangan mong tingnan ang layout ng cable system. Ang cable ay kadalasang dumadaan sa mga switch at socket, na nag-aral ng pader at nakakatagpo ng kawad, kinakailangang dalhin ito at upang maging insula ang mga dulo.

Ang mga katulad na aksyon ay ginaganap sa pamamagitan ng supply ng tubig - ang baril ay naharang, pinutol ng mga tagagiling ang mga tubo, at ang kanilang mga dulo ay isinara ng mga plugs.

Ang mga kasangkapan sa muwebles, kasangkapan at pandekorasyon ay dapat sakop ng isang siksik na materyal, maaaring ito ay isang hindi kinakailangang sapin, polyethylene o iba't ibang basahan. Ginagawa ito upang matiyak na ang mga alikabok at mga labi ay hindi nakasisira ng mga bagay.

Ang huling hakbang sa mga sunud-sunod na mga tagubilin sa yugto ng paghahanda ay ang pag-aalis ng mga baseboard, wallpaper, pintura, mga panloob na pintuan. Dapat mayroong isang kahon na natitira pagdating sa silid ng imbakan, ang mga pader na kung saan ay malaon ay buwagin ng isang perforator.

Para sa mga kadahilanang pang-seguridad, buwagin ang pader, simula sa itaas. Sa kasong ito, ang probabilidad ng pagbagsak ay hindi mangyayari. Inirerekomenda ng mga eksperto ang pag-scrap ng mga maliliit na bahagi, salamat sa kung aling mga piraso ay madaling mapadala. Maaaring kailanganin ang mga katulad na pagkilos kapag pinalawak ang pintuan.

Ang ibabaw ay dapat na wetted na may tubig, kung saan ang alikabok ay tumira at hindi scatter sa buong apartment. Sa reinforced concrete structures, ang armature ay pinutol ng isang grinder sa anggulo.

Kung ang mga partisyon sa silid ay gawa sa mga brick, kailangan mo munang makuha ang tahi. Gamit ang isang pait at martilyo, ang unang brick ay natumba, ang pagkakasunod-sunod ng mga aksyon ay paulit-ulit hanggang sa makumpleto ang trabaho.

Bilang karagdagan sa mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad na mas kilala nang mas maaga, para sa isang tatlong silid na apartment, inirerekomenda ng mga designer ang pagsasama ng loggias o balconies mula sa isa sa mga kuwarto. Ang ganitong pagkilos, sa isang banda, ay maaaring makabuluhang mapalakas ang espasyo, at ito ay lalong mahalaga para sa mga maliliit na apartment, at sa kabilang banda, maaari kang mag-organisa ng lugar na nagtatrabaho o libangan sa balkonahe.

Sa kasamaang palad, imposibleng magdala ng radiators sa balkonahe, ito ay ipinagbabawal ng batas. Samakatuwid, bago ka magsimulang mag-alis ng mga bloke at pader ng balkonahe, kakailanganin mong paikutin ang loggia. Mahalaga na gumamit ng isang tatlong-silid na double-glazed window at isang plastic na limang silid na profile sa parehong oras, ngunit tulad ng isang konstruksiyon ay gagawin ang base mas mabibigat at maaaring kailanganin ng pagpapalakas.

Ang mineral wool, polystyrene foam, extruded polystyrene foam o polyethylene foam ay maaaring gamitin bilang pagkakabukod. Mineral lana ay isang natural na materyal, ito ay bato, mag-abo at payberglas. Madaling i-install ang Minwatu, madali itong i-cut gamit ang isang regular na stationery na kutsilyo. Ang lana ng mineral ay pinanatili ang init ng perpektong at hindi nagpapahintulot ng iba pang mga tunog sa silid, at ito ay napakahalaga kung tinatanaw ng balkonahe ang driveway.

Ang Polyfoam ay hindi negatibong nakakaapekto sa kalusugan ng tao, ngunit ito ay madali upang i-cut at mag-ipon. Mayroon itong mahusay na ingay na sumisipsip ng mga katangian, pinapanatili ang init. Paggawa gamit ang materyal na ito, maaari mong kahit na antas sa ibabaw, upang ang karagdagang pagpipinta o pag-paste pader ay hindi maging sanhi ng paghihirap.

Sa sandaling napili ang pagkakabukod, kakailanganin mong i-dismantle ang sahig na gawa sa sahig, alisin ang pintura, kongkreto o residu ng semento, at linisin ang ibabaw ng dumi at mga labi.Mahalagang gamitin ang hindi lamang isang basang tela, kundi isang vacuum cleaner din. Pagkatapos ng paglilinis ng mga basag ay kailangang maayos. Kung ang mga bitak ay maliit, lumalaki sila sa isang sentimetro, pagkatapos ay ang sealant o isang espesyal na solusyon ay ibinubuhos. At ang puwang sa pagitan ng mga kisame ay dapat na selyadong sa bula.

Pagkatapos ng pagpapatayo, ang labis ay pinutol ng isang kutsilyo ng stationery, at ang ibabaw ay itinuturing na isang panimulang aklat.

Ang susunod na hakbang ay ang pagtula ng waterproofing layer.

Ang materyal sa bubong, espesyal na pagpapahid o likidong goma ay maaaring kumilos bilang isang hindi tinatablan ng tubig. Ang pagpili ay nakasalalay lamang sa base - kung ito ay kongkreto, pagkatapos ay ang impregnation ay ginagamit, at kung naka-tile - goma.

Unti-unting insulated ceiling, dingding at sahig. Ayusin ang pagkakabukod sa sahig na gawa sa slats at mga sheet ng drywall. Sa kanila ang pagtatapos na pantakip ay magkakasunod. Bilang isang patong, maaaring gamitin ang mga kahoy na board o mga sheet ng playwud, kung saan ang wallpaper ay sa ibang pagkakataon nakadikit. Pinapayagan din ang pag-aayos sa metal profile.

Inirerekomenda ng mga eksperto ang paggamit ng infrared heating ng palapag. Ito ay madaling i-install at consumes maliit na enerhiya. Dahil ang loggia ay hindi malaki, ang pag-install ay hindi kukuha ng maraming oras. Ngunit bago buksan ang balkonahe ng balkonahe at bahagi ng dingding, ang prosesong ito ay inilarawan nang mas maaga, kaya hindi makatutulong na huminto doon.

Mahalagang malaman na sa ilang serye ng mga tipikal na bahay ang mga hangganan ay bahagi ng ilalim na plato, kaya't ang pagtatanggal nito ay mahigpit na ipinagbabawal. Sa bagay na ito, pinapayuhan ang mga designer na gumawa ng isang maliit na plataporma. Sa monolitikong mga bahay, ang threshold ay maaaring alisin, hindi ito nakakaapekto sa mga katangian ng thermal pagkakabukod o ng integridad ng gusali.

Sa kasamaang palad, hindi lahat ng mga tao ay pamahalaan upang alisin ang subwindow yunit, para sa mga naturang kaso inirerekumenda na gamitin ang espasyo para sa pag-mount ng isang aquarium o isang bar counter. At kapag nag-aayos ng isang hardin ng taglamig, ang window sill ay maaaring gawing may mga halaman.

Ngunit higit sa lahat maaari mong mapagtanto ang iyong mga fantasies sa isang multi-room apartment. Ito ang kombinasyon ng koridor na may pantry upang lumikha ng isang malaking pasilyo, at isang kusina mula sa living room upang ibahin ang silid sa isang studio, at ang pag-aalis ng balkonahe ng balkonahe, at pagkonekta sa zone na ito sa isa sa mga kuwarto, at pagsasama ng banyo at banyo.

Sa pamamagitan ng ang paraan, sa pinagsamang banyo: maaaring ito ay pinalawak sa gastos ng mga di-tirahan lugar - corridors at closet, o ganap na ilipat. Mahalaga na ang paglipat ay isinasagawa sa mga di-tirahan na lugar, ang bentilasyon ay ibinigay, mga waterproofing sahig.

Ang isa pang yugto ng redevelopment ay maaaring tawaging demolisyon ng mezzanines at built-in wardrobes. Sa mga taon ng Sobyet, maraming mga gusali ng apartment ang sumuko sa kanila. Ito ay isang maluwang na lugar para sa pagtatago ng mga damit, mga panloob na bagay at mga hindi gustong bagay.

Ngunit ngayon ang mga disenyo ay lipas na sa panahon, sila ay pinalitan ng mga modular cabinet at wardrobe. Ang entresol ay sumasakop sa malalaking lugar sa kabuuan, sa gayon binabawasan ang taas ng mga kisame sa koridor. At sa ilang mga bahay ito ay bahagi ng pintuan, na nangangahulugan na kung ang mezzanine ay lansag, ang pinto ay maaari ring alisin.

Bilang isang patakaran, sa apat na silid na kusina ng mga malalaking sukat, ngunit ang hindi maginhawang lokasyon ng pinto. Upang malunasan ang sitwasyon, kakailanganin mong ilipat ang pintuan. Halimbawa, maaari kang gumawa ng karagdagang pinto sa pagkonekta sa kusina at isang katabing silid, at isara ang lumang pinto. Ang mga pagbabagong ito ay magpapahintulot na ilagay ang kusinang panig ng kusina at ang dining area sa isang magkakaibang pagkakasunod-sunod, na kung saan ay makabuluhang mapalawak ang espasyo. Ngunit sa sandaling muli nais kong tandaan ang katunayan na ang isang electric kalan ay dapat na naka-install sa kusina, na may tulad na isang gas stove tulad redevelopment ay hindi katanggap-tanggap.

Kapag pinagsasama ang isang silid na may kusina, dapat isaisip na ang mga panlabas na baho ay dumadaloy din sa silid na ito, dahil ang bentilasyon sa lumang bahay ay hindi gumagana ng maayos. Ang kusina ay maaaring dagdagan ng modernong hood.

Kadalasan, ang mga unang palapag ay inalis ng loggias. Ang mga may-ari ng gayong mga apartment ay may makatwirang katanungan, posible bang gawin mo ito at lehitimo ang redevelopment? Pagsagot sa mga tanong na ito, ang sagot ay magiging positibo. Ngunit mahalaga na makakuha ng pahintulot mula sa mga kapitbahay at ng namamahala na awtoridad. Ang balkonahe sa kasong ito ay ginagamit na sinuspinde - sa mga braket o nakabitin - sa isang metal frame.

Ang pagkakaroon ng pahintulot sa kamay, ang bintana at bahagi ng dingding ay lansag, isang pinto ng balkonahe na naka-install, na nagbubukas sa silid. Ang frame ay nakakabit sa dingding at may balabal. Upang gumawa ng glazing, pagkakabukod at lining ng balkonahe o hindi - ang pagpipilian ay nananatili sa may-ari ng kuwarto.

Ang sinumang tao ay isang taga-disenyo sa puso, at milyon-milyong nais na dalhin ang kanilang mga ideya sa buhay, ito ay nalalapat din sa muling pagpapaunlad. Hindi mahalaga, ito ay isang maliit na apartment o isang cottage ng bansa. Saan magsisimula?

Pinapayuhan ang mga taga-disenyo na magsimula sa isang plano. Para sa layuning ito, isang sketch ng apartment ang ginawa, kung saan ang karaniwang lugar ay inilalaan. Ang pangunahing zone ay inilalapat sa scheme - maaari itong maging parehong tirahan at di-tirahan na mga lugar, ang oras na ginugol sa isang tiyak na lugar ay pangunahing. Halimbawa, kung ang isang solong babae ay madalas sa kusina, kung gayon para sa kanya ang pangunahing lugar ay ang kusina.

Ang proyekto ay nagmamarka ng mga lugar ng libangan, koridor, balkonahe, banyo at banyo. At pagkatapos na ito ay kinakailangan upang gumawa ng isang sketch ng nakaplanong mga pagbabago sa isang sheet ng papel. Maaaring ito ay isang extension ng pasilyo, ang kumbinasyon ng isang banyo, ang unyon ng sala sa kusina.

Kadalasan, ang sketch ay sapat, sa kondisyon na walang mga pagbabagong ginawa sa bentilasyon, sistema ng gas at ang mga pader ng pag-load ay hindi masira. Sa pamamagitan ng paraan, ang sketch na ito ay maaari ring gamitin sa koordinasyon sa Housing Inspectorate.

Sa seksyon na ito, makikita mo ang mga larawan ng mga tunay na pagbabago, kasama sa isang communal apartment. Ang disenyo ng mga redevelopment na ito ay binuo hindi lamang ng mga espesyalista, kundi pati na rin ng mga ordinaryong mamamayan.

Para sa mga detalye kung paano i-legitimize ang muling pagpapaunlad, tingnan ang video sa ibaba.